침산동 삼주 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.20 기준) | 디아파트
2026-05-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 삼주 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1979년이며2026년 05월 20일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총198세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.52% 대비 ▲33% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 84.0%, 북구에서는 상위 84.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.52% 대비 ▲33% (+0.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“침산 삼주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익주택
사용승인일 1979년 08월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 중앙대로118길 46
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.34억 | 1.5억 | 1.9억 |
| 2025 | . | . | 2억 | . |
| 2024 | 1.45억 | . | 1.94억 | . |
| 2023 | . | 1.74억 | . | . |
| 2022 | 2.03억 | . | 2억 | . |
| 2021 | 1.92억 | 2.5억 | 3.14억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.6억 | 2.4억 | 2.56억 | 2.47억 |
| 2019 | 1.31억 | 1.56억 | 2억 | . |
| 2018 | 1.19억 | 1.44억 | 1.79억 | 1.6억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.4억 | 1.66억 | 1.76억 |
| 2016 | . | 1.1억 | . | 2.3억 |
| 2015 | 1.16억 | . | . | . |
| 2014 | 0.9억 | 1.2억 | 1.43억 | 1.57억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.12억 | 1.31억 | 1.5억 |
| 2012 | 0.75억 | 0.94억 | 1.01억 | 1.15억 |
| 2011 | 0.56억 | 0.78억 | 0.98억 | 1.08억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.8억 | 0.89억 | 1.02억 |
| 2009 | . | 0.83억 | 0.94억 | . |
| 2008 | 0.59억 | 0.77억 | . | 1.08억 |
| 2007 | 0.53억 | 0.73억 | . | . |
| 2006 | 0.57억 | 0.63억 | 0.7억 | 1.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.01 | Min. :2006-04-20 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:47.01 | 1st Qu.:2011-07-21 | 1st Qu.: 8762 | |
| Median :61.98 | Median :2014-06-11 | Median :12150 | |
| Mean :66.04 | Mean :2015-06-04 | Mean :13540 | |
| 3rd Qu.:77.79 | 3rd Qu.:2019-03-29 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :82.51 | Max. :2026-05-18 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.03억 | 2022-07-04 | 5 |
| 65 | 2.5억 | 2021-04-16 | 5 |
| 80 | 3.17억 | 2021-02-01 | 10 |
| 85 | 3.2억 | 2021-05-06 | 9 |
침산 삼주 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 침산 삼주 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA150_plot1.webp)
침산 삼주 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
침산 삼주 아파트 전용47.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 47.01 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-04 | 47.01 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2022-07-04 | 47.01 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-09-28 | 47.01 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-12 | 47.01 | 8 | 2억 ▲ |
| 2020-11-30 | 47.01 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-04 | 47.01 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2020-07-25 | 47.01 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2020-06-26 | 47.01 | 4 | 1.4억 - |
| 2019-07-27 | 47.01 | 10 | 1.4억 |
침산 삼주 아파트 전용61.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 61.98 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-30 | 61.98 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2021-04-16 | 61.98 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-09 | 61.98 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-11-21 | 61.98 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2019-08-07 | 61.98 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2019-07-29 | 61.98 | 2 | 1.6억 - |
| 2019-05-22 | 61.98 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2019-04-17 | 61.98 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2019-04-10 | 61.98 | 6 | 1.6억 |
침산 삼주 아파트 전용77.19~77.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 77.19 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-07-08 | 77.19 | 4 | 2억 ▲ |
| 2024-06-21 | 77.79 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-30 | 77.19 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-02-23 | 77.19 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2022-11-14 | 77.19 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-05-09 | 77.79 | 8 | 3.1억 - |
| 2021-04-22 | 77.79 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2021-02-01 | 77.19 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-14 | 77.19 | 4 | 3억 |
침산 삼주 아파트 전용82.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 82.51 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2021-05-06 | 82.51 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-15 | 82.51 | 7 | 3억 ▲ |
| 2020-07-26 | 82.51 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-07 | 82.51 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2020-01-21 | 82.51 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2020-01-06 | 82.51 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2018-11-01 | 82.51 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2018-10-08 | 82.51 | 3 | 2억 ▲ |
| 2018-07-16 | 82.51 | 6 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
침산 삼주 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
삼정그린코아 기존 2005년
대웅플러스타운 기존 2004년
금성 기존 1981년
삼익맨션 기존 1978년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014년
새동네 기존 1982년
코오롱하늘채2단지 기존 2006년
광명맨션 기존 1982년
삼성 기존 1995년
서경리버빌 기존 2001년
환인골든빌라트 기존 2002년
강변일성트루엘 준신축 2014년
우방플러스빌 기존 2000년
대현e-편한세상 기존 2008년
칠성우방 기존 1998년
힐스테이트 칠성 더오페라 NA NA년
성광우방타운 기존 1996년
코오롱하늘채1단지 기존 2006년
롯데캐슬오페라 기존 2005년
칠성동금류 기존 1995년
침산화성타운 기존 1998년
대현휴먼시아2단지 기존 2010년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017년
한라스카이빌 기존 2002년
대구역서원프레시빌 준신축 2017년
그랜드캐슬(102동) 기존 2003년
빌리브루센트 신축 2025년
그랜드캐슬(244-7) 기존 2004년
대현뜨란채 기존 2006년
칠성세정드림빌 기존 2002년
대구역 서희스타힐스 준신축 2012년
대구역SD아이프라임 신축 2021년
월성로얄하이츠 기존 2002년
삼남 기존 1980년
침산화성2 기존 1999년
삼성(302-195) 기존 1981년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021년
삼원 기존 1980년
양지 기존 1978년
침산리젠시103동 기존 2007년
옥석타운 기존 1996년
침산리젠시102동 기존 2006년
태평라이프 기존 1985년
동아침산2무지개 기존 1999년
산격청구맨션 기존 1996년
침산리젠시 기존 2006년
더샵프리미엘 NA NA년
성지무궁타운 기존 1992년
산격청구2 기존 1999년
태평 기존 1978년
대구역한라하우젠트센트로 NA NA년
센트럴파크대현 준신축 2016년
건영맨션 기존 1980년
더샵프리미엘 신축 2024년
침산3차푸르지오 기존 2004년
대현(215-2) 기존 1980년
메트로캐슬 기존 2004년
침산 삼주 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
침산 삼주 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
침산동 삼주 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
65㎡: 13,450만 원 80㎡: 15,000만 원 85㎡: 19,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼주 아파트는 대구광역시 북구 침산동 101-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼주 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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