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칠성동2가 대구역서원프레시빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 대구역서원프레시빌 아파트입니다.

• 건축년도는 2017년이며 2025년 09월 16일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 168세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.38% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.55% 대비 ▼64% (-4.17pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 73.8%, 북구에서는 상위 73.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“칠성동2가 대구역서원프레시빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.

• 구분 도시형 생활주택
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 서원종합건설(주)
  
• 사용승인일 2017년 07월 04일

• 도로명 주소 대구광역시 북구 칠성남로 176
  
• 번지형 주소 대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역 서원프레시빌 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	50
2025	1.87억
2024	1.89억
2023	1.9억
2022	2.2억
2021	2.23억
2020	2.08억
2019	1.97억
2018	2.01억
2017	1.93억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :49.51	Min. :2017-06-19	Min. :17500
	1st Qu.:49.51	1st Qu.:2019-07-25	1st Qu.:19500
	Median :49.51	Median :2020-09-13	Median :20500
	Mean :49.51	Mean :2020-11-21	Mean :20608
	3rd Qu.:49.51	3rd Qu.:2021-10-17	3rd Qu.:21500
	Max. :49.51	Max. :2025-09-13	Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	2.45억	2021-07-10	23

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대구역서원프레시빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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49.5131㎡ 최근 실거래 내역 (130건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-13	49.5131	14	2억 ▲
2025-08-02	49.5131	13	1.9억 ▲
2025-03-13	49.5131	9	1.8억 ▼
2024-12-26	49.5131	19	1.9억 ▲
2024-09-07	49.5131	6	1.8억 ▼
2024-08-27	49.5131	16	1.9억 ▼
2024-08-20	49.5131	17	2억 ▲
2024-08-17	49.5131	18	1.9억 ▲
2024-07-30	49.5131	8	1.8억 ▼
2024-07-24	49.5131	22	2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 16 06:55:42 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

칠성동2가 대구역서원프레시빌 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 70 m · 1 분

대구역SD아이프라임 신축 2021 년

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197

🚶️ 80 m · 1 분

삼남 기존 1980 년

대구광역시 북구 칠성동2가 302-265

🚶️ 100 m · 2 분

칠성동금류 기존 1995 년

대구광역시 북구 칠성동2가 538-13

🚶️ 330 m · 5 분

노마즈하우스 준신축 2014 년

대구광역시 중구 교동 8

🚶️ 480 m · 6 분

시티타운 기존 1997 년

대구광역시 중구 동인동1가 33-1

🚶️ 530 m · 7 분

칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년

대구광역시 북구 칠성동2가 723

🚶️ 540 m · 7 분

칠성세정드림빌 기존 2002 년

대구광역시 북구 칠성동2가 302-381

🚶️ 570 m · 8 분

대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년

대구광역시 북구 칠성동2가 736

🚶️ 570 m · 8 분

금성 기존 1981 년

대구광역시 북구 칠성동2가 403-15

🚶️ 600 m · 8 분

삼승슈퍼타워 기존 2007 년

대구광역시 중구 동인동1가 362

🚶️ 650 m · 9 분

대현e편한세상 기존 2008 년

대구광역시 북구 대현동 521

🚶️ 710 m · 9 분

삼성 기존 1995 년

대구광역시 북구 칠성동2가 378-4

🚶️ 710 m · 9 분

삼주 기존 1979 년

대구광역시 북구 침산동 101-3

🚶️ 720 m · 9 분

칠성우방 기존 1998 년

대구광역시 북구 칠성동2가 355-1

🚶️ 720 m · 9 분

대현뜨란채 기존 2006 년

대구광역시 북구 대현동 527

🚶️ 730 m · 10 분

대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년

대구광역시 북구 칠성동2가 738

🚶️ 780 m · 10 분

대구역서희스타힐스 준신축 2012 년

대구광역시 북구 칠성동2가 715

🚶️ 780 m · 10 분

대현휴먼시아2단지 준신축 2010 년

대구광역시 북구 대현동 531

🚶️ 790 m · 10 분

삼정그린코아 기존 2005 년

대구광역시 북구 침산동 101-1

🚶️ 890 m · 12 분

성광우방타운 기존 1996 년

대구광역시 북구 칠성동2가 127

🚶️ 900 m · 12 분

신천가람타운 기존 1997 년

대구광역시 동구 신천동 551-23

🚶️ 910 m · 12 분

센트럴파크대현 준신축 2016 년

대구광역시 북구 대현동 535

🚶️ 970 m · 13 분

동남 기존 1979 년

대구광역시 중구 동인동3가 343

🚶️ 980 m · 13 분

삼익맨션 기존 1978 년

대구광역시 북구 침산동 7-3

🚶️ 990 m · 13 분

엑소디움센트럴동인 신축 2022 년

대구광역시 중구 동인동3가 88

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 칠성동2가 대구역서원프레시빌 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
50㎡: 19,100만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 대구역서원프레시빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

대구역서원프레시빌 아파트는 대구광역시 북구 칠성동2가 302-105번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.

❓ 대구역서원프레시빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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