범어동 범어서한포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어서한포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 09월 12일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어서한포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로 346
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 177-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.77억 | 9.75억 |
| 2024 | 7.87억 | 9.04억 |
| 2023 | 7.46억 | 8.29억 |
| 2022 | 8.35억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.99 | Min. :2022-09-30 | Min. : 68500 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2023-06-11 | 1st Qu.: 74775 | |
| Median :84.99 | Median :2024-05-03 | Median : 80350 | |
| Mean :87.95 | Mean :2024-03-25 | Mean : 81448 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2025-01-30 | 3rd Qu.: 87175 | |
| Max. :99.00 | Max. :2025-09-01 | Max. :109000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.43억 | 2025-05-31 | 35 |
| 100 | 10.9억 | 2025-09-01 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어서한포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 범어서한포레스트 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA449_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9864~84.9961㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 84.9864 | 14 | 8.7억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.9864 | 20 | 8.8억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.9864 | 35 | 8.9억 - |
| 2025-07-06 | 84.9864 | 40 | 8.9억 - |
| 2025-07-05 | 84.9877 | 22 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9877 | 35 | 9.4억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.9877 | 33 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-11 | 84.9864 | 13 | 8.3억 ▼ |
| 2025-03-05 | 84.9877 | 31 | 8.6억 ▲ |
| 2025-01-19 | 84.9877 | 30 | 8.4억 |
전용98.9909~98.9991㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 98.9991 | 11 | 10.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 98.9909 | 31 | 9.6억 ▲ |
| 2025-04-27 | 98.9909 | 18 | 9억 ▼ |
| 2025-03-17 | 98.9909 | 25 | 9.6억 ▲ |
| 2024-08-07 | 98.9991 | 18 | 9.3억 ▲ |
| 2024-05-25 | 98.9991 | 10 | 9.2억 ▲ |
| 2024-05-03 | 98.9909 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2023-08-14 | 98.9909 | 37 | 8.8억 ▲ |
| 2023-05-04 | 98.9991 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2023-04-21 | 98.9909 | 16 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어서한포레스트 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
마크팰리스범어 준신축 2017 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
래미안수성 기존 2008 년
삼성 기존 1981 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
궁전맨션 기존 1988 년
청구성조타운 기존 1996 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
범어STX칸 준신축 2010 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
범어SK뷰 기존 2009 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
두산위브 기존 2008 년
한도노블리스 기존 2003 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
동림 기존 1979 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
범어풀비체 준신축 2013 년
신천아이파크 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
범어서한포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 10.9억 원)
❓ 범어서한포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어서한포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 범어서한포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범어서한포레스트 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 177-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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