데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

대구광역시 수성구 황금동에 위치한 황금동해피하우스2IN1 아파트입니다.

건축년도는 2014년이며 2022년 07월 28일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 141건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.07~2021.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“황금동해피하우스2IN1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로25길 24-11 (황금동,황금동 해피하우스 2IN1)
번지형 주소 대구광역시 수성구 황금동 860 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~25	~35	~40	~50
2022	40,000	13,990	17,399	.
2021	11,789	14,825	17,676	25,994
2020	.	.	12,393	18,000
2019	.	.	12,283	.
2018	.	.	12,150	.
2017	.	.	12,617	18,250
2016	7,919	9,930	12,074	.
2015	.	.	12,029	17,120
2014	7,334	9,388	12,179	17,383

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :23.93	Min. :2014-08-08	Min. : 7334
1st Qu.:39.84	1st Qu.:2015-05-18	1st Qu.:12063
Median :39.84	Median :2020-11-20	Median :12900
Mean :39.54	Mean :2018-10-19	Mean :15034
3rd Qu.:39.84	3rd Qu.:2021-11-24	3rd Qu.:18090
Max. :49.85	Max. :2022-07-27	Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
25	40,000	2022-07-27	8
35	17,330	2021-12-09	9
40	30,000	2022-01-28	3
50	26,230	2021-11-22	9
	26,230	2021-11-23	9
	26,230	2021-11-25	9
	26,230	2021-12-01	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 황금동해피하우스2IN1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 28 10:44:56 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황금동해피하우스2IN1 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 황금동해피하우스2IN1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-07-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 40,000만 원)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #황금동해피하우스2IN1아파트,#황금동해피하우스2IN1아파트,#대구광역시수성구황금동,#9년차준신축급아파트,#대구광역시수성구황금동860,#대구광역시수성구동대구로25길24-11(황금동,황금동해피하우스2IN1),#2022년07월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

황금]황금동해피하우스2IN1 아파트 실거래분석 정보(2022.07.28 Update)