대연동 신원 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.01 기준) | 디아파트
2026-07-01
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 신원 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2000년이며2026년 07월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총352세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.56% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.56% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연 신원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 352 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신원종합개발
사용승인일 2000년 11월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 황령대로319번가길 158-30 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 245-137 신원에버그린아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 175 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.44억 | 1.9억 | . | . | . |
| 2025 | 1.43억 | . | 3.3억 | . | 4.3억 |
| 2024 | 1.42억 | 2.07억 | 2.86억 | . | . |
| 2023 | 1.46억 | . | . | . | 4.68억 |
| 2022 | 1.85억 | 2.31억 | 2.8억 | . | 4.3억 |
| 2021 | 1.66억 | 2.23억 | 3.02억 | . | 3.69억 |
| 2020 | 1.61억 | 2.1억 | 2.58억 | . | 3.1억 |
| 2019 | 1.54억 | 2.07억 | 2.9억 | . | . |
| 2018 | 1.71억 | 2.12억 | 3억 | . | . |
| 2017 | 1.84억 | 2.2억 | 3.15억 | . | . |
| 2016 | 1.74억 | 2.26억 | 2.89억 | . | . |
| 2015 | 1.57억 | 1.96억 | 2.66억 | . | 2.85억 |
| 2014 | 1.48억 | 1.84억 | 2.67억 | . | 3.15억 |
| 2013 | 1.46억 | 1.83억 | 2.4억 | . | 2.8억 |
| 2012 | 1.55억 | 1.91억 | 2.3억 | . | . |
| 2011 | 1.39억 | 1.88억 | 2.44억 | . | 2.9억 |
| 2010 | 1.03억 | 1.33억 | 1.81억 | . | 2.37억 |
| 2009 | 0.83억 | 1.15억 | 1.65억 | . | 2.22억 |
| 2008 | 0.79억 | 1.12억 | 1.66억 | . | . |
| 2007 | 0.77억 | 1.09억 | 1.66억 | 2억 | . |
| 2006 | 0.7억 | 1.02억 | 1.21억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-04-13 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-10-04 | 1st Qu.:11300 | |
| Median : 59.99 | Median :2013-09-03 | Median :15400 | |
| Mean : 79.85 | Mean :2014-01-01 | Mean :15938 | |
| 3rd Qu.: 84.76 | 3rd Qu.:2017-02-28 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :183.43 | Max. :2026-06-30 | Max. :46800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.08억 | 2016-10-25 | 10 |
| 85 | 2.8억 | 2021-12-14 | 17 |
| 135 | 3.3억 | 2025-10-20 | 13 |
| 175 | 2억 | 2007-06-02 | 19 |
| 185 | 4.68억 | 2023-11-21 | 15 |
대연 신원 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 신원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연 신원 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA040_plot1.webp)
대연 신원 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대연 신원 아파트 전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 307건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 59.99 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2026-04-08 | 59.99 | 19 | 1.5억 ▲ |
| 2025-11-04 | 59.99 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-10-21 | 59.99 | 20 | 1.6억 - |
| 2025-09-02 | 59.99 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 59.99 | 18 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.99 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-19 | 59.99 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-09 | 59.99 | 17 | 1.5억 |
대연 신원 아파트 전용84.15~84.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 84.15 | 3 | 1.9억 - |
| 2026-05-09 | 84.15 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.76 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-07-25 | 84.15 | 9 | 2억 ▼ |
| 2024-03-19 | 84.15 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2024-01-18 | 84.76 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-09-26 | 84.15 | 16 | 2.6억 ▲ |
| 2022-05-24 | 84.76 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2022-05-17 | 84.15 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2022-01-20 | 84.15 | 16 | 2.3억 |
대연 신원 아파트 전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 134.98 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-28 | 134.98 | 17 | 2.6억 ▼ |
| 2024-07-25 | 134.98 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-07 | 134.98 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-02-15 | 134.98 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2022-01-07 | 134.98 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2021-06-25 | 134.98 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2021-04-27 | 134.98 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-06 | 134.98 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2020-02-29 | 134.98 | 4 | 2.5억 |
대연 신원 아파트 전용170.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-06-02 | 170.79 | 19 | 2억 |
대연 신원 아파트 전용183.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 183.43 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2023-11-21 | 183.43 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2022-02-04 | 183.43 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2021-07-30 | 183.43 | 15 | 3.8억 - |
| 2021-05-28 | 183.43 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-18 | 183.43 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2020-01-16 | 183.43 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2015-10-17 | 183.43 | 2 | 3억 ▲ |
| 2015-07-20 | 183.43 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2014-10-15 | 183.43 | 12 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 신원 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
삼익그린 기존 2001년
대우그린1 기존 1997년
대우그린2 기존 2000년
청구 기존 2001년
장백 기존 2005년
경동메르빌 기존 2005년
장백장미타워1 기존 1996년
대연 신원 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
대연 신원 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 신원 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,400만 원 85㎡: 19,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~175, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 신원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신원 아파트는 부산광역시 남구 대연동 245-137번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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