범어동 청구성조타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 청구성조타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 14일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총445세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲111% (+2.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 30.9%, 수성구에서는 상위 30.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.02% 대비 ▲111% (+2.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어 청구성조타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 445 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주.청구
- 사용승인일 1996년 06월 22일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 국채보상로 846
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 2017 청구성조타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.42억 | . | 3.41억 | . |
| 2024 | 2.65억 | 3.2억 | 3.73억 | . |
| 2023 | 2.86억 | . | . | . |
| 2021 | 4.79억 | 5.3억 | 5.29억 | . |
| 2020 | 2.76억 | 3.79억 | 3.91억 | 5.22억 |
| 2019 | 2.51억 | 3.52억 | 3.84억 | . |
| 2018 | 2.45억 | 3.28억 | 3.45억 | 5.07억 |
| 2017 | 2.29억 | 3.13억 | 3.06억 | 3.72억 |
| 2016 | 2.09억 | 2.85억 | 2.77억 | 4.03억 |
| 2015 | 2.2억 | 2.99억 | 3.02억 | 3.65억 |
| 2014 | 1.84억 | 2.28억 | 2.55억 | 2.93억 |
| 2013 | 1.58억 | 1.96억 | 2.08억 | 2.95억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.87억 | 1.89억 | 2.59억 |
| 2011 | 1.28억 | 1.78억 | 1.75억 | 2.49억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.76억 | 1.7억 | 2.19억 |
| 2009 | 1.08억 | 1.62억 | 1.67억 | 2.45억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.64억 | 1.61억 | . |
| 2007 | 1.13억 | 1.6억 | 1.79억 | . |
| 2006 | 1.19억 | 1.84억 | 1.68억 | 2.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.45 | Min. :2006-02-05 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 59.45 | 1st Qu.:2010-04-13 | 1st Qu.:15225 | |
| Median : 59.45 | Median :2013-06-25 | Median :19850 | |
| Mean : 73.99 | Mean :2014-03-08 | Mean :21877 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2017-10-29 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :134.96 | Max. :2025-10-02 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2021-04-14 | 11 |
| 60 | 5억 | 2021-05-03 | 7 |
| 80 | 5.3억 | 2021-06-05 | 11 |
| 85 | 6.3억 | 2021-10-09 | 19 |
| 135 | 5.45억 | 2020-10-13 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구성조타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어 청구성조타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.455㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 59.455 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-22 | 59.455 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.455 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-03 | 59.455 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.455 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.455 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.455 | 18 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.455 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.455 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.455 | 5 | 2.8억 |
전용79.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 79.35 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2021-06-05 | 79.35 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2020-10-19 | 79.35 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2020-10-15 | 79.35 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2019-12-26 | 79.35 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2019-12-21 | 79.35 | 5 | 3.5억 - |
| 2019-04-20 | 79.35 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2018-06-13 | 79.35 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2018-06-10 | 79.35 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2018-06-04 | 79.35 | 3 | 3.1억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 84.9 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.9 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.9 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-19 | 84.9 | 17 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-06 | 84.9 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-09-26 | 84.9 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2024-02-23 | 84.9 | 1 | 4억 ▼ |
| 2021-10-09 | 84.9 | 19 | 6.3억 ▲ |
| 2021-08-11 | 84.9 | 9 | 6억 |
전용134.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-13 | 134.96 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2020-09-17 | 134.96 | 8 | 5억 ▼ |
| 2018-10-20 | 134.96 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2018-08-27 | 134.96 | 9 | 5억 ▲ |
| 2017-08-21 | 134.96 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2017-01-17 | 134.96 | 8 | 3억 ▼ |
| 2016-11-04 | 134.96 | 2 | 4억 ▲ |
| 2015-04-09 | 134.96 | 2 | 3.6억 - |
| 2015-03-19 | 134.96 | 3 | 3.6억 - |
| 2014-12-10 | 134.96 | 19 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어 청구성조타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
래미안수성 기존 2008 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
두산위브 기존 2008 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
금오나동 기존 1981 년
동림 기존 1979 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
오성파크2차 준신축 2017 년
수명가 준신축 2015 년
수성태왕아너스 기존 2007 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
신천아이파크 기존 2003 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
동서맨션 기존 1995 년
대림e편한세상 기존 2005 년
신천청아람 준신축 2010 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
우방푸른타운 기존 1996 년
수성보성 기존 1996 년
한도노블리스 기존 2003 년
서도 기존 1978 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
우방사랑마을 기존 1996 년
신천센스빌 기존 2003 년
동신우방 기존 1996 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
삼성 기존 1981 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
효신 기존 1981 년
쌍용화성 기존 1996 년
코스모스 기존 1981 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 청구성조타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,822만 원 85㎡: 34,312만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청구성조타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청구성조타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 청구성조타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청구성조타운 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 2017번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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