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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 지산동에 위치한 지산서한이다음 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지산서한이다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 488 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 서한건설(주)
  • 사용승인일 1991년 11월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 55 60 75
2025 . 1.26억 1.63억 .
2024 0.91억 1.44억 1.61억 .
2023 0.96억 1.54억 1.87억 2.7억
2022 1.6억 . . 2.2억
2021 1.71억 2.18억 2.64억 .
2020 1.25억 1.7억 1.86억 2.57억
2019 1.11억 1.52억 1.75억 2.13억
2018 1.09억 1.48억 1.74억 1.95억
2017 1.13억 1.51억 1.68억 .
2016 0.95억 1.53억 1.67억 2.14억
2015 1.14억 1.67억 1.81억 .
2014 0.94억 1.38억 1.45억 1.78억
2013 0.8억 1.17억 1.24억 1.51억
2012 0.68억 1.06억 1.12억 1.48억
2011 0.61억 0.89억 1.03억 1.18억
2010 0.47억 0.7억 0.79억 .
2009 0.43억 0.68억 0.76억 1억
2008 0.42억 0.69억 0.78억 1.03억
2007 0.44억 0.67억 0.79억 1.08억
2006 0.44억 0.67억 0.77억 1.07억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.44 Min. :2006-01-25 Min. : 4100
1st Qu.:54.12 1st Qu.:2010-12-06 1st Qu.: 8000
Median :54.12 Median :2013-11-17 Median :11925
Mean :54.93 Mean :2014-07-07 Mean :12210
3rd Qu.:59.56 3rd Qu.:2018-03-11 3rd Qu.:15700
Max. :70.25 Max. :2025-07-27 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 1.83억 2021-10-01 9
55 2.45억 2021-01-15 6
60 2.64억 2021-06-12 13
75 2.9억 2020-08-26 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지산서한이다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[수성구] 지산서한이다음 아파트(1991) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

지산서한이다음 아파트(1991) 월별 평균 평당가


전용40.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2024-07-02 40.44 7 0.9억 -
2024-02-27 40.44 11 0.9억 ▼
2023-08-23 40.44 14 1억 -
2023-03-25 40.44 1 1억 ▼
2022-12-05 40.44 5 1.6억 ▼
2021-10-01 40.44 9 1.8억 ▲
2021-05-08 40.44 5 1.6억 ▲
2020-11-24 40.44 11 1.3억 ▼
2020-11-10 40.44 9 1.4억 ▲
2020-10-31 40.44 15 1.3억

전용54.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 271건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-27 54.12 6 1.1억 ▼
2025-07-12 54.12 10 1.4억 ▲
2025-06-16 54.12 15 1.1억 ▼
2025-06-10 54.12 6 1.2억 ▼
2025-05-09 54.12 12 1.4억 -
2024-11-09 54.12 7 1.4억 ▲
2024-09-21 54.12 8 1.1억 ▼
2024-09-14 54.12 2 1.5억 ▲
2024-09-10 54.12 7 1.2억 ▼
2024-04-16 54.12 4 1.4억

전용59.56~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-05 59.56 15 1.6억 -
2025-06-26 59.56 6 1.6억 -
2025-06-23 59.56 12 1.6억 ▼
2025-04-08 59.56 7 1.8억 ▲
2025-02-26 59.56 7 1.7억 ▲
2025-01-24 59.56 2 1.6억 ▼
2024-10-12 59.56 11 1.7억 ▲
2024-09-30 59.56 15 1.5억 -
2024-08-08 59.56 14 1.5억 ▲
2024-07-06 59.56 2 1.3억

전용70.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2023-11-25 70.25 5 2.7억 ▲
2022-10-19 70.25 5 2.2억 ▼
2020-08-26 70.25 6 2.9억 ▲
2020-05-30 70.25 12 2.2억 ▲
2019-03-07 70.25 4 2.1억 ▲
2018-10-27 70.25 3 2억 ▼
2016-04-27 70.25 6 2.1억 ▲
2014-06-02 70.25 6 1.8억 ▲
2013-04-04 70.25 11 1.6억 ▲
2013-01-08 70.25 4 1.4억

면적별 구분 라인차트

지산서한이다음 아파트(1991) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

지산서한이다음 아파트(1991) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

지산서한이다음 아파트(1991) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Jul 29 15:36:54 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

지산서한이다음 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 지산타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1288️
  2. 181m - 범물보성2차(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1269️
  3. 217m - 범물하이츠(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1261️
  4. 305m - 범물보성타운(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1279️
  5. 433m - 동서무학(1994) / 대구광역시 수성구 지산동 359-1️
  6. 452m - 청구타운(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1281️
  7. 486m - 지산한라타운(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1275️
  8. 521m - 보성맨션(1991) / 대구광역시 수성구 지산동 1270-1️
  9. 533m - 범물한라창신태성맨션(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1336️
  10. 547m - 범물에덴,신화(1992) / 대구광역시 수성구 범물동 1332️
  11. 553m - 서한청산맨션(1991)️
  12. 562m - 서한화성타운(1992)️
  13. 578m - 협화맨션(1991)️
  14. 655m - 청구타운(1991)️
  15. 689m - 현대맨션(1991)️
  16. 695m - 동서맨션(1991)️
  17. 718m - 우방타운(1991)️
  18. 736m - 에덴타운(1991)️
  19. 779m - 청아타운(1992)️
  20. 887m - 영남맨션(1991)️
  21. 896m - 한라자연맨션(1989)️
  22. 924m - 삼주타운(1993)️
  23. 931m - 지산2단지(1991)️
  24. 952m - 청구호반맨션(1990)️
  25. 954m - 지산파크뷰(2003)️
  26. 972m - 수성하늘채르레브(2020)️
  27. 997m - 목련(1986)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 지산동 지산서한이다음 아파트 의 2025년 07월 면적대별 예상가격은
55㎡: 12,483만 원 60㎡: 16,325만 원 이었습니다.

❓ 지산서한이다음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

지산서한이다음 아파트는 대구광역시 수성구 지산동 1297-3번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 지산서한이다음 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

대구광역시 수성구 지산동 1297-3 지산서한이다음 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.6억입니다.

❓ 지산서한이다음 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 지산서한이다음 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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