침산동 더샵프리미엘 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 더샵프리미엘입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 25일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“침산 더샵프리미엘” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 NA
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 1767 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.8억 | 5.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.93 | Min. :2025-04-07 | Min. :45000 | |
| 1st Qu.:70.99 | 1st Qu.:2025-04-26 | 1st Qu.:48860 | |
| Median :84.96 | Median :2025-05-15 | Median :56920 | |
| Mean :79.36 | Mean :2025-05-25 | Mean :54010 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-06-13 | 3rd Qu.:58345 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-24 | Max. :59550 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.35억 | 2025-06-12 | 42 |
| 85 | 5.95억 | 2025-06-09 | 45 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵프리미엘의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 침산 더샵프리미엘(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA421_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.9308~70.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 70.9308 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 70.9308 | 42 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 70.9932 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-10 | 70.9932 | 34 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-04 | 70.9932 | 17 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-10 | 70.9308 | 24 | 4.9억 |
전용84.9563~84.9888㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.9563 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.9563 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.9563 | 33 | 5.9억 - |
| 2025-06-11 | 84.9888 | 34 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.9563 | 45 | 6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.9563 | 36 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-21 | 84.9563 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.9563 | 25 | 5.7억 - |
| 2025-04-07 | 84.9888 | 14 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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옥석타운 기존 1996 년
더샵프리미엘 신축 2024 년
침산리젠시 기존 2006 년
침산리젠시102동 기존 2006 년
침산리젠시103동 기존 2007 년
메트로캐슬 기존 2004 년
건영하이츠 기존 2002 년
침산화성2 기존 1999 년
침산화성파크드림 준신축 2017 년
명성푸르지오 기존 2006 년
침산화성타운 기존 1998 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
그랜드캐슬(102동) 기존 2003 년
침산3차푸르지오 기존 2004 년
그랜드캐슬(244-7) 기존 2004 년
선학맨션 기존 1992 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
한라스카이빌 기존 2002 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
현대 기존 1996 년
침산2청구타운 기존 1996 년
침산동서 기존 1997 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
침산동2차쌍용예가 준신축 2013 년
대한동아무지개 기존 1999 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
제일 기존 1993 년
청구타운 기존 1995 년
강변일성트루엘 준신축 2014 년
침산쌍용 기존 1999 년
금오 기존 1982 년
삼익맨션 기존 1978 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
침산메트로 기존 2003 년
대웅플러스타운 기존 2004 년
침산2지구 기존 1991 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
산격청구맨션 기존 1996 년
침산태왕리더스 기존 2005 년
삼정그린코아 기존 2005 년
산격청구2 기존 1999 년
성광우방타운 기존 1996 년
삼주 기존 1979 년
삼성 기존 1995 년
삼일펠리체 기존 2003 년
갤러리아수 준신축 2016 년
칠성우방 기존 1998 년
산격동화 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵프리미엘의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더샵프리미엘의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더샵프리미엘는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 더샵프리미엘의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 침산동 1767 더샵프리미엘의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~5.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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