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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동쌍용예가2단지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서동쌍용예가2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 809 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 2010년 10월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 135 160
2025 6.01억 8.3억 10.11억
2024 6.11억 8.27억 9.8억
2023 6.1억 8.24억 9.89억
2022 6.09억 10.05억 12.05억
2021 7.5억 10.36억 11.59억
2020 5.58억 7.19억 7.8억
2019 4.82억 6.63억 7.95억
2018 5.13억 6.55억 7.71억
2017 5.32억 6.57억 7.35억
2016 4.52억 5.95억 6.63억
2015 4.13억 5.49억 6.21억
2014 3.75억 5.09억 5.64억
2013 3.54억 4.9억 5.62억
2012 3.62억 4.76억 5.48억
2011 3.08억 5.04억 6.3억
2010 . 5.19억 6.28억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2010-11-05 Min. : 29000
1st Qu.:132.07 1st Qu.:2014-08-03 1st Qu.: 52000
Median :132.39 Median :2016-11-12 Median : 59700
Mean :129.64 Mean :2017-07-26 Mean : 62370
3rd Qu.:157.80 3rd Qu.:2020-06-09 3rd Qu.: 69000
Max. :157.80 Max. :2025-07-12 Max. :131500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 7.5억 2020-12-12 3
85 7.5억 2021-11-03 8
135 11억 2021-09-04 11
160 13.15억 2021-08-05 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구서동쌍용예가2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[금정구] 구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 월별 평균 평당가


전용84.9924~84.9998㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-06-21 84.9998 16 6.2억 ▲
2025-05-31 84.9998 19 6.1억 ▼
2025-05-20 84.9998 6 6.4억 ▲
2025-05-02 84.9998 9 6억 ▲
2025-03-18 84.9998 5 5.9억 ▲
2025-02-21 84.9924 13 5.7억 ▼
2025-02-08 84.9998 10 6.1억 ▲
2025-01-31 84.9998 12 5.8억 ▼
2025-01-25 84.9998 20 5.9억 ▼
2024-12-15 84.9998 16 6.2억

전용132.0678~132.3946㎡ 최근 실거래 내역 (총 279건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-04 132.3946 12 8.1억 ▼
2025-06-03 132.3946 12 8.7억 ▲
2025-05-27 132.0678 6 7.7억 ▼
2025-04-08 132.0678 15 8.2억 -
2025-03-01 132.3946 11 8.2억 ▲
2025-01-31 132.3946 17 8.1억 -
2025-01-31 132.3946 17 8.1억 ▼
2025-01-11 132.0678 16 9억 ▲
2025-01-06 132.0678 25 8.8억 ▲
2024-12-22 132.3946 14 8.1억

전용156.8296㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-06-02 156.8296 19 9.8억 ▲
2025-03-31 156.8296 13 8.6억 ▼
2025-03-19 156.8296 23 10.2억 ▼
2025-02-07 156.8296 18 10.9억 -
2025-02-07 156.8296 18 10.9억 ▲
2025-01-17 156.8296 13 9.9억 ▼
2024-11-29 156.8296 21 10.1억 ▼
2024-03-24 156.8296 14 10.6억 ▲
2023-09-09 156.8296 15 10.2억 ▲
2020-06-12 156.8296 12 8.2억

전용157.7983㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-12 157.7983 5 9.7억 -
2025-06-18 157.7983 6 9.7억 ▼
2025-05-17 157.7983 25 11.2억 ▲
2025-04-29 157.7983 10 10.2억 ▲
2024-12-28 157.7983 4 10억 ▲
2024-10-26 157.7983 20 9.3억 -
2024-10-21 157.7983 6 9.3억 ▲
2024-07-02 157.7983 10 8.8억 ▼
2024-06-02 157.7983 20 10.5억 ▲
2024-05-31 157.7983 13 9.2억

면적별 구분 라인차트

구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Jul 30 15:00:01 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서동쌍용예가2단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 44 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 구서다움(2013) / 부산광역시 금정구 구서동 681️
  2. 135m - 대보드림채(2018) / 부산광역시 금정구 구서동 413-2️
  3. 174m - 구서백리명가에덴(2019) / 부산광역시 금정구 구서동 413-43️
  4. 192m - 구서동쌍용예가1단지(2010) / 부산광역시 금정구 구서동 1053️
  5. 213m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 구서동 260-8️
  6. 247m - 구서SK뷰1단지(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 1074️
  7. 253m - 구서SK뷰2단지(2016) / 부산광역시 금정구 구서동 1070️
  8. 277m - 금강부광(1997) / 부산광역시 금정구 구서동 563-40️
  9. 362m - 한일(1982) / 부산광역시 금정구 구서동 252-7️
  10. 380m - 구서역두산위브포세이돈(2020) / 부산광역시 금정구 구서동 1078️
  11. 381m - 구서시티타워(2005)️
  12. 390m - 한진스카이(2010)️
  13. 393m - 조은(2016)️
  14. 397m - 덕인센추리온(2004)️
  15. 426m - 스카이엘(2019)️
  16. 439m - 금정산쌍용예가(2012)️
  17. 498m - 휴림아르페(2019)️
  18. 506m - 구서동하나로3(2002)️
  19. 519m - 우남센스빌(2002)️
  20. 526m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006)️
  21. 570m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
  22. 576m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
  23. 595m - 유림노르웨이아침(2004)️
  24. 618m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
  25. 645m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
  26. 678m - 나경위너스(2014)️
  27. 694m - 장전서희스타힐스(2017)️
  28. 705m - 부곡동프리미엄안단테(2017)️
  29. 718m - 위클라우드4차(2014)️
  30. 794m - 삼성파크(1984)️
  31. 805m - 우남이채롬(2005)️
  32. 822m - 태성캐슬(2018)️
  33. 825m - 산들파르테(2016)️
  34. 830m - SK(1998)️
  35. 871m - 쌍용(2000)️
  36. 899m - 금화(1981)️
  37. 903m - 협성그린(1997)️
  38. 929m - 삼산(1983)️
  39. 946m - 신한탑스빌(2002)️
  40. 958m - 한진(1992)️
  41. 966m - 새한(1983)️
  42. 967m - 금정힐스테이트(2010)️
  43. 974m - 동원로얄듀크(2005)️
  44. 999m - 산들파르테2차(2018)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구서동 구서동쌍용예가2단지 아파트 의 2025년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 61,500만 원 135㎡: 82,300만 원 160㎡: 99,143만 원 이었습니다.

❓ 구서동쌍용예가2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

구서동쌍용예가2단지 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 1059번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.

❓ 구서동쌍용예가2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~11.2억입니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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