침산동 강변일성트루엘 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 강변일성트루엘 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 03일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총323세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 5.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.12% 대비 ▼22% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.2%, 북구에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.12% 대비 ▼22% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“침산 강변일성트루엘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 323 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 일성건설(주)
- 사용승인일 2014년 02월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 침산남로 215
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 1755 강변일성트루엘 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 3.04억 | 3.4억 |
| 2024 | . | 3.05억 | 3.53억 |
| 2023 | 2.68억 | 3.02억 | 3.57억 |
| 2022 | 2.7억 | 3.5억 | 4.16억 |
| 2021 | 3.35억 | 4.28억 | 4.3억 |
| 2020 | 3.1억 | 3.82억 | 4.27억 |
| 2019 | 3.15억 | 3.53억 | 4.21억 |
| 2018 | 3.09억 | 3.27억 | 3.69억 |
| 2017 | 2.67억 | 2.88억 | 3.45억 |
| 2016 | 2.53억 | 2.8억 | 3.48억 |
| 2015 | 2억 | 3.5억 | 3.15억 |
| 2014 | 1.95억 | 2.16억 | 3.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.76 | Min. :2014-06-05 | Min. :19100 | |
| 1st Qu.:66.22 | 1st Qu.:2017-10-14 | 1st Qu.:28850 | |
| Median :67.03 | Median :2019-02-12 | Median :33000 | |
| Mean :72.53 | Mean :2019-12-04 | Mean :33351 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2022-01-09 | 3rd Qu.:36650 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-08-10 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.5억 | 2020-12-09 | 6 |
| 60 | 3.5억 | 2021-10-14 | 12 |
| 70 | 4.7억 | 2021-07-27 | 31 |
| 85 | 5억 [직] | 2022-08-05 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변일성트루엘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 침산 강변일성트루엘 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA151_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7586~59.9313㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.8079 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.7586 | 21 | 2.8억 - |
| 2025-02-12 | 59.8079 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2023-10-07 | 59.8079 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2023-10-04 | 59.7586 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2023-08-08 | 59.7586 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2023-08-02 | 59.8079 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2023-06-20 | 59.7586 | 13 | 2.7억 - |
| 2023-04-15 | 59.8079 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-20 | 59.7586 | 9 | 2.3억 |
전용66.2244~66.5647㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 66.5072 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-07 | 66.5072 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-05-23 | 66.5647 | 28 | 3.2억 ▲ |
| 2024-12-21 | 66.2244 | 10 | 3억 - |
| 2024-10-05 | 66.5072 | 7 | 3억 - |
| 2024-08-16 | 66.5072 | 31 | 3억 ▼ |
| 2024-06-11 | 66.5647 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-31 | 66.5072 | 6 | 3억 - |
| 2024-02-24 | 66.2244 | 7 | 3억 - |
| 2024-02-17 | 66.5072 | 31 | 3억 |
전용67.0332㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 67.0332 | 17 | 3.1억 - |
| 2024-08-23 | 67.0332 | 13 | 3.1억 - |
| 2024-01-20 | 67.0332 | 21 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-28 | 67.0332 | 20 | 3억 ▼ |
| 2022-10-24 | 67.0332 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2021-08-10 | 67.0332 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2021-01-19 | 67.0332 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-29 | 67.0332 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-11-20 | 67.0332 | 6 | 3.5억 - |
| 2020-01-31 | 67.0332 | 10 | 3.5억 |
전용84.7954~84.9994㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 84.7954 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.7954 | 25 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.7954 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-06 | 84.9994 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.9473 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.7954 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-15 | 84.9473 | 7 | 3.8억 - |
| 2024-06-02 | 84.7954 | 28 | 3.8억 - |
| 2024-04-20 | 84.7954 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-29 | 84.7954 | 13 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
침산 강변일성트루엘 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
삼익맨션 기존 1978 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
침산화성타운 기존 1998 년
삼정그린코아 기존 2005 년
삼주 기존 1979 년
침산화성2 기존 1999 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
산격청구2 기존 1999 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
금성 기존 1981 년
옥석타운 기존 1996 년
한라스카이빌 기존 2002 년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
대현e편한세상 기존 2008 년
삼성 기존 1995 년
메트로캐슬 기존 2004 년
침산화성파크드림 준신축 2017 년
건영하이츠 기존 2002 년
대현휴먼시아2단지 준신축 2010 년
칠성우방 기존 1998 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
명성푸르지오 기존 2006 년
성광우방타운 기존 1996 년
대현뜨란채 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
침산동 강변일성트루엘 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,250만 원 70㎡: 30,780만 원 85㎡: 33,120만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강변일성트루엘 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변일성트루엘 아파트는 대구광역시 북구 침산동 1755번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 10일입니다.
❓ 강변일성트루엘 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 침산동 1755 강변일성트루엘 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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