침산동 코오롱하늘채1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 코오롱하늘채1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 20일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총372세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.42% 대비 ▲67% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.42% 대비 ▲67% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“침산 코오롱하늘채1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 372 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2006년 05월 18일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 침산로22길 31
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 105-73 침산코오롱하늘채1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.22억 | 5.6억 | 5.52억 |
| 2024 | 5.25억 | 5.55억 | 5.85억 |
| 2023 | 4.77억 | 5.5억 | 6.75억 |
| 2022 | . | 6.8억 | . |
| 2021 | 5.4억 | . | . |
| 2020 | 5.17억 | 6.72억 | 7.07억 |
| 2019 | 4.95억 | 6.29억 | 6.9억 |
| 2018 | 4.48억 | 5.79억 | 6.28억 |
| 2017 | 4.12억 | 5.38억 | 5.67억 |
| 2016 | 3.98억 | 5.09억 | 5.15억 |
| 2015 | 4.03억 | 5.28억 | 5.07억 |
| 2014 | 3.14억 | 3.78억 | 4.21억 |
| 2013 | 2.84억 | 3.44억 | 3.61억 |
| 2012 | 2.58억 | 3.34억 | 3.27억 |
| 2011 | 2.44억 | 3.17억 | 3.22억 |
| 2010 | 2.33억 | 3.1억 | . |
| 2009 | 2.4억 | 3.17억 | 3.65억 |
| 2008 | 2.4억 | 3.11억 | 3.46억 |
| 2007 | 2.33억 | 3.16억 | 3.77억 |
| 2006 | 2.16억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.51 | Min. :2006-12-26 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 84.51 | 1st Qu.:2011-01-15 | 1st Qu.:26875 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-03-31 | Median :34800 | |
| Mean : 98.20 | Mean :2014-06-13 | Mean :38289 | |
| 3rd Qu.:106.38 | 3rd Qu.:2018-03-24 | 3rd Qu.:48000 | |
| Max. :125.45 | Max. :2025-08-09 | Max. :75500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.9억 | 2019-09-30 | 15 |
| 110 | 7.55억 | 2020-11-28 | 12 |
| 130 | 7.55억 | 2020-11-25 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 침산 코오롱하늘채1단지 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5064~84.9749㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 84.9749 | 12 | 4억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.5064 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.5064 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9749 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.5064 | 17 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.5064 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2024-03-15 | 84.5064 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2023-10-06 | 84.9749 | 14 | 5억 ▲ |
| 2023-09-23 | 84.9749 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-19 | 84.5064 | 15 | 5.3억 |
전용106.382㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 106.382 | 22 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-19 | 106.382 | 15 | 5.5억 - |
| 2024-10-12 | 106.382 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 106.382 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2024-03-19 | 106.382 | 14 | 5.5억 - |
| 2024-02-18 | 106.382 | 10 | 5.5억 - |
| 2023-12-29 | 106.382 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2022-09-01 | 106.382 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-29 | 106.382 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2020-11-28 | 106.382 | 12 | 7.5억 |
전용125.4543㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 125.4543 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2025-04-05 | 125.4543 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-28 | 125.4543 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-01-15 | 125.4543 | 8 | 5.6억 - |
| 2025-01-15 | 125.4543 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2024-03-03 | 125.4543 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2023-09-18 | 125.4543 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2020-11-25 | 125.4543 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 125.4543 | 8 | 7.4억 ▲ |
| 2020-11-08 | 125.4543 | 11 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
침산 코오롱하늘채1단지 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
한라스카이빌 기존 2002 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
침산화성타운 기존 1998 년
옥석타운 기존 1996 년
침산화성2 기존 1999 년
메트로캐슬 기존 2004 년
명성푸르지오 기존 2006 년
성광우방타운 기존 1996 년
대한동아무지개 기존 1999 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
삼익맨션 기존 1978 년
삼성 기존 1995 년
건영하이츠 기존 2002 년
삼정그린코아 기존 2005 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
침산동서 기존 1997 년
칠성우방 기존 1998 년
침산쌍용 기존 1999 년
강변일성트루엘 준신축 2014 년
침산화성파크드림 준신축 2017 년
삼주 기존 1979 년
제일 기존 1993 년
침산2청구타운 기존 1996 년
선학맨션 기존 1992 년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년
현대 기존 1996 년
침산메트로 기존 2003 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
청구타운 기존 1995 년
금성 기존 1981 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
침산2지구 기존 1991 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
침산동2차쌍용예가 준신축 2013 년
침산태왕리더스 기존 2005 년
태평보성 기존 1981 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
우일 기존 1981 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
침산동 코오롱하늘채1단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,150만 원 110㎡: 56,000만 원 130㎡: 55,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코오롱하늘채1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
코오롱하늘채1단지 아파트는 대구광역시 북구 침산동 105-73번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 코오롱하늘채1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 침산동 105-73 코오롱하늘채1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~5.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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