대연동 청구 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 청구 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 07월 30일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총604세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.48% 대비 ▲60% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.48% 대비 ▲60% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 604 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청구건설
- 사용승인일 2001년 07월 03일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 황령대로319번가길 110
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 243-23 대연청구아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 145 | 205 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | 2.42억 | 3.86억 | 4.85억 |
| 2024 | 1.88억 | 2.56억 | 4.29억 | 4.1억 |
| 2023 | 1.89억 | 2.77억 | 4.23억 | . |
| 2022 | 2.08억 | 2.98억 | 5.2억 | . |
| 2021 | 2.02억 | 2.78억 | 4.37억 | . |
| 2020 | 1.94억 | 2.42억 | 4.06억 | 4.3억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.43억 | . | 4.1억 |
| 2018 | 2.05억 | 2.7억 | 4.01억 | 4.2억 |
| 2017 | 2.23억 | 2.77억 | 4.05억 | 4.14억 |
| 2016 | 2.06억 | 2.58억 | 3.51억 | . |
| 2015 | 1.83억 | 2.32억 | 3.25억 | 3.66억 |
| 2014 | 1.7억 | 2.14억 | 3.09억 | 3.41억 |
| 2013 | 1.61억 | 2.03억 | 3.07억 | 3.43억 |
| 2012 | 1.6억 | 2.2억 | 3.17억 | 3.75억 |
| 2011 | 1.6억 | 2.09억 | 2.98억 | 3.47억 |
| 2010 | 1.23억 | 1.61억 | 2.54억 | 2.86억 |
| 2009 | 0.98억 | 1.32억 | 2.41억 | 2.92억 |
| 2008 | 0.92억 | 1.28억 | 2.31억 | 2.68억 |
| 2007 | 0.88억 | 1.22억 | 2.1억 | 2.71억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.22억 | 2.03억 | 2.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.80 | Min. :2006-02-25 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-07-21 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 84.91 | Median :2013-02-24 | Median :20000 | |
| Mean : 96.56 | Mean :2013-08-26 | Mean :21216 | |
| 3rd Qu.:140.14 | 3rd Qu.:2016-09-27 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :201.94 | Max. :2025-07-23 | Max. :52000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.38억 | 2017-04-15 | 15 |
| 85 | 3.4억 | 2022-04-29 | 10 |
| 145 | 5.2억 | 2022-03-30 | 11 |
| 205 | 5.2억 | 2020-11-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연 청구 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 59.99 | 16 | 1.9억 ▲ |
| 2025-06-13 | 59.99 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.8 | 8 | 1.6억 - |
| 2025-04-18 | 59.99 | 11 | 1.6억 - |
| 2025-04-07 | 59.99 | 9 | 1.6억 - |
| 2025-03-27 | 59.99 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-01-03 | 59.8 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-21 | 59.99 | 12 | 1.8억 - |
| 2024-10-02 | 59.8 | 3 | 1.8억 - |
| 2024-09-24 | 59.8 | 8 | 1.8억 |
전용84.91~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 322건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.99 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.91 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.99 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.99 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-26 | 84.99 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2024-09-10 | 84.91 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-15 | 84.91 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-05-10 | 84.91 | 19 | 2.6억 - |
| 2023-12-13 | 84.99 | 5 | 2.6억 - |
| 2023-10-24 | 84.99 | 20 | 2.6억 |
전용140.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 140.14 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-26 | 140.14 | 16 | 4억 ▲ |
| 2025-02-27 | 140.14 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-10-08 | 140.14 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-30 | 140.14 | 11 | 4.3억 - |
| 2024-03-09 | 140.14 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2023-09-22 | 140.14 | 9 | 4.2억 - |
| 2023-07-28 | 140.14 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2023-03-17 | 140.14 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2022-03-30 | 140.14 | 11 | 5.2억 |
전용201.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 201.94 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2024-10-18 | 201.94 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-22 | 201.94 | 6 | 4억 ▼ |
| 2020-11-09 | 201.94 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-02 | 201.94 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2020-07-08 | 201.94 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2020-07-03 | 201.94 | 7 | 4억 ▼ |
| 2020-06-17 | 201.94 | 10 | 4.2억 - |
| 2020-06-11 | 201.94 | 12 | 4.2억 - |
| 2020-05-04 | 201.94 | 19 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 청구 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 249m - 삼익그린(2001) / 부산광역시 남구 대연동 245-23️
- 355m - 대우그린2(2000) / 부산광역시 남구 대연동 242-1️
- 375m - 신원(2000) / 부산광역시 남구 대연동 245-137️
- 432m - 경동메르빌(2005) / 부산광역시 남구 대연동 252-1️
- 442m - 대우그린1(1997) / 부산광역시 남구 대연동 245️
- 566m - 장백(2005) / 부산광역시 남구 대연동 255-9️
- 624m - 장백장미타워1(1996) / 부산광역시 남구 대연동 255-1️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 청구 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,633만 원 85㎡: 24,967만 원 145㎡: 39,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~145, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
❓ 청구 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청구 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 청구 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청구 아파트는 부산광역시 남구 대연동 243-23번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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