칠성동2가 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 18일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총624세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.69% 대비 ▲4% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.69% 대비 ▲4% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“칠성동2가 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산(주)건설부문
- 사용승인일 1995년 11월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 호암로 40
- 번지형 주소 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 칠성삼성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.93억 | 2.39억 | 3.35억 |
| 2024 | 1.93억 | 2.51억 | 3.51억 |
| 2023 | 2.05억 | 2.55억 | . |
| 2022 | 2.53억 | . | 3.35억 |
| 2021 | 2.68억 | 3.52억 | . |
| 2020 | 2.44억 | 3.01억 | 3.92억 |
| 2019 | 2.28억 | 2.8억 | 3.52억 |
| 2018 | 2.13억 | 2.61억 | 3.31억 |
| 2017 | 2.08억 | 2.49억 | 3.19억 |
| 2016 | 2.16억 | 2.95억 | 3.22억 |
| 2015 | 2.21억 | 2.79억 | 3.36억 |
| 2014 | 1.72억 | 2.15억 | 2.49억 |
| 2013 | 1.65억 | 1.97억 | 2.18억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.74억 | 2.05억 |
| 2011 | 1.27억 | 1.59억 | 2.06억 |
| 2010 | 1.2억 | 1.45억 | 1.83억 |
| 2009 | 1.16억 | 1.43억 | 1.93억 |
| 2008 | 1.12억 | 1.46억 | 1.91억 |
| 2007 | 1.14억 | 1.49억 | 2.06억 |
| 2006 | 1.14억 | 1.55억 | 2.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.59 | Min. :2006-03-04 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 59.59 | 1st Qu.:2010-05-06 | 1st Qu.:14475 | |
| Median : 59.59 | Median :2013-11-16 | Median :19200 | |
| Mean : 78.76 | Mean :2014-07-31 | Mean :19745 | |
| 3rd Qu.: 84.63 | 3rd Qu.:2018-08-09 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :132.99 | Max. :2025-11-15 | Max. :41900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3억 | 2021-10-02 | 14 |
| 85 | 3.56억 | 2021-02-04 | 10 |
| 135 | 4.19억 | 2020-11-28 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 칠성동2가 삼성 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.586㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.586 | 6 | 1.7억 - |
| 2025-10-16 | 59.586 | 20 | 1.7억 ▼ |
| 2025-09-19 | 59.586 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.586 | 19 | 1.9억 ▼ |
| 2025-08-11 | 59.586 | 4 | 2억 - |
| 2025-07-29 | 59.586 | 12 | 2억 - |
| 2025-06-11 | 59.586 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.586 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.586 | 20 | 2억 - |
| 2025-03-29 | 59.586 | 6 | 2억 |
전용84.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.63 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-11-14 | 84.63 | 16 | 2.4억 - |
| 2025-10-30 | 84.63 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.63 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.63 | 2 | 2.4억 - |
| 2025-06-07 | 84.63 | 20 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.63 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.63 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.63 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-09 | 84.63 | 17 | 2.5억 |
전용132.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 132.99 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 132.99 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-30 | 132.99 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-01 | 132.99 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2024-01-26 | 132.99 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2022-12-30 | 132.99 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-28 | 132.99 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2020-07-08 | 132.99 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2019-12-28 | 132.99 | 3 | 3.5억 - |
| 2019-10-31 | 132.99 | 18 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
칠성동2가 삼성 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
칠성우방 기존 1998 년
성광우방타운 기존 1996 년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년
광명맨션 기존 1982 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
삼주 기존 1979 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
삼정그린코아 기존 2005 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
금성 기존 1981 년
한라스카이빌 기존 2002 년
삼익맨션 기존 1978 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
새동네 기존 1982 년
칠성동금류 기존 1995 년
침산화성타운 기존 1998 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
대구역서원프레시빌 준신축 2017 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
강변일성트루엘 준신축 2014 년
대구역SD아이프라임 신축 2021 년
옥석타운 기존 1996 년
대한동아무지개 기존 1999 년
침산화성2 기존 1999 년
침산3차푸르지오 기존 2004 년
삼남 기존 1980 년
태평라이프 기존 1985 년
대구역오페라W 신축 2023 년
삼원 기존 1980 년
대현e편한세상 기존 2008 년
침산리젠시103동 기존 2007 년
메트로캐슬 기존 2004 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
침산리젠시102동 기존 2006 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
침산쌍용 기존 1999 년
침산동서 기존 1997 년
경진테크빌(101동) 기존 2003 년
명성푸르지오 기존 2006 년
대현뜨란채 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
칠성동2가 삼성 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,933만 원 85㎡: 23,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.5억입니다.
❓ 삼성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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