범어동 범어화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총179세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.35% 대비 ▼50% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 86.9%, 수성구에서는 상위 86.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.35% 대비 ▼50% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 179 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)화성개발
- 사용승인일 2006년 02월 17일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 범어천로 180
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 2148 범어화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.06억 | . | . |
| 2024 | 5.37억 | . | . |
| 2023 | 5.38억 | . | . |
| 2020 | 5.99억 | 7.75억 | 7.45억 |
| 2019 | 5.62억 | . | . |
| 2018 | 5.34억 | 5.78억 | 6.9억 |
| 2017 | 4.67억 | 5.9억 | 6.22억 |
| 2016 | 4.25억 | 5억 | 5.52억 |
| 2015 | 4.14억 | 4.8억 | 5.1억 |
| 2014 | 3.35억 | 3.65억 | 4.31억 |
| 2013 | 3억 | 3.4억 | 3.72억 |
| 2012 | 2.86억 | . | 3.45억 |
| 2011 | 2.63억 | 3.05억 | 3.39억 |
| 2010 | 2.52억 | 3.5억 | 3.24억 |
| 2009 | 2.63억 | 3.18억 | 3.2억 |
| 2008 | 2.39억 | . | 3.11억 |
| 2007 | 2.6억 | . | . |
| 2006 | 2.48억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-04-05 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2011-10-18 | 1st Qu.:29500 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-06-21 | Median :37800 | |
| Mean :100.09 | Mean :2015-03-01 | Mean :42472 | |
| 3rd Qu.:126.33 | 3rd Qu.:2018-03-04 | 3rd Qu.:53500 | |
| Max. :126.33 | Max. :2025-09-05 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.5억 | 2020-10-30 | 14 |
| 125 | 8.5억 | 2020-12-12 | 3 |
| 130 | 8.5억 | 2020-10-29 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어화성파크드림 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9742㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.9742 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.9742 | 13 | 5억 - |
| 2025-06-20 | 84.9742 | 15 | 5억 ▼ |
| 2024-09-01 | 84.9742 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2024-06-27 | 84.9742 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2024-05-13 | 84.9742 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2024-05-04 | 84.9742 | 17 | 5.3억 - |
| 2024-04-26 | 84.9742 | 14 | 5.3억 - |
| 2023-09-09 | 84.9742 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2023-07-29 | 84.9742 | 2 | 5.5억 |
전용124.7941㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-12 | 124.7941 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2020-10-16 | 124.7941 | 16 | 7.8억 ▲ |
| 2020-07-11 | 124.7941 | 17 | 7억 ▲ |
| 2018-03-27 | 124.7941 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2017-08-05 | 124.7941 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2016-12-23 | 124.7941 | 3 | 5억 - |
| 2015-03-28 | 124.7941 | 17 | 5억 ▲ |
| 2015-03-13 | 124.7941 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2015-02-08 | 124.7941 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2014-03-12 | 124.7941 | 4 | 3.7억 |
전용126.3265㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-29 | 126.3265 | 16 | 8.5억 ▲ |
| 2020-09-18 | 126.3265 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2020-09-04 | 126.3265 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2020-06-16 | 126.3265 | 10 | 7.4억 ▲ |
| 2020-03-21 | 126.3265 | 2 | 7억 ▼ |
| 2020-01-06 | 126.3265 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2018-08-13 | 126.3265 | 5 | 7억 ▲ |
| 2018-05-03 | 126.3265 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2018-03-09 | 126.3265 | 16 | 7.2억 ▲ |
| 2018-03-08 | 126.3265 | 2 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어화성파크드림 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
범어태왕아너스 기존 2006 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
래미안수성 기존 2008 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
청구성조타운 기존 1996 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
삼성 기존 1981 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
한도노블리스 기존 2003 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
두산위브 기존 2008 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
우방사랑마을 기존 1996 년
수성보성 기존 1996 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
범어STX칸 준신축 2010 년
대림e편한세상 기존 2005 년
금오나동 기존 1981 년
동림 기존 1979 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
쌍용화성 기존 1996 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
수성하이츠 기존 2000 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
궁전맨션 기존 1988 년
동서맨션 기존 1995 년
수성그린타운 기존 2005 년
오성파크2차 준신축 2017 년
수명가 준신축 2015 년
신천아이파크 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어화성파크드림 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 50,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 범어화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 범어화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 2148 범어화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~5.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #범어화성파크드림아파트,#범어화성파크드림아파트,#대구광역시수성구범어동,#20년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구범어동2148범어화성파크드림,#대구광역시수성구범어천로180,#2025년09월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망