칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 대구역서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 01일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총1250세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 5.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.32% 대비 ▼8% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.2%, 북구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.32% 대비 ▼8% (-0.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1250 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2012년 01월 31일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 칠성남로 101
- 번지형 주소 대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.85억 | 3.34억 | 3.56억 | 4.6억 |
| 2024 | 2.89억 | 3.3억 | 3.48억 | 4.5억 |
| 2023 | 2.73억 | 3.02억 | 3.32억 | 5.03억 |
| 2022 | 3.47억 | 3.85억 | 3.96억 | 5.6억 |
| 2021 | 3.83억 | 4.42억 | 4.93억 | . |
| 2020 | 3.21억 | 3.71억 | 4.05억 | 5.57억 |
| 2019 | 3.15억 | 3.65억 | 3.95억 | 4.87억 |
| 2018 | 3.04억 | 3.42억 | 3.79억 | 4.75억 |
| 2017 | 2.59억 | 3.18억 | 3.4억 | 4.27억 |
| 2016 | 2.66억 | 3.05억 | 3.3억 | 4.29억 |
| 2015 | 2.83억 | 3.34억 | 3.63억 | 4.55억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.72억 | 2.93억 | 3.64억 |
| 2013 | 2.09억 | 2.55억 | 2.66억 | 3.07억 |
| 2012 | 1.96억 | 2.42억 | 2.26억 | 3.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2012-01-31 | Min. :13581 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2015-04-28 | 1st Qu.:29500 | |
| Median : 84.49 | Median :2018-04-08 | Median :32750 | |
| Mean : 79.97 | Mean :2018-06-18 | Mean :33498 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2020-10-13 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :115.98 | Max. :2025-09-29 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.08억 | 2021-02-20 | 14 |
| 75 | 4.6억 | 2021-01-22 | 7 |
| 85 | 5.42억 | 2021-01-16 | 16 |
| 120 | 6.5억 | 2020-12-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대구역서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85~59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 322건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 59.91 | 16 | 3억 - |
| 2025-06-30 | 59.93 | 21 | 3억 - |
| 2025-06-10 | 59.85 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.93 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.85 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.87 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-26 | 59.87 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-26 | 59.93 | 9 | 3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.93 | 7 | 2.9억 - |
| 2025-03-22 | 59.91 | 17 | 2.9억 |
전용74.68~74.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 74.93 | 20 | 3.3억 - |
| 2025-04-25 | 74.93 | 21 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-22 | 74.68 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2024-12-06 | 74.93 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2024-11-05 | 74.68 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-25 | 74.68 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-25 | 74.68 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 74.68 | 22 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-10 | 74.93 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-27 | 74.68 | 5 | 3.3억 |
전용84.49~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 566건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.49 | 25 | 3.7억 - |
| 2025-09-06 | 84.84 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2025-08-21 | 84.49 | 6 | 3.6억 - |
| 2025-08-20 | 84.84 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-14 | 84.49 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.84 | 16 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.49 | 9 | 3.8억 - |
| 2025-07-16 | 84.49 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.84 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.84 | 5 | 3.5억 |
전용115.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 115.98 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2024-06-05 | 115.98 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-27 | 115.98 | 1 | 4.6억 - |
| 2024-03-11 | 115.98 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2023-08-26 | 115.98 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2023-07-31 | 115.98 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2023-03-15 | 115.98 | 13 | 4.6억 ▼ |
| 2022-09-02 | 115.98 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2020-12-04 | 115.98 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-15 | 115.98 | 14 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
칠성우방 기존 1998 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
성광우방타운 기존 1996 년
삼성 기존 1995 년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
칠성동금류 기존 1995 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
한라스카이빌 기존 2002 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
삼정그린코아 기존 2005 년
삼주 기존 1979 년
대구역SD아이프라임 신축 2021 년
대구역서원프레시빌 준신축 2017 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
금성 기존 1981 년
삼남 기존 1980 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
고성 기존 1993 년
삼익맨션 기존 1978 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
대한동아무지개 기존 1999 년
태평보성 기존 1981 년
우일 기존 1981 년
침산쌍용 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
칠성동2가 대구역서희스타힐스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,433만 원 75㎡: 33,100만 원 85㎡: 35,784만 원 120㎡: 46,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 대구역서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4.6억입니다.
❓ 대구역서희스타힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대구역서희스타힐스 아파트는 대구광역시 북구 칠성동2가 715번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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