만촌동 메트로팔레스2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 메트로팔레스2 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총869세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.22% 대비 ▲57% (+1.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.22% 대비 ▲57% (+1.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만촌 메트로팔레스2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 869 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2003년 01월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 동원로 123
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 110 | 135 | 170 | 180 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.67억 | 4.17억 | 4.47억 | 5.8억 | 7.05억 | 7.6억 | . |
| 2024 | 3.62억 | 4.13억 | 4.63억 | 6.15억 | . | . | . |
| 2023 | 3.86억 | 4.15억 | 5억 | 6.2억 | . | 8.8억 | . |
| 2022 | 4.66억 | 5.27억 | 5.3억 | 7억 | . | . | . |
| 2021 | 5.6억 | 6.06억 | . | 8.31억 | . | 11.7억 | 13.2억 |
| 2020 | 4.34억 | 4.73억 | 5.33억 | 6.25억 | 7.3억 | 8.97억 | . |
| 2019 | 3.73억 | 4.38억 | 5.31억 | 6.75억 | 7억 | . | . |
| 2018 | 3.98억 | 4.37억 | 4.73억 | 6.23억 | 6.88억 | 7.72억 | . |
| 2017 | 3.7억 | 4.08억 | 4.66억 | 5.49억 | 6.5억 | 6.15억 | . |
| 2016 | 3.66억 | 3.94억 | 4.56억 | 5.23억 | 5.77억 | 6.25억 | . |
| 2015 | 3.69억 | 4.06억 | 4.52억 | 5.47억 | 5.95억 | 6.53억 | 7억 |
| 2014 | 2.88억 | 3.24억 | 3.87억 | 4.3억 | 4.4억 | 4.78억 | 6.25억 |
| 2013 | 2.67억 | 2.81억 | 3.16억 | 3.8억 | 3.7억 | 4.58억 | . |
| 2012 | 2.38억 | 2.74억 | 2.97억 | 3.71억 | 3.98억 | 4.28억 | 5.95억 |
| 2011 | 2.22억 | 2.56억 | 2.8억 | 3.39억 | 3.91억 | 4.35억 | 5.76억 |
| 2010 | 2.01억 | 2.34억 | 2.65억 | 3.33억 | 3.4억 | 4.2억 | . |
| 2009 | 1.87억 | 2.15억 | 2.63억 | 3.3억 | 3.75억 | 4.58억 | 6.2억 |
| 2008 | 2.02억 | 2.2억 | 2.87억 | 3.58억 | 4.25억 | . | . |
| 2007 | 1.92억 | 2.32억 | 2.74억 | 3.53억 | 4.32억 | 5.44억 | . |
| 2006 | 2.15억 | 2.56억 | 3.2억 | 4.08억 | 5.2억 | 5.65억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.91 | Min. :2006-01-06 | Min. : 16500 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2010-01-28 | 1st Qu.: 26100 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-06-28 | Median : 36600 | |
| Mean :105.50 | Mean :2014-05-17 | Mean : 37852 | |
| 3rd Qu.:134.98 | 3rd Qu.:2018-03-13 | 3rd Qu.: 45000 | |
| Max. :240.93 | Max. :2025-09-04 | Max. :139000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.7억 | 2021-07-10 | 21 |
| 85 | 6.5억 | 2020-11-28 | 19 |
| 110 | 5.68억 | 2020-10-21 | 9 |
| 135 | 8.35억 | 2021-02-25 | 4 |
| 170 | 7.48억 | 2018-08-09 | 17 |
| 180 | 11.7억 | 2021-01-27 | 13 |
| 245 | 13.9억 | 2021-04-15 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메트로팔레스2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 만촌 메트로팔레스2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 74.91 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-11 | 74.91 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 74.91 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 74.91 | 12 | 4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 74.91 | 17 | 3.6억 - |
| 2025-03-29 | 74.91 | 2 | 3.6억 - |
| 2025-01-25 | 74.91 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-24 | 74.91 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-25 | 74.91 | 19 | 3.7억 ▼ |
| 2024-09-12 | 74.91 | 7 | 3.8억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.93 | 20 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.93 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.93 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.93 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.93 | 12 | 4.2억 - |
| 2025-05-20 | 84.93 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.93 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-13 | 84.93 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-12-19 | 84.93 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-10-30 | 84.93 | 14 | 4.2억 |
전용107.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 107.9 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-08-07 | 107.9 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-31 | 107.9 | 13 | 4.4억 - |
| 2025-07-31 | 107.9 | 13 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-28 | 107.9 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 107.9 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 107.9 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-05 | 107.9 | 17 | 4.4억 ▼ |
| 2025-01-17 | 107.9 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2024-11-11 | 107.9 | 4 | 4.8억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 134.98 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 134.98 | 19 | 6억 ▼ |
| 2024-10-19 | 134.98 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2024-08-27 | 134.98 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2024-08-24 | 134.98 | 19 | 6.5억 ▲ |
| 2024-08-03 | 134.98 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2024-02-03 | 134.98 | 11 | 6억 - |
| 2024-01-17 | 134.98 | 12 | 6억 ▼ |
| 2024-01-04 | 134.98 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2023-10-22 | 134.98 | 9 | 6.2억 |
전용166.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 166.28 | 13 | 7억 ▼ |
| 2020-06-20 | 166.28 | 19 | 7.3억 ▲ |
| 2019-09-09 | 166.28 | 4 | 7억 ▼ |
| 2018-08-09 | 166.28 | 17 | 7.5억 ▲ |
| 2018-04-25 | 166.28 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2018-02-25 | 166.28 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2017-11-11 | 166.28 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2016-11-20 | 166.28 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2016-10-29 | 166.28 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2015-11-03 | 166.28 | 17 | 6억 |
전용176.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 176.33 | 20 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-29 | 176.33 | 13 | 8억 ▼ |
| 2023-08-28 | 176.33 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2021-01-27 | 176.33 | 13 | 11.7억 ▲ |
| 2020-12-09 | 176.33 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2020-11-05 | 176.33 | 16 | 10.5억 ▲ |
| 2020-10-30 | 176.33 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2020-10-19 | 176.33 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2020-08-31 | 176.33 | 8 | 8.4억 ▼ |
| 2020-06-30 | 176.33 | 10 | 8.5억 |
전용240.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-15 | 240.93 | 20 | 13.9억 ▲ |
| 2021-02-06 | 240.93 | 14 | 12.5억 ▲ |
| 2015-10-13 | 240.93 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2015-01-08 | 240.93 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2014-12-25 | 240.93 | 18 | 6.7억 ▲ |
| 2014-03-04 | 240.93 | 14 | 6억 - |
| 2014-02-10 | 240.93 | 1 | 6억 ▼ |
| 2012-06-08 | 240.93 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2012-03-19 | 240.93 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2012-02-23 | 240.93 | 3 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만촌 메트로팔레스2 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
심비움 기존 2008 년
메트로팔레스3 기존 2003 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
메트로팔레스5 기존 2003 년
신동아 기존 1979 년
신천보성 기존 1982 년
코스모스 기존 1981 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
광명 기존 1980 년
신천아이파크 기존 2003 년
삼화 기존 1982 년
효신 기존 1981 년
만촌보성타운 기존 2002 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
초원(나) 기존 1980 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만촌동 메트로팔레스2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 37,000만 원 85㎡: 42,433만 원 110㎡: 45,250만 원 170㎡: 70,500만 원 180㎡: 74,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~85, ~110, ~135, ~170, ~180, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 메트로팔레스2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
메트로팔레스2 아파트는 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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