기장읍 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총930세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.15% 대비 ▲10% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.15% 대비 ▲10% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영진주택(주)
- 사용승인일 1993년 08월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 기장대로 563
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 기장현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.96억 | 2.87억 |
| 2024 | 2.06억 | 3.08억 |
| 2023 | 2.18억 | 3.21억 |
| 2022 | 2.67억 | 4.17억 |
| 2021 | 2.43억 | 3.39억 |
| 2020 | 1.73억 | 2.39억 |
| 2019 | 1.64억 | 2.24억 |
| 2018 | 1.79억 | 2.42억 |
| 2017 | 1.82억 | 2.53억 |
| 2016 | 1.55억 | 2.06억 |
| 2015 | 1.31억 | 1.78억 |
| 2014 | 1.21억 | 1.66억 |
| 2013 | 1.12억 | 1.55억 |
| 2012 | 1.23억 | 1.62억 |
| 2011 | 1.18억 | 1.62억 |
| 2010 | 0.89억 | 1.37억 |
| 2009 | 0.73억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.67억 | 0.96억 |
| 2007 | 0.56억 | 0.83억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-01-23 | Min. : 4400 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2009-09-03 | 1st Qu.: 9650 | |
| Median :84.60 | Median :2013-06-21 | Median :15000 | |
| Mean :73.56 | Mean :2014-03-13 | Mean :15616 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2018-02-17 | 3rd Qu.:19260 | |
| Max. :84.69 | Max. :2025-09-17 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.19억 | 2021-10-04 | 10 |
| 85 | 4.5억 | 2022-04-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 기장 현대 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 503건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 59.95 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-15 | 59.95 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.95 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.95 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-03 | 59.95 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.95 | 11 | 2억 ▲ |
| 2024-12-26 | 59.95 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-02 | 59.95 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-17 | 59.95 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2024-09-04 | 59.95 | 10 | 2.2억 |
전용84.03~84.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 620건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.6 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.6 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.6 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.6 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2024-12-30 | 84.6 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2024-12-13 | 84.69 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-21 | 84.6 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.03 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-20 | 84.6 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-06 | 84.03 | 13 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 현대 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
삼협아띠랑스 준신축 2017 년
센텀스위트홈 기존 2003 년
부산기장포스코더샵 기존 2004 년
청강리더스빌 신축 2020 년
에이원더시티 준신축 2019 년
동국에버리치 준신축 2013 년
기장에코하임6차 준신축 2018 년
더포인트 준신축 2012 년
센트리움기장 신축 2021 년
서린에코빌 기존 1989 년
동산그린타워 기존 1992 년
동보빌라 기존 1991 년
동부산렉슬 준신축 2017 년
동부스위트 준신축 2013 년
모드니하이츠 준신축 2016 년
담덕기장센텀 준신축 2014 년
동양주택 기존 1992 년
더블유하임 준신축 2014 년
동산백조 기존 1991 년
리츠빌 기존 2002 년
한신 기존 1995 년
금강로즈맨션 기존 1990 년
부전베스트 기존 1990 년
상마타운 기존 2001 년
동호그린빌라 기존 1990 년
비룡벨로스텔라 준신축 2014 년
우신네오빌 기존 2003 년
월드파크빌B동 기존 2004 년
대라주공 기존 1985 년
삼흥빌라 기존 1995 년
금강센스빌제102동 기존 2003 년
한평드림빌 기존 2003 년
이진스카이빌 기존 2004 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2016 년
씨앤스타빌 준신축 2014 년
기장유림노르웨이숲 신축 2021 년
던힐즈 준신축 2013 년
삼화펠리스힐 준신축 2016 년
월가아델리스 준신축 2015 년
원남빌라 기존 1991 년
전원그린맨션A 기존 1992 년
욱일 기존 1998 년
전원그린맨션B동 기존 1993 년
금강궁전 기존 1994 년
서부주공 기존 2001 년
원재아트빌 기존 2002 년
가화만사성 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,540만 원 85㎡: 23,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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