장전동 장전삼정그린코아더베스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 장전삼정그린코아더베스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 19일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총280세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 7.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.07% 대비 ▲29% (+1.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.0%, 금정구에서는 상위 3.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.07% 대비 ▲29% (+1.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장전삼정그린코아더베스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 280 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼정
- 사용승인일 2018년 12월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 식물원로9번길 15
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 646-8 장전삼정그린코아더베스트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.55억 | 4.97억 |
| 2024 | 4.45억 | 5.18억 |
| 2023 | 4.25억 | 5.13억 |
| 2022 | 4.57억 | 6억 |
| 2021 | 5.49억 | 6.39억 |
| 2020 | 4.38억 | 5.17억 |
| 2019 | 3.72억 | 4.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.71 | Min. :2019-01-28 | Min. :35700 | |
| 1st Qu.:75.71 | 1st Qu.:2020-09-27 | 1st Qu.:42000 | |
| Median :75.71 | Median :2021-01-02 | Median :46000 | |
| Mean :79.58 | Mean :2022-01-23 | Mean :47363 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2023-12-07 | 3rd Qu.:52000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-18 | Max. :68500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.85억 | 2021-04-02 | 34 |
| 85 | 6.85억 | 2021-08-02 | 35 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 장전삼정그린코아더베스트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.7141㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 75.7141 | 21 | 4.5억 - |
| 2025-07-23 | 75.7141 | 15 | 4.5억 - |
| 2025-07-12 | 75.7141 | 35 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-27 | 75.7141 | 32 | 4.6억 ▲ |
| 2025-02-25 | 75.7141 | 25 | 4.5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 75.7141 | 30 | 4.6억 ▲ |
| 2025-01-25 | 75.7141 | 36 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-14 | 75.7141 | 25 | 4.6억 - |
| 2024-11-11 | 75.7141 | 28 | 4.6억 ▲ |
| 2024-10-13 | 75.7141 | 23 | 4.3억 |
전용84.9801㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.9801 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.9801 | 11 | 5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9801 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9801 | 19 | 5억 - |
| 2025-01-27 | 84.9801 | 14 | 5억 ▲ |
| 2025-01-06 | 84.9801 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-28 | 84.9801 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2024-11-14 | 84.9801 | 22 | 5억 ▼ |
| 2024-11-06 | 84.9801 | 33 | 5.5억 - |
| 2024-10-07 | 84.9801 | 27 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장전삼정그린코아더베스트 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
드림아트온 준신축 2017 년
새온천 기존 1977 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
효산 기존 1984 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
골든팰리스 준신축 2014 년
윤성리버티 준신축 2019 년
경보온천타워 기존 1994 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
포르투나 준신축 2019 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
래미안장전 준신축 2017 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
동현맨션 기존 1979 년
온천장해피투모로우 준신축 2019 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
동양부곡 기존 1977 년
위너비타 기존 2003 년
새온천협성 기존 1984 년
성완아이렉스 기존 2003 년
온천아이브 준신축 2016 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
무지개타운 기존 1986 년
부곡아름채 준신축 2019 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
협진태양 기존 1980 년
재우카라디움 기존 2004 년
반도맨션 기존 1985 년
금정 기존 1977 년
스파맨션 기존 1987 년
SK허브올리브 기존 2006 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
동원 기존 1981 년
행운아트빌 기존 2004 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
부곡동대동다숲 기존 2007 년
LG 기존 1999 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
KH파인우스 준신축 2019 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
장전동금정산SK뷰 준신축 2010 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
벽산아스타 기존 2008 년
반도 기존 1984 년
LG금정 기존 1997 년
해피투모로우 기존 2009 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
부곡동푸르지오 기존 2007 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
부곡늘푸른 기존 1991 년
금정산한신 기존 1997 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
벽산블루밍장전디자인시티1단지 준신축 2012 년
광후빌리지 기존 2003 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
뉴그린1 기존 1990 년
은우아일레 준신축 2017 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
엘스퀘어 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장전동 장전삼정그린코아더베스트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 45,380만 원 85㎡: 50,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장전삼정그린코아더베스트 아파트는 부산광역시 금정구 장전동 646-8번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 18일입니다.
❓ 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 장전동 646-8 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~5.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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