지산동 동서맨션 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.07 기준) | 디아파트
2026-05-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 지산동에 위치한 동서맨션 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 05월 07일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총465세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.15% 대비 ▲20% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.15% 대비 ▲20% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지산 동서맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 465 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동서개발
사용승인일 1991년 08월 13일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 지산로 56
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.25억 | 2억 | . | . |
| 2025 | 2.35억 | 3.19억 | 3.1억 | . |
| 2024 | 2.4억 | . | . | 4.8억 |
| 2023 | 2.58억 | . | . | . |
| 2022 | 3.1억 | . | 5.4억 | . |
| 2021 | 3.92억 | 5.1억 | . | . |
| 2020 | 2.85억 | 3.24억 | 3.58억 | . |
| 2019 | 2.5억 | . | 3.58억 | 3.92억 |
| 2018 | 2.46억 | . | 3.21억 | 3.1억 |
| 2017 | 2.35억 | 3.09억 | 3.44억 | 3.8억 |
| 2016 | 2.33억 | 3.32억 | 3.41억 | . |
| 2015 | 2.55억 | 3.24억 | 3.46억 | 4.2억 |
| 2014 | 2.22억 | 2.71억 | 2.73억 | 2.96억 |
| 2013 | 1.82억 | . | 2.3억 | 2.87억 |
| 2012 | 1.61억 | 2.07억 | . | 2.7억 |
| 2011 | 1.51억 | 1.98억 | 2.07억 | 2.55억 |
| 2010 | 1.35억 | 1.83억 | 1.97억 | 2.63억 |
| 2009 | 1.25억 | 1.7억 | 2.01억 | 2.2억 |
| 2008 | 1.29억 | 1.9억 | 2.14억 | 2.8억 |
| 2007 | 1.26억 | . | 2.09억 | 2.58억 |
| 2006 | 1.26억 | 1.91억 | 2.29억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-01-09 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-05-10 | 1st Qu.:13962 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-04-21 | Median :21375 | |
| Mean : 98.70 | Mean :2013-11-07 | Mean :21283 | |
| 3rd Qu.:117.91 | 3rd Qu.:2017-09-29 | 3rd Qu.:25300 | |
| Max. :177.08 | Max. :2026-04-20 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.05억 | 2021-09-04 | 14 |
| 120 | 5.1억 | 2021-04-24 | 10 |
| 135 | 5.4억 | 2022-09-13 | 6 |
| 180 | 4.8억 | 2024-09-12 | 8 |
지산 동서맨션 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 지산 동서맨션 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA066_plot1.webp)
지산 동서맨션 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
지산 동서맨션 아파트 전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 356건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 84.98 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2026-03-11 | 84.98 | 2 | 2억 ▼ |
| 2026-01-21 | 84.98 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2026-01-16 | 84.98 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.98 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.98 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.98 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.98 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.98 | 12 | 2.5억 - |
| 2024-12-10 | 84.98 | 12 | 2.5억 |
지산 동서맨션 아파트 전용117.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 117.91 | 2 | 2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 117.91 | 13 | 3.2억 - |
| 2025-03-14 | 117.91 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2021-04-24 | 117.91 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2020-04-21 | 117.91 | 5 | 3.2억 - |
| 2020-04-18 | 117.91 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2017-10-13 | 117.91 | 8 | 3.1억 - |
| 2017-08-07 | 117.91 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2016-12-12 | 117.91 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2016-10-10 | 117.91 | 6 | 3.2억 |
지산 동서맨션 아파트 전용132.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 132.88 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-12-12 | 132.88 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2022-09-13 | 132.88 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2020-08-27 | 132.88 | 11 | 3억 ▼ |
| 2020-08-01 | 132.88 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2020-04-23 | 132.88 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2020-02-22 | 132.88 | 3 | 3.6억 - |
| 2020-02-13 | 132.88 | 7 | 3.6억 - |
| 2020-02-08 | 132.88 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2020-01-04 | 132.88 | 15 | 3.3억 |
지산 동서맨션 아파트 전용177.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 177.08 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2019-12-01 | 177.08 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2019-10-14 | 177.08 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2018-09-07 | 177.08 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2017-08-21 | 177.08 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2015-09-19 | 177.08 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2014-09-09 | 177.08 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2014-08-15 | 177.08 | 12 | 3억 - |
| 2014-07-17 | 177.08 | 8 | 3억 ▲ |
| 2013-10-16 | 177.08 | 14 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지산 동서맨션 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
서한청산맨션 기존 1991년
청구타운 기존 1991년
보성맨션 기존 1991년
지산파크뷰 기존 2003년
우방빌라트 기존 1996년
위너스타운 기존 2001년
우방타운 기존 1991년
동서무학 기존 1994년
사랑누리 기존 2004년
영남맨션 기존 1991년
화성맨션 기존 1991년
지산한라타운 기존 1991년
에덴타운 기존 1991년
지산2단지 기존 1991년
지산1단지 기존 1989년
리치팰리스 기존 2008년
현대맨션 기존 1991년
더샵수성라크에르 신축 2024년
협화맨션 기존 1991년
지산화성파크드림 기존 2006년
동산타운 기존 1995년
지산타운 기존 1991년
녹원맨션 기존 1989년
지산서한이다음아파트 기존 1991년
한라자연 기존 1989년
반호프5차 기존 1993년
목련 기존 1986년
한라자연맨션 기존 1989년
수성레이크뷰 준신축 2015년
범물한라창신태성맨션 기존 1992년
(1197-20) 준신축 2018년
낙원(1190-2) 기존 1987년
대왕빌라트 기존 1995년
범물영남 기존 1992년
지산아이위시네이처 준신축 2018년
범물하이츠 기존 1992년
지산대우로얄 기존 1999년
청구호반맨션 기존 1990년
범물에덴,신화아파트 기존 1992년
두산아름 기존 2002년
범물보성타운 기존 1992년
지산 동서맨션 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
지산 동서맨션 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
지산동 동서맨션 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 23,400만 원 120㎡: 20,000만 원 135㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 20일입니다.
❓ 동서맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 지산동 1269 동서맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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