기장읍우신네오빌 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.16 기준) | 디아파트
2026-06-16
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치한 우신네오빌 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 06월 16일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총524세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.63% 대비 ▲5% (+0.19pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.63% 대비 ▲5% (+0.19pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“기장 우신네오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 524 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우신종합건설(주)
사용승인일 2003년 05월 19일
- 도로명 주소 부산광역시 기장군 청강로 76 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 우신네오빌아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.85억 | 2.17억 | 3.7억 |
| 2025 | . | 1.85억 | 2.21억 | . |
| 2024 | . | 1.83억 | 2.42억 | . |
| 2023 | . | 1.89억 | 2.43억 | . |
| 2022 | . | 2.25억 | 2.76억 | 3.47억 |
| 2021 | . | 1.93억 | 2.54억 | 3.65억 |
| 2020 | 1.15억 | 1.6억 | 2.16억 | . |
| 2019 | . | 1.67억 | 2.33억 | . |
| 2018 | . | 1.81억 | 2.49억 | . |
| 2017 | . | 2억 | 2.55억 | 3.63억 |
| 2016 | . | 1.73억 | 2.14억 | 3.19억 |
| 2015 | . | 1.53억 | 1.88억 | 2.61억 |
| 2014 | . | 1.47억 | 1.73억 | 2.55억 |
| 2013 | . | 1.48억 | 1.76억 | . |
| 2012 | . | 1.53억 | 1.88억 | 2.7억 |
| 2011 | 0.85억 | 1.36억 | 1.69억 | 2.11억 |
| 2010 | . | 1.08억 | 1.36억 | 1.94억 |
| 2009 | . | 0.93억 | 1.31억 | 1.91억 |
| 2008 | . | 0.88억 | 1.23억 | 1.78억 |
| 2007 | . | 0.84억 | 1.15억 | 1.93억 |
| 2006 | . | 0.83억 | 1.13억 | 1.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.48 | Min. :2006-01-17 | Min. : 7250 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-04-08 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 84.99 | Median :2014-09-15 | Median :16900 | |
| Mean : 77.38 | Mean :2014-11-04 | Mean :17351 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-08-04 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :130.04 | Max. :2026-06-13 | Max. :38900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.15억 | 2020-08-07 | 1 |
| 60 | 2.47억 | 2021-08-26 | 13 |
| 85 | 2.98억 | 2021-08-17 | 16 |
| 135 | 3.89억 | 2021-07-17 | 16 |
기장 우신네오빌 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 우신네오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[기장군] 기장 우신네오빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FcA017_plot1.webp)
기장 우신네오빌 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
기장 우신네오빌 아파트 전용49.4778㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-07 | 49.4778 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2011-01-20 | 49.4778 | 1 | 0.8억 |
기장 우신네오빌 아파트 전용59.9882㎡ 최근 실거래 내역 (총 339건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 59.9882 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2026-03-22 | 59.9882 | 17 | 2억 ▲ |
| 2026-03-12 | 59.9882 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2026-03-06 | 59.9882 | 22 | 1.9억 ▲ |
| 2026-01-16 | 59.9882 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2025-12-29 | 59.9882 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-12-27 | 59.9882 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-12-24 | 59.9882 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-10-27 | 59.9882 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-13 | 59.9882 | 21 | 2억 |
기장 우신네오빌 아파트 전용84.9888㎡ 최근 실거래 내역 (총 332건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 84.9888 | 10 | 2.1억 - |
| 2026-05-28 | 84.9888 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2026-02-02 | 84.9888 | 14 | 2.2억 - |
| 2026-01-20 | 84.9888 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2025-12-26 | 84.9888 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.9888 | 3 | 2.2억 - |
| 2025-09-11 | 84.9888 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.9888 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-28 | 84.9888 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-01 | 84.9888 | 10 | 2.3억 |
기장 우신네오빌 아파트 전용130.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 130.04 | 22 | 3.7억 - |
| 2026-01-23 | 130.04 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2022-05-01 | 130.04 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2021-07-17 | 130.04 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2021-06-14 | 130.04 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2021-06-05 | 130.04 | 23 | 3.8억 ▲ |
| 2021-05-23 | 130.04 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2021-05-05 | 130.04 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-03 | 130.04 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-05 | 130.04 | 15 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
기장 우신네오빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
비룡벨로스텔라 준신축 2014년
씨앤스타빌 준신축 2014년
청강리더스빌 준신축 2020년
대동레미안센트럴시티 준신축 2016년
에코하임기장 준신축 2017년
에이원더시티 준신축 2019년
삼보무궁화 기존 1993년
덕주빌라 기존 1992년
가화만사성4차 기존 2004년
남평파크뷰 준신축 2013년
기장에코하임6차 준신축 2018년
삼협아띠랑스 준신축 2017년
삼흥빌라 기존 1995년
네오빌리즈 기존 2004년
동국에버리치 준신축 2013년
팰리스빌1 기존 2002년
웨이브리즈 신축 2022년
대정르네상스빌 기존 2002년
동부산렉슬 준신축 2017년
태윤리더스 준신축 2015년
동부산어반리움 준신축 2019년
현대 기존 1993년
양지 기존 2003년
센트리움기장 신축 2021년
페리A동 기존 2004년
테마파크빌3차 기존 2004년
페리B동 기존 2004년
테마파크빌1차 기존 2003년
금강로즈맨션 기존 1990년
센트럴파크빌라1차 기존 2001년
페리II 준신축 2018년
금강로즈 기존 1991년
청강주공 기존 1990년
담덕기장센텀 준신축 2014년
가화랜드빌기장1차 기존 2001년
황중베르빌 기존 2002년
모드니하이츠 준신축 2016년
동환라온제나기장 준신축 2012년
던힐즈 준신축 2013년
더블유하임 준신축 2014년
대라주공 기존 1985년
수신 기존 2009년
기장마르빌 기존 2003년
더테라스 준신축 2019년
상마타운 기존 2001년
금광타워 준신축 2013년
베로나 준신축 2014년
동양주택 기존 1992년
금강궁전-1 기존 1991년
에스디빌라트 준신축 2019년
주명하이츠 준신축 2014년
부강빌라가동 기존 2002년
센텀스위트홈 기존 2003년
기장 우신네오빌 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
기장 우신네오빌 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 우신네오빌 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,575만 원 85㎡: 21,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 13일입니다.
❓ 우신네오빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 우신네오빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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