지산동 에덴타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 지산동에 위치한 에덴타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 14일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지산 에덴타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 용학로 223
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 지산동 1272-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.05억 | 2.37억 |
| 2024 | . | 2.49억 |
| 2023 | 2.22억 | 2.56억 |
| 2022 | 2.9억 | 3.39억 |
| 2021 | 3.36억 | 3.92억 |
| 2020 | 2.66억 | 2.98억 |
| 2019 | 2.33억 | 2.49억 |
| 2018 | 2.16억 | 2.46억 |
| 2017 | 2.01억 | 2.34억 |
| 2016 | . | 2.33억 |
| 2015 | 2.19억 | 2.55억 |
| 2014 | 1.61억 | 2.07억 |
| 2013 | 1.57억 | 1.8억 |
| 2012 | 1.48억 | 1.65억 |
| 2011 | 1.32억 | 1.5억 |
| 2010 | 1.09억 | 1.29억 |
| 2009 | 1.01억 | 1.22억 |
| 2008 | 1.09억 | 1.23억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.21억 |
| 2006 | 1.11억 | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.68 | Min. :2006-01-07 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:84.86 | 1st Qu.:2010-02-07 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :84.86 | Median :2013-09-13 | Median :18000 | |
| Mean :83.04 | Mean :2014-02-10 | Mean :19099 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2018-02-26 | 3rd Qu.:23950 | |
| Max. :84.86 | Max. :2025-10-11 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.6억 [직] | 2021-11-24 | 14 |
| 85 | 4.2억 | 2021-02-21 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에덴타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수성구] 지산 에덴타운 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 71.68 | 10 | 2억 ▼ |
| 2023-11-03 | 71.68 | 11 | 2.2억 - |
| 2023-10-19 | 71.68 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2022-06-15 | 71.68 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2021-11-24 | 71.68 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2021-06-22 | 71.68 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-17 | 71.68 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2020-08-05 | 71.68 | 11 | 3억 ▲ |
| 2020-07-23 | 71.68 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2019-12-13 | 71.68 | 14 | 2.4억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 413건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.86 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.86 | 9 | 2.3억 - |
| 2025-07-10 | 84.86 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.86 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.86 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-10 | 84.86 | 7 | 2억 ▼ |
| 2024-12-03 | 84.86 | 3 | 2.3억 - |
| 2024-10-10 | 84.86 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2024-09-04 | 84.86 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.86 | 12 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지산 에덴타운 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
현대맨션 기존 1991 년
우방타운 기존 1991 년
지산2단지 기존 1991 년
협화맨션 기존 1991 년
지산한라타운 기존 1991 년
영남맨션 기존 1991 년
한라자연맨션 기존 1989 년
보성맨션 기존 1991 년
청구타운 기존 1991 년
목련 기존 1986 년
한라자연 기존 1989 년
더샵수성라크에르 신축 2023 년
반호프5차 기존 1993 년
청구호반맨션 기존 1990 년
화성맨션 기존 1991 년
지산아이위시네이처 준신축 2018 년
서한청산맨션 기존 1991 년
동서맨션 기존 1991 년
낙원(1190-2) 기존 1987 년
범물한라창신태성맨션 기존 1992 년
지산대우로얄 기존 1999 년
지산파크뷰 기존 2003 년
지산타운 기존 1991 년
동서무학 기존 1994 년
범물에덴,신화 기존 1992 년
지산서한이다음 기존 1991 년
지산화성파크드림 기존 2006 년
범물보성2차 기존 1992 년
서한화성타운 기존 1992 년
수성화성파크드림 기존 2009 년
청구타운 기존 1992 년
청아타운 기존 1992 년
범물보성타운 기존 1992 년
범물하이츠 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
에덴타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 에덴타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
에덴타운 아파트는 대구광역시 수성구 지산동 1272-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 에덴타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 에덴타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #지산에덴타운아파트,#에덴타운아파트,#대구광역시수성구지산동,#35년차재건축연한도래아파트,#대구광역시수성구지산동1272-2,#대구광역시수성구용학로223,#2025년10월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망