범어동 범어역우방유쉘 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어역우방유쉘 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총292세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.11% 대비 ▼67% (-2.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 92.8%, 수성구에서는 상위 92.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.11% 대비 ▼67% (-2.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어역우방유쉘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 292 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 2009년 09월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동대구로 345
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 120 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.5억 | . | 11.5억 |
| 2024 | 8.03억 | 8.47억 | 10.45억 |
| 2023 | 8억 | . | . |
| 2022 | 7.94억 | . | . |
| 2021 | . | 12억 | . |
| 2020 | 8.48억 | 8.64억 | 10.2억 |
| 2019 | 7.96억 | 8.7억 | 9.03억 |
| 2018 | 7.28억 | 7.49억 | 9.5억 |
| 2017 | 6.14억 | 6.04억 | 7.31억 |
| 2016 | 5.59억 | 5.88억 | 6.39억 |
| 2015 | 5.69억 | 5.64억 | 6.7억 |
| 2014 | 4.42억 | 4.71억 | 4.52억 |
| 2013 | 3.5억 | 3.71억 | 4.37억 |
| 2012 | 3.67억 | 4억 | 4.71억 |
| 2011 | 3.72억 | 4.06억 | . |
| 2010 | 3.74억 | 4.14억 | 4.87억 |
| 2009 | . | 4.28억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.4 | Min. :2009-12-16 | Min. : 32055 | |
| 1st Qu.:115.4 | 1st Qu.:2013-08-19 | 1st Qu.: 36484 | |
| Median :115.4 | Median :2013-12-31 | Median : 43300 | |
| Mean :122.7 | Mean :2015-04-23 | Mean : 51163 | |
| 3rd Qu.:120.0 | 3rd Qu.:2017-01-18 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :141.5 | Max. :2025-09-11 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 10.72억 | 2020-11-27 | 34 |
| 125 | 12억 | 2021-01-19 | 13 |
| 145 | 11.7억 | 2020-11-03 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어역우방유쉘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어역우방유쉘 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용115.3747㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 115.3747 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2024-11-23 | 115.3747 | 33 | 8.5억 ▲ |
| 2024-11-16 | 115.3747 | 30 | 8.3억 ▼ |
| 2024-09-21 | 115.3747 | 27 | 8.6억 ▲ |
| 2024-05-26 | 115.3747 | 21 | 7.9억 ▲ |
| 2024-05-23 | 115.3747 | 23 | 7.6억 ▲ |
| 2024-05-15 | 115.3747 | 20 | 7.3억 ▼ |
| 2023-11-11 | 115.3747 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2023-11-02 | 115.3747 | 38 | 8.2억 - |
| 2023-10-21 | 115.3747 | 23 | 8.2억 |
전용120.0349㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 120.0349 | 17 | 8억 ▼ |
| 2024-06-14 | 120.0349 | 36 | 9억 ▼ |
| 2021-01-19 | 120.0349 | 13 | 12억 ▲ |
| 2020-10-21 | 120.0349 | 8 | 8.7억 - |
| 2020-07-24 | 120.0349 | 26 | 8.7억 - |
| 2020-06-25 | 120.0349 | 21 | 8.7억 ▼ |
| 2020-06-13 | 120.0349 | 35 | 8.8억 ▲ |
| 2020-06-12 | 120.0349 | 12 | 8.5억 - |
| 2020-05-06 | 120.0349 | 25 | 8.5억 ▼ |
| 2019-12-16 | 120.0349 | 27 | 8.7억 |
전용141.5027㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 141.5027 | 37 | 11.5억 ▲ |
| 2024-04-05 | 141.5027 | 40 | 10.4억 ▼ |
| 2020-11-23 | 141.5027 | 6 | 10.5억 ▼ |
| 2020-11-03 | 141.5027 | 31 | 11.7억 ▲ |
| 2020-09-21 | 141.5027 | 6 | 9.4억 ▼ |
| 2020-09-11 | 141.5027 | 36 | 10억 ▲ |
| 2020-06-04 | 141.5027 | 25 | 9.3억 ▲ |
| 2019-12-16 | 141.5027 | 8 | 9억 ▼ |
| 2019-09-28 | 141.5027 | 41 | 9.1억 ▲ |
| 2019-04-11 | 141.5027 | 27 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어역우방유쉘 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
화성파크리젠시 기존 2007 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
래미안수성 기존 2008 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
삼성 기존 1981 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
청구성조타운 기존 1996 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
범어STX칸 준신축 2010 년
궁전맨션 기존 1988 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
한도노블리스 기존 2003 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
두산위브 기존 2008 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
동림 기존 1979 년
우방사랑마을 기존 1996 년
금오나동 기존 1981 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
수성보성 기존 1996 년
신천아이파크 기존 2003 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어역우방유쉘 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
120㎡: 75,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 범어역우방유쉘 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 범어역우방유쉘 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 범어역우방유쉘 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범어역우방유쉘 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 35-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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