장전동 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 08월 19일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로 225
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 717 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 105 | 135 | 150 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.12억 | 4.22억 | 4.82억 | 5.74억 | 6.11억 | 11.8억 | 7.55억 |
| 2024 | 4.23억 | 4.35억 | 5.04억 | 5.58억 | 6.62억 | . | . |
| 2023 | 4.23억 | 4.35억 | 5.08억 | 6.05억 | 7.45억 | 12억 | . |
| 2022 | 4.9억 | . | 5.9억 | 6.28억 | 7.8억 | . | 10억 |
| 2021 | 5억 | 6.06억 | 6.48억 | 7.86억 | 8.69억 | . | 10.6억 |
| 2020 | 3.79억 | 4.28억 | 4.98억 | 5.73억 | 6.43억 | 7.6억 | 8.1억 |
| 2019 | 3.63억 | 3.84억 | 4.61억 | 5.55억 | 6.19억 | 6.43억 | 7.3억 |
| 2018 | 3.89억 | 3.97억 | 4.84억 | 5.46억 | 6.44억 | 6.5억 | 7.6억 |
| 2017 | 3.9억 | 4.02억 | 4.86억 | 5.68억 | 6.1억 | 6.56억 | 7.13억 |
| 2016 | 3.37억 | 3.72억 | 4.25억 | 4.83억 | 5.32억 | 5.45억 | 5.96억 |
| 2015 | 3.3억 | 3.36억 | 3.85억 | 4.44억 | 4.93억 | 5.18억 | 5.54억 |
| 2014 | 2.93억 | 3.06억 | 3.62억 | 4.18억 | 4.68억 | 5.06억 | 5.46억 |
| 2013 | 2.6억 | 2.63억 | 3.12억 | 3.94억 | 4.54억 | 4.99억 | 5.61억 |
| 2012 | 2.23억 | . | 2.99억 | 3.84억 | 4.37억 | 4.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2012-05-30 | Min. : 20240 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2015-06-24 | 1st Qu.: 40000 | |
| Median : 84.99 | Median :2017-06-11 | Median : 47000 | |
| Mean : 98.30 | Mean :2018-04-30 | Mean : 48565 | |
| 3rd Qu.:132.21 | 3rd Qu.:2020-10-12 | 3rd Qu.: 54725 | |
| Max. :164.72 | Max. :2025-08-15 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.37억 | 2021-08-08 | 23 |
| 70 | 6.6억 | 2021-08-28 | 16 |
| 85 | 7.05억 | 2021-08-07 | 13 |
| 105 | 7.9억 | 2021-01-27 | 10 |
| 105 | 7.9억 | 2021-10-19 | 3 |
| 135 | 13억 | 2023-11-20 | 19 |
| 150 | 12억 | 2023-06-23 | 24 |
| 165 | 11.2억 | 2021-09-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 59.99 | 17 | 4.1억 ▲ |
| 2024-11-16 | 59.99 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-22 | 59.99 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2024-03-12 | 59.99 | 24 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-04 | 59.99 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2022-01-27 | 59.99 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2021-10-07 | 59.99 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2021-08-08 | 59.99 | 23 | 5.4억 ▲ |
| 2021-05-15 | 59.99 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-05 | 59.99 | 25 | 3.6억 |
전용67.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 67.41 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-07 | 67.41 | 8 | 4.2억 - |
| 2025-06-28 | 67.41 | 10 | 4.2억 - |
| 2025-05-17 | 67.41 | 9 | 4.2억 - |
| 2025-02-08 | 67.41 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2024-10-13 | 67.41 | 12 | 4.5억 - |
| 2024-08-30 | 67.41 | 14 | 4.5억 ▼ |
| 2024-07-29 | 67.41 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2024-07-03 | 67.41 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-01 | 67.41 | 2 | 3.8억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 563건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.99 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.99 | 4 | 5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.99 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.99 | 7 | 5억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.99 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.99 | 8 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.99 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.99 | 21 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.99 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.99 | 4 | 4.2억 |
전용104.17~104.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 104.17 | 8 | 5.6억 - |
| 2025-03-26 | 104.17 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2025-01-25 | 104.17 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-15 | 104.17 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2024-11-16 | 104.17 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2024-09-21 | 104.17 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2024-08-18 | 104.17 | 22 | 6억 ▲ |
| 2024-08-15 | 104.17 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2024-08-11 | 104.86 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2024-06-26 | 104.17 | 21 | 5.8억 |
전용132.21~132.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 132.27 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 132.21 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-10 | 132.21 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2024-07-31 | 132.27 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2024-06-16 | 132.27 | 19 | 7.3억 ▲ |
| 2024-05-18 | 132.27 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2024-04-14 | 132.21 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2024-01-11 | 132.27 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2023-11-20 | 132.21 | 19 | 13억 ▲ |
| 2023-08-21 | 132.27 | 7 | 6.7억 |
전용147.27~147.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 147.27 | 25 | 11.8억 ▼ |
| 2023-06-23 | 147.65 | 24 | 12억 ▲ |
| 2020-11-15 | 147.65 | 12 | 10억 ▲ |
| 2020-10-25 | 147.27 | 23 | 8.3억 ▲ |
| 2020-10-19 | 147.27 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-17 | 147.65 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2020-09-13 | 147.65 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2020-07-09 | 147.65 | 16 | 7억 ▲ |
| 2020-05-18 | 147.27 | 21 | 6.9억 ▲ |
| 2020-01-20 | 147.65 | 10 | 6.7억 |
전용164.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 164.72 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2022-06-30 | 164.72 | 5 | 10억 ▼ |
| 2021-09-09 | 164.72 | 4 | 11.2억 ▲ |
| 2021-07-06 | 164.72 | 7 | 10억 ▲ |
| 2020-11-08 | 164.72 | 23 | 8.2억 ▲ |
| 2020-10-29 | 164.72 | 12 | 8억 - |
| 2020-10-24 | 164.72 | 1 | 8억 ▼ |
| 2020-07-06 | 164.72 | 17 | 8.1억 ▼ |
| 2020-04-28 | 164.72 | 19 | 8.2억 ▲ |
| 2019-07-01 | 164.72 | 20 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~11.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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