범어동 범어자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어자이의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2026년 07월 14일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 150건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어자이” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 48-26 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2026 | 10.62억 | 13.84억 |
| 2025 | 9.83억 | 13.4억 |
| 2024 | 9.72억 | 13.42억 |
| 2023 | 9.72억 | 13.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2023-06-23 | Min. : 89644 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2024-10-15 | 1st Qu.: 96400 | |
| Median : 84.96 | Median :2025-07-05 | Median : 98342 | |
| Mean : 86.87 | Mean :2025-04-18 | Mean :101613 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-11-03 | 3rd Qu.:101711 | |
| Max. :114.97 | Max. :2026-07-09 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.17억 | 2026-06-15 | 31 |
| 115 | 15.5억 | 2026-04-18 | 25 |
범어자이 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 범어자이(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA503_plot1.webp)
범어자이 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
범어자이 전용84.9394~84.9963㎡ 최근 실거래 내역 (총 281건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 84.9874 | 29 | 10.7억 ▲ |
| 2026-06-25 | 84.9874 | 26 | 10.2억 ▼ |
| 2026-06-23 | 84.9639 | 27 | 10.7억 ▼ |
| 2026-06-15 | 84.9639 | 10 | 10.8억 ▼ |
| 2026-06-15 | 84.9639 | 31 | 12.2억 ▲ |
| 2026-06-13 | 84.9639 | 28 | 10.1억 ▲ |
| 2026-06-11 | 84.9874 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2026-05-16 | 84.9874 | 23 | 11억 ▼ |
| 2026-05-16 | 84.9914 | 29 | 11.9억 ▲ |
| 2026-05-11 | 84.9914 | 26 | 10.4억 |
범어자이 전용114.9694㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 114.9694 | 8 | 13억 ▼ |
| 2026-04-18 | 114.9694 | 25 | 15.5억 ▲ |
| 2026-03-30 | 114.9694 | 12 | 13.2억 ▼ |
| 2026-03-28 | 114.9694 | 14 | 13.6억 - |
| 2025-10-26 | 114.9694 | 23 | 13.6억 ▼ |
| 2025-09-14 | 114.9694 | 15 | 13.7억 ▲ |
| 2025-08-21 | 114.9694 | 11 | 13.3억 ▼ |
| 2025-07-12 | 114.9694 | 22 | 13.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 114.9694 | 3 | 12.7억 ▼ |
| 2025-07-01 | 114.9694 | 18 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어자이 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 70 개 아파트
범어숲화성파크드림S 준신축 2013년
더 센트럴 화성파크드림 NA NA년
부국타워 기존 2002년
대덕리더스텔 기존 2002년
삼일(13-9) 기존 1978년
광산 기존 1974년
범어자이르네 NA NA년
삼일(가) 기존 1978년
브라운스톤범어 준신축 2017년
현대하이페리온2단지 기존 2007년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022년
범어서한포레스트 준신축 2020년
만촌우방하이츠 기존 1997년
범어역우방유쉘 기존 2009년
현대하이페리온1단지 기존 2007년
청구빌라맨션 기존 1979년
힐스테이트 동대구 센트럴 NA NA년
더샵디어엘로 신축 2024년
마크팰리스범어 준신축 2017년
신천아이파크 기존 2003년
두산위브더제니스 기존 2009년
세명 기존 1979년
청구성조타운 기존 1996년
범어태왕아너스 기존 2006년
화성파크리젠시 기존 2007년
래미안수성 기존 2008년
쌍용더플래티넘범어 신축 2023년
범어화성파크드림 기존 2006년
동림 기존 1979년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008년
동양(125-3) 기존 1979년
라임1 기존 2003년
동부 기존 1977년
대창월드뷰 기존 2003년
두산위브 기존 2008년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019년
예성하이츠 기존 2003년
동대구비스타동원 신축 2021년
메트로팔레스1 기존 2003년
녹원하이츠 준신축 2015년
금오나동 기존 1981년
메트로팔레스2 기존 2003년
범어삼환나우빌 기존 2007년
심비움 기존 2008년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008년
신라맨션 기존 1978년
수성범어W 신축 2023년
오성파크2차 준신축 2017년
e편한세상범어 준신축 2015년
코스모스 기존 1981년
우방범어타운3 기존 1984년
범어네거리클래시아 준신축 2020년
동대구유성푸르나임 준신축 2014년
수명가 준신축 2015년
감리 기존 1980년
한도맨션 기존 1976년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008년
효신 기존 1981년
범어역아이위시 준신축 2013년
범어롯데캐슬 기존 2009년
범어역풀비체투인원 준신축 2014년
삼화 기존 1982년
코오롱하늘채수 기존 2005년
신동아 기존 1979년
범어우방그린빌 기존 2003년
수성태영데시앙 기존 2008년
태공 기존 2003년
범어네스트 기존 2007년
공작맨션 기존 1980년
범어자이 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
범어자이의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 범어자이의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 48-26 범어자이의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.6억~15.5억입니다.
❓ 범어자이의 주소와 위치는 어디인가요?
범어자이는 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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