범어동 두산위브더제니스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.05 Update)
2025-10-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 두산위브더제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 05일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1494세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.35% 대비 ▲29% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 15.6%, 수성구에서는 상위 15.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.35% 대비 ▲29% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“범어 두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1494 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2009년 12월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 135 | 140 | 145 | 150 | 175 | 205 | 230 | 235 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16.75억 | 15.9억 | 17.11억 | 18.73억 | 18.96억 | 22.41억 | 23.91억 | 43.5억 | . | . |
| 2024 | 16.19억 | 15.51억 | 16.66억 | 18.47억 | 17억 | 22.2억 | 24.5억 | . | . | . |
| 2023 | 15.63억 | 15.3억 | 16.44억 | 17.5억 | 16.45억 | 20.58억 | 23.72억 | 34.31억 | . | 54억 |
| 2022 | . | . | 17.36억 | 19억 | 17.3억 | 20.37억 | 24.53억 | . | . | . |
| 2021 | . | 17.6억 | 19.7억 | 20.2억 | . | 24.33억 | 24.95억 | . | . | . |
| 2020 | 15.57억 | 15.2억 | 16.51억 | 17.59억 | 15.96억 | 21.07억 | 22.92억 | . | . | . |
| 2019 | 14.39억 | 13.99억 | 15.65억 | 17.16억 | 17.1억 | 20.07억 | 21.48억 | . | 34.5억 | . |
| 2018 | 12.92억 | 13억 | 14.6억 | 16.48억 | 13억 | 18.2억 | 20.21억 | . | . | . |
| 2017 | 10.13억 | 10.06억 | 10.13억 | 12.16억 | 10.59억 | 14.21억 | 16.07억 | . | . | . |
| 2016 | 9.15억 | 9.2억 | 9.28억 | 10.67억 | 9.79억 | 12.9억 | 14.4억 | 20.8억 | . | . |
| 2015 | 8.41억 | 8.45억 | 8.75억 | 10.14억 | 8.86억 | 11.85억 | 12.3억 | 16억 | . | 20.8억 |
| 2014 | 6.71억 | 6.85억 | 7.45억 | 7.76억 | 7.65억 | 9.24억 | 10.12억 | 16억 | . | . |
| 2013 | 6.08억 | 5.79억 | 6.38억 | 7.01억 | 6.29억 | 7.71억 | 8.85억 | 14.54억 | . | 17.9억 |
| 2012 | 5.43억 | 5.12억 | 5.54억 | 5.82억 | 5.5억 | 6.98억 | 7.57억 | . | 13.18억 | 16.88억 |
| 2011 | 5.85억 | 5.1억 | 6.55억 | 6.74억 | 7.08억 | 8.36억 | 9.5억 | 12.35억 | 13.52억 | 16.49억 |
| 2010 | 6.13억 | 3.7억 | 3.99억 | 4.29억 | 3.39억 | 5.75억 | 6.04억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :129.0 | Min. :2010-01-11 | Min. : 28275 | |
| 1st Qu.:137.1 | 1st Qu.:2012-07-27 | 1st Qu.: 65416 | |
| Median :143.8 | Median :2014-09-07 | Median : 87600 | |
| Mean :155.0 | Mean :2015-12-19 | Mean :106599 | |
| 3rd Qu.:170.9 | 3rd Qu.:2018-02-22 | 3rd Qu.:148000 | |
| Max. :243.9 | Max. :2025-09-20 | Max. :540000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 17.75억 | 2025-09-20 | 39 |
| 135 | 17.6억 | 2021-09-28 | 51 |
| 140 | 20.3억 | 2021-01-24 | 38 |
| 145 | 20.2억 | 2021-01-21 | 11 |
| 150 | 19.9억 | 2025-06-16 | 42 |
| 175 | 25억 | 2021-04-24 | 9 |
| 205 | 28억 | 2025-07-07 | 46 |
| 230 | 43.5억 | 2025-07-29 | 52 |
| 235 | 34.5억 | 2019-07-16 | 48 |
| 235 | 34.5억 | 2019-11-29 | 48 |
| 245 | 54억 | 2023-08-25 | 54 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어 두산위브더제니스 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용129.0208㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 129.0208 | 39 | 17.8억 ▲ |
| 2025-07-26 | 129.0208 | 40 | 17.4억 ▼ |
| 2025-07-22 | 129.0208 | 42 | 17.6억 ▲ |
| 2025-07-14 | 129.0208 | 14 | 16.2억 ▲ |
| 2025-06-22 | 129.0208 | 6 | 15.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 129.0208 | 10 | 16억 ▼ |
| 2025-03-25 | 129.0208 | 19 | 16.7억 - |
| 2025-03-19 | 129.0208 | 22 | 16.7억 ▲ |
| 2024-08-17 | 129.0208 | 26 | 16.6억 ▼ |
| 2024-08-03 | 129.0208 | 45 | 17억 |
전용134.8251㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 134.8251 | 31 | 15.9억 ▲ |
| 2024-12-17 | 134.8251 | 41 | 15.7억 ▲ |
| 2024-10-19 | 134.8251 | 42 | 15.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 134.8251 | 29 | 15.7억 ▲ |
| 2024-05-02 | 134.8251 | 36 | 15.6억 ▲ |
| 2024-03-07 | 134.8251 | 50 | 15.4억 ▲ |
| 2024-03-04 | 134.8251 | 18 | 15.1억 ▼ |
| 2023-11-28 | 134.8251 | 41 | 15.7억 - |
| 2023-07-30 | 134.8251 | 32 | 15.7억 ▲ |
| 2023-06-19 | 134.8251 | 23 | 14.6억 |
전용137.0619㎡ 최근 실거래 내역 (총 294건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 137.0619 | 36 | 18.1억 ▼ |
| 2025-09-06 | 137.0619 | 39 | 18.5억 ▲ |
| 2025-08-25 | 137.0619 | 14 | 17.6억 ▲ |
| 2025-08-20 | 137.0619 | 39 | 17.1억 ▲ |
| 2025-08-16 | 137.0619 | 38 | 17억 ▼ |
| 2025-08-14 | 137.0619 | 23 | 17.2억 ▼ |
| 2025-08-12 | 137.0619 | 46 | 17.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 137.0619 | 11 | 16.9억 ▲ |
| 2025-07-03 | 137.0619 | 4 | 16.7억 ▼ |
| 2025-05-28 | 137.0619 | 12 | 16.9억 |
전용143.7941㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 143.7941 | 4 | 18.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 143.7941 | 16 | 19.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 143.7941 | 30 | 18.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 143.7941 | 11 | 19억 ▲ |
| 2025-05-02 | 143.7941 | 20 | 18.3억 ▼ |
| 2025-03-11 | 143.7941 | 7 | 18.4억 ▼ |
| 2024-11-07 | 143.7941 | 34 | 18.5억 ▼ |
| 2024-10-30 | 143.7941 | 14 | 18.7억 - |
| 2024-10-24 | 143.7941 | 33 | 18.7억 ▲ |
| 2024-06-28 | 143.7941 | 16 | 18.5억 |
전용146.9701㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 146.9701 | 42 | 19.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 146.9701 | 12 | 18.2억 ▼ |
| 2025-04-05 | 146.9701 | 18 | 18.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 146.9701 | 41 | 19억 ▲ |
| 2025-01-14 | 146.9701 | 33 | 18.9억 ▲ |
| 2024-12-09 | 146.9701 | 15 | 16.2억 ▼ |
| 2024-11-15 | 146.9701 | 48 | 18.5억 ▲ |
| 2024-07-05 | 146.9701 | 13 | 18.4억 ▲ |
| 2024-06-20 | 146.9701 | 5 | 15.2억 ▼ |
| 2024-05-03 | 146.9701 | 28 | 16.7억 |
전용170.8551㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 170.8551 | 33 | 21.5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 170.8551 | 5 | 21.8억 ▼ |
| 2025-02-22 | 170.8551 | 25 | 22억 ▼ |
| 2025-01-14 | 170.8551 | 36 | 22.3억 ▲ |
| 2024-12-21 | 170.8551 | 27 | 22억 ▲ |
| 2024-11-08 | 170.8551 | 22 | 21.8억 ▼ |
| 2024-10-23 | 170.8551 | 44 | 22억 ▲ |
| 2024-04-13 | 170.8551 | 20 | 21.5억 - |
| 2024-03-25 | 170.8551 | 31 | 21.5억 ▼ |
| 2024-02-15 | 170.8551 | 42 | 21.7억 |
전용171.4714㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 171.4714 | 12 | 22.3억 ▼ |
| 2025-07-17 | 171.4714 | 9 | 23억 ▲ |
| 2025-06-13 | 171.4714 | 11 | 22.5억 - |
| 2025-04-08 | 171.4714 | 35 | 22.5억 - |
| 2025-04-08 | 171.4714 | 35 | 22.5억 ▼ |
| 2025-01-18 | 171.4714 | 52 | 23.7억 ▼ |
| 2024-11-16 | 171.4714 | 52 | 24억 ▲ |
| 2024-06-04 | 171.4714 | 49 | 22.4억 ▲ |
| 2024-04-30 | 171.4714 | 40 | 22.2억 ▼ |
| 2024-04-27 | 171.4714 | 11 | 23억 |
전용204.0727㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 204.0727 | 21 | 25.2억 ▲ |
| 2025-07-10 | 204.0727 | 15 | 22.5억 ▼ |
| 2025-07-07 | 204.0727 | 46 | 28억 ▲ |
| 2025-06-26 | 204.0727 | 36 | 27.9억 ▲ |
| 2025-06-26 | 204.0727 | 13 | 24.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 204.0727 | 22 | 22.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 204.0727 | 10 | 21.8억 ▼ |
| 2025-06-09 | 204.0727 | 36 | 22.5억 - |
| 2025-06-09 | 204.0727 | 36 | 22.5억 ▼ |
| 2025-04-28 | 204.0727 | 46 | 22.8억 |
전용226.4659㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 226.4659 | 52 | 43.5억 ▲ |
| 2023-03-10 | 226.4659 | 52 | 34.3억 ▲ |
| 2016-09-08 | 226.4659 | 52 | 20.8억 ▲ |
| 2015-03-11 | 226.4659 | 52 | 16억 - |
| 2014-11-24 | 226.4659 | 52 | 16억 - |
| 2014-11-04 | 226.4659 | 52 | 16억 ▲ |
| 2013-11-29 | 226.4659 | 52 | 14.7억 ▲ |
| 2013-05-23 | 226.4659 | 52 | 14.3억 ▲ |
| 2011-09-06 | 226.4659 | 52 | 12.4억 |
전용230.7309㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-29 | 230.7309 | 48 | 34.5억 - |
| 2019-07-16 | 230.7309 | 48 | 34.5억 ▲ |
| 2012-02-14 | 230.7309 | 48 | 13.2억 ▼ |
| 2011-11-16 | 230.7309 | 48 | 13.5억 |
전용240.6077㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-25 | 240.6077 | 54 | 54억 ▲ |
| 2015-03-18 | 240.6077 | 54 | 20.8억 ▲ |
| 2013-04-25 | 240.6077 | 54 | 17.9억 ▲ |
| 2012-03-29 | 240.6077 | 54 | 16.9억 |
전용243.9105㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-10-31 | 243.9105 | 49 | 16.5억 - |
| 2011-09-06 | 243.9105 | 53 | 16.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어 두산위브더제니스 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
마크팰리스범어 준신축 2017 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
범어SK뷰 기존 2009 년
범어우방파크빌 기존 2001 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
궁전맨션 기존 1988 년
힐스테이트범어 신축 2020 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
삼성 기존 1981 년
래미안수성 기존 2008 년
범어STX칸 준신축 2010 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
범어풀비체 준신축 2013 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
가든하이츠1 기존 1985 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
청구성조타운 기존 1996 년
범어월드메르디앙웨스턴카운티 기존 2008 년
범어쌍용예가 기존 2009 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 두산위브더제니스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
130㎡: 167,667만 원 135㎡: 159,000만 원 140㎡: 174,000만 원 145㎡: 188,000만 원 150㎡: 190,500만 원 175㎡: 222,200만 원 205㎡: 241,889만 원 230㎡: 435,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~130, ~135, ~140, ~145, ~150, ~175, ~205, ~230, ~235, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 17.75억 원)
❓ 두산위브더제니스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산위브더제니스 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 179번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 137.1㎡입니다.
❓ 두산위브더제니스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15.9억~43.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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