대연동 경동메르빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 경동메르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 07월 09일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총451세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.77% 대비 ▲24% (+0.89pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.77% 대비 ▲24% (+0.89pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 경동메르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 451 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)경동 현장대리인 손봉익
- 사용승인일 2005년 08월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 황령대로319번길 26
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 252-1 대연경동메르빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | 2.94억 |
| 2024 | 2.28억 | 2.92억 |
| 2023 | 2.21억 | 2.93억 |
| 2022 | 2.7억 | 3.76억 |
| 2021 | 2.38억 | 3.46억 |
| 2020 | 2.03억 | 2.91억 |
| 2019 | 2억 | 2.84억 |
| 2018 | 2.25억 | 3.03억 |
| 2017 | 2.43억 | 3.13억 |
| 2016 | 2.22억 | 2.73억 |
| 2015 | 2.03억 | 2.59억 |
| 2014 | 1.92억 | 2.49억 |
| 2013 | 1.82억 | 2.42억 |
| 2012 | 1.85억 | 2.54억 |
| 2011 | 1.72억 | 2.37억 |
| 2010 | 1.42억 | 1.86억 |
| 2009 | 1.23억 | 1.62억 |
| 2008 | 1.16억 | 1.62억 |
| 2007 | 1.1억 | 1.58억 |
| 2006 | 1.12억 | 1.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.66 | Min. :2006-03-12 | Min. : 9950 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2010-02-08 | 1st Qu.:16500 | |
| Median :84.92 | Median :2014-03-15 | Median :20400 | |
| Mean :74.46 | Mean :2014-07-02 | Mean :21450 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2018-03-01 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-06-23 | Max. :43500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.1억 | 2021-11-08 | 19 |
| 85 | 4.35억 | 2022-06-13 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경동메르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연 경동메르빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.6643~59.9094㎡ 최근 실거래 내역 (305건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 59.6643 | 26 | 2.2억 ▼ |
| 2024-12-15 | 59.9094 | 12 | 2.4억 - |
| 2024-11-30 | 59.9094 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-20 | 59.9094 | 27 | 2.3억 - |
| 2024-08-12 | 59.9094 | 22 | 2.3억 ▼ |
| 2024-07-25 | 59.6643 | 25 | 2.4억 ▲ |
| 2024-05-10 | 59.9094 | 28 | 2.3억 - |
| 2024-05-09 | 59.9094 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-03-08 | 59.9094 | 23 | 2.1억 ▼ |
| 2024-02-29 | 59.9094 | 12 | 2.2억 |
84.9227~84.9302㎡ 최근 실거래 내역 (427건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 84.9227 | 10 | 2.8억 - |
| 2025-04-11 | 84.9227 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-18 | 84.9227 | 25 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.9227 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.9302 | 28 | 3.5억 ▲ |
| 2025-01-08 | 84.9227 | 31 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-21 | 84.9302 | 19 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-19 | 84.9227 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.9302 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-30 | 84.9227 | 7 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 경동메르빌 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 165m - 대우그린2(2000) / 부산광역시 남구 대연동 242-1️
- 219m - 장백(2005) / 부산광역시 남구 대연동 255-9️
- 232m - 장백장미타워1(1996) / 부산광역시 남구 대연동 255-1️
- 257m - 대우그린1(1997) / 부산광역시 남구 대연동 245️
- 404m - 삼익그린(2001) / 부산광역시 남구 대연동 245-23️
- 432m - 청구(2001) / 부산광역시 남구 대연동 243-23️
- 464m - 신원(2000) / 부산광역시 남구 대연동 245-137️
- 987m - 국제아트빌A(2003) / 부산광역시 남구 대연동 1489-25️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 경동메르빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,500만 원 85㎡: 29,730만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 23일입니다.
❓ 경동메르빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경동메르빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 경동메르빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경동메르빌 아파트는 부산광역시 남구 대연동 252-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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