칠성동2가 성광우방타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 성광우방타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 19일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1010세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.47% 대비 ▼3% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.6%, 북구에서는 상위 50.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.47% 대비 ▼3% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“칠성동2가 성광우방타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1010 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 1996년 01월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 호암로 20
- 번지형 주소 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 230 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.79억 | 2.4억 | 3.11억 | . |
| 2024 | 1.8억 | 2.41억 | 3.13억 | . |
| 2023 | 2.03억 | 2.44억 | 3.46억 | 5.4억 |
| 2022 | 2.54억 | 3억 | . | 5.18억 |
| 2021 | 2.81억 | 3.52억 | 5.12억 | . |
| 2020 | 2.23억 | 2.84억 | 3.91억 | 4.37억 |
| 2019 | 2.06억 | 2.71억 | 3.5억 | 3.99억 |
| 2018 | 1.96억 | 2.57억 | 3.32억 | 3.9억 |
| 2017 | 1.94억 | 2.45억 | 3.33억 | 4.02억 |
| 2016 | 1.94억 | 2.57억 | 3.25억 | 3.35억 |
| 2015 | 2.19억 | 2.69억 | 3.55억 | 2.75억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.19억 | 2.52억 | 2.42억 |
| 2013 | 1.6억 | 1.94억 | 2.16억 | 2.5억 |
| 2012 | 1.4억 | 1.76억 | 2.11억 | 2.85억 |
| 2011 | 1.2억 | 1.57억 | 2.02억 | 2.48억 |
| 2010 | 1.08억 | 1.51억 | 2.09억 | . |
| 2009 | 1.02억 | 1.43억 | . | . |
| 2008 | 1.06억 | 1.52억 | 2.44억 | . |
| 2007 | 1.06억 | 1.51억 | 2.35억 | 3.21억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.56억 | 2.45억 | 3.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-23 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2010-10-10 | 1st Qu.:14400 | |
| Median : 59.90 | Median :2013-12-29 | Median :18525 | |
| Mean : 78.62 | Mean :2014-09-20 | Mean :19314 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-12-08 | 3rd Qu.:22900 | |
| Max. :229.67 | Max. :2025-08-18 | Max. :57900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.12억 | 2021-06-21 | 17 |
| 60 | 3.12억 | 2021-10-04 | 18 |
| 85 | 3.95억 | 2021-07-11 | 14 |
| 135 | 5.79억 | 2021-06-02 | 13 |
| 230 | 5.4억 | 2023-07-15 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성광우방타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 칠성동2가 성광우방타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 615건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.9 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2025-08-04 | 59.9 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.9 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-13 | 59.9 | 20 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-04 | 59.9 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-04-28 | 59.9 | 17 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-24 | 59.9 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2025-04-15 | 59.9 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.9 | 18 | 2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.9 | 5 | 1.9억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 380건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.93 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.93 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.93 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.93 | 13 | 2.4억 - |
| 2025-03-22 | 84.93 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.93 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-23 | 84.93 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-12-27 | 84.93 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.93 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2024-10-16 | 84.93 | 19 | 2.6억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 134.98 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-06-03 | 134.98 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-13 | 134.98 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-13 | 134.98 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2024-03-11 | 134.98 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-19 | 134.98 | 2 | 3억 ▲ |
| 2023-11-10 | 134.98 | 3 | 2.9억 ▼ |
| 2023-08-31 | 134.98 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2023-07-18 | 134.98 | 17 | 4억 ▼ |
| 2021-11-15 | 134.98 | 5 | 4.5억 |
전용229.666㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-15 | 229.666 | 20 | 5.4억 ▲ |
| 2022-11-12 | 229.666 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-14 | 229.666 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2020-08-10 | 229.666 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2020-05-08 | 229.666 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2020-03-04 | 229.666 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2019-12-20 | 229.666 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2019-10-26 | 229.666 | 6 | 4.2억 - |
| 2019-03-04 | 229.666 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2018-09-10 | 229.666 | 1 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
칠성동2가 성광우방타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
칠성우방 기존 1998 년
삼성 기존 1995 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
칠성동코오롱하늘채 준신축 2014 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
한라스카이빌 기존 2002 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
삼정그린코아 기존 2005 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
코오롱하늘채2단지 기존 2006 년
삼주 기존 1979 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
삼익맨션 기존 1978 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
대한동아무지개 기존 1999 년
금성 기존 1981 년
침산화성타운 기존 1998 년
침산쌍용 기존 1999 년
칠성동금류 기존 1995 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
옥석타운 기존 1996 년
침산동서 기존 1997 년
태평보성 기존 1981 년
명성푸르지오 기존 2006 년
강변일성트루엘 준신축 2014 년
우일 기존 1981 년
대구역서원프레시빌 준신축 2017 년
침산화성2 기존 1999 년
제일 기존 1993 년
메트로캐슬 기존 2004 년
대구역SD아이프라임 신축 2021 년
고성 기존 1993 년
삼남 기존 1980 년
침산2청구타운 기존 1996 년
건영하이츠 기존 2002 년
침산메트로 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
칠성동2가 성광우방타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 17,450만 원 85㎡: 24,925만 원 135㎡: 31,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 성광우방타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 성광우방타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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