초량동 e편한세상부산항 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 e편한세상부산항 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 07일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총752세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 5.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.72% 대비 ▼5% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.3%, 동구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.72% 대비 ▼5% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 e편한세상부산항 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 752 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업주식회사
- 사용승인일 2019년 07월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 홍곡로 50
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1206 e편한세상부산항 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.35억 | 6.01억 |
| 2024 | 5.3억 | 5.85억 |
| 2023 | 5.44억 | 6.05억 |
| 2022 | 6.72억 | 7.06억 |
| 2021 | 6.82억 | 8.14억 |
| 2020 | 5.5억 | 6.18억 |
| 2019 | 3.89억 | 4.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.48 | Min. :2019-07-23 | Min. :38820 | |
| 1st Qu.:69.94 | 1st Qu.:2022-08-09 | 1st Qu.:54450 | |
| Median :84.68 | Median :2023-10-31 | Median :58000 | |
| Mean :79.43 | Mean :2023-06-26 | Mean :59499 | |
| 3rd Qu.:84.68 | 3rd Qu.:2024-09-16 | 3rd Qu.:63625 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-08-05 | Max. :88500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.45억 | 2022-06-17 | 33 |
| 85 | 8.85억 | 2021-09-10 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상부산항 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 초량 e편한세상부산항 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.48~69.9391㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 69.7307 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-04 | 69.7307 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 69.7307 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 69.7307 | 21 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 69.9391 | 7 | 5.1억 ▼ |
| 2025-05-31 | 69.9391 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 69.9391 | 26 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-11 | 69.7307 | 27 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-26 | 69.9391 | 7 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 69.48 | 27 | 5.5억 |
전용84.6836~84.8725㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.7066 | 33 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.7066 | 22 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.6836 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.6836 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.7066 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.8725 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.6836 | 17 | 6억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.8725 | 20 | 5.8억 - |
| 2025-03-01 | 84.6836 | 23 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.8725 | 18 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 e편한세상부산항 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.
- 148m - 초량베스티움센트럴베이(2021) / 부산광역시 동구 초량동 723️
- 216m - 베스안하우스2차(2017) / 부산광역시 동구 수정동 1014-8️
- 238m - 범양레우스센트럴베이(2020) / 부산광역시 동구 초량동 1226️
- 255m - 대근스카이(2003) / 부산광역시 동구 초량동 110-2️
- 263m - 대근아트빌라(106-11)(2003) / 부산광역시 동구 초량동 106-11️
- 267m - 큰소나무빌라(2003) / 부산광역시 동구 초량동 110-37️
- 352m - 수정(1173-3)(1962) / 부산광역시 동구 수정동 1173-3️
- 369m - 센텀동원2차(2017) / 부산광역시 동구 초량동 49-6️
- 396m - 수정(1181-4)(1962) / 부산광역시 동구 수정동 1181-4️
- 408m - 부산역유림로미오(2014) / 부산광역시 동구 초량동 1165-1️
- 423m - 부산역유림줄리엣(2014)️
- 432m - 아르미나(2001)️
- 437m - 수정(1186-1)(1962)️
- 448m - 지원더뷰오션1차(2018)️
- 450m - 장원하이드파크(2017)️
- 455m - 고관맨션(1977)️
- 455m - KCB센트리움(2003)️
- 458m - 센트럴베이동원로얄듀크비스타(2011)️
- 462m - 지원더뷰오션2차(2019)️
- 478m - 남평N-CITY(2016)️
- 479m - 수정(1161-7)(1962)️
- 496m - 반도보라스카이뷰(2006)️
- 549m - 하이츠빌리지(2003)️
- 658m - 남성맨션(1985)️
- 735m - 대영아르피나(2019)️
- 743m - 베스안하우스(2015)️
- 744m - 협성휴포레부산진역오션뷰(2019)️
- 844m - 모티더베스트빌(2020)️
- 929m - 초량마마맨션(1987)️
- 930m - 대륙(1975)️
- 982m - 화신1(1986)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초량동 e편한세상부산항 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 53,655만 원 85㎡: 60,293만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ e편한세상부산항 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상부산항 아파트는 부산광역시 동구 초량동 1218번지에 위치한 아파트입니다.
❓ e편한세상부산항 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상부산항 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상부산항 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 초량동 1218 e편한세상부산항 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~6.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #초량e편한세상부산항아파트,#e편한세상부산항아파트,#부산광역시동구초량동,#7년차준신축급아파트,#부산광역시동구초량동1206e편한세상부산항,#부산광역시동구홍곡로50,#2025년08월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망