범어동 범어롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 27일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총219세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.91% 대비 ▲100% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 85.2%, 수성구에서는 상위 85.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.91% 대비 ▲100% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 219 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2009년 11월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로 300
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 380 범어롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.92억 | . | . | 16.92억 |
| 2024 | 9.85억 | . | . | . |
| 2023 | 9.16억 | 13.3억 | 15.5억 | . |
| 2022 | 8.9억 | 16억 | . | . |
| 2021 | 12.4억 | 16.7억 | . | . |
| 2020 | 10.32억 | 12.66억 | 15.47억 | . |
| 2019 | 8.85억 | 11.61억 | 13.5억 | . |
| 2018 | 8.65억 | 11.3억 | 14.5억 | 15.3억 |
| 2017 | 6.45억 | 8.2억 | 9.35억 | 11.7억 |
| 2016 | 6.11억 | 8.23억 | . | . |
| 2015 | 5.99억 | 6.41억 | 8.35억 | 10.1억 |
| 2014 | 4.78억 | 5.5억 | 6.45억 | 7.31억 |
| 2013 | 4.18억 | 4.94억 | 5.52억 | 6.85억 |
| 2012 | 4.03억 | 4.61억 | . | . |
| 2011 | 3.93억 | 5.26억 | . | 6.49억 |
| 2010 | 3.7억 | . | 5.85억 | 8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2010-07-28 | Min. : 37000 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2013-11-08 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median :109.63 | Median :2015-01-23 | Median : 66700 | |
| Mean :107.03 | Mean :2016-05-17 | Mean : 77530 | |
| 3rd Qu.:124.76 | 3rd Qu.:2019-05-24 | 3rd Qu.: 91000 | |
| Max. :148.34 | Max. :2025-09-14 | Max. :171000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.4억 | 2021-05-26 | 13 |
| 110 | 16.7억 | 2021-07-20 | 27 |
| 125 | 16.5억 | 2020-09-26 | 10 |
| 150 | 17.1억 | 2018-09-10 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어롯데캐슬 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA184_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.89 | 19 | 10.8억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.89 | 20 | 11.1억 ▲ |
| 2024-08-20 | 84.89 | 22 | 10억 ▲ |
| 2024-06-19 | 84.89 | 23 | 9.7억 ▲ |
| 2023-07-26 | 84.89 | 15 | 9.2억 - |
| 2023-07-21 | 84.89 | 16 | 9.2억 - |
| 2023-04-23 | 84.89 | 20 | 9.2억 ▼ |
| 2023-03-28 | 84.89 | 22 | 9.5억 ▲ |
| 2023-03-25 | 84.89 | 17 | 8.7억 ▼ |
| 2022-10-16 | 84.89 | 19 | 8.9억 |
전용109.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 109.63 | 27 | 13.3억 ▼ |
| 2022-05-24 | 109.63 | 28 | 16억 ▼ |
| 2021-07-20 | 109.63 | 27 | 16.7억 ▲ |
| 2020-07-09 | 109.63 | 14 | 13억 ▲ |
| 2020-07-04 | 109.63 | 2 | 12.5억 - |
| 2020-02-18 | 109.63 | 23 | 12.5억 ▲ |
| 2019-10-24 | 109.63 | 4 | 11.3억 ▼ |
| 2019-06-22 | 109.63 | 12 | 11.9억 ▲ |
| 2018-08-25 | 109.63 | 28 | 11.6억 ▲ |
| 2018-07-07 | 109.63 | 6 | 11억 |
전용124.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-03 | 124.76 | 20 | 15.5억 ▲ |
| 2020-12-28 | 124.76 | 9 | 15.4억 ▼ |
| 2020-09-26 | 124.76 | 10 | 16.5억 ▲ |
| 2020-09-05 | 124.76 | 14 | 15.8억 ▲ |
| 2020-08-17 | 124.76 | 27 | 15.7억 ▲ |
| 2020-07-14 | 124.76 | 3 | 14억 ▼ |
| 2019-10-28 | 124.76 | 18 | 14.4억 ▲ |
| 2019-08-23 | 124.76 | 17 | 13.9억 ▲ |
| 2019-05-24 | 124.76 | 20 | 13억 ▲ |
| 2019-04-10 | 124.76 | 2 | 12.7억 |
전용148.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 148.34 | 3 | 16.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 148.34 | 10 | 17.1억 - |
| 2018-09-10 | 148.34 | 19 | 17.1억 ▲ |
| 2018-01-20 | 148.34 | 6 | 13.5억 ▲ |
| 2017-07-12 | 148.34 | 17 | 12억 ▲ |
| 2017-04-28 | 148.34 | 23 | 11.4억 ▲ |
| 2015-09-10 | 148.34 | 15 | 10.1억 ▲ |
| 2014-12-22 | 148.34 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2014-10-23 | 148.34 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2014-10-21 | 148.34 | 2 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어롯데캐슬 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
궁전맨션 기존 1988 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
범어STX칸 준신축 2010 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
삼성 기존 1981 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
범어에일린의뜰 신축 2021 년
범어SK뷰 기존 2009 년
범어풀비체 준신축 2013 년
범어아진(665-1) 기존 1981 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
가든하이츠1 기존 1985 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
서한두레 기존 1993 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
을지맨션 기존 1987 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
한도노블리스 기존 2003 년
경남타운 기존 1982 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어롯데캐슬 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 109,250만 원 150㎡: 169,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 범어롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 380 범어롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.8억~16.8억입니다.
❓ 범어롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어롯데캐슬 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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