신천동 동대구비스타동원 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 동대구비스타동원 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 08월 12일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 동대구비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로 51
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 1511 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.52억 | 5.21억 | 5.62억 |
| 2024 | 3.99억 | 4.86억 | 5.37억 |
| 2023 | 3.87억 | 4.5억 | 5.1억 |
| 2022 | 3.89억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2022-06-07 | Min. :36100 | |
| 1st Qu.:74.98 | 1st Qu.:2023-09-15 | 1st Qu.:47975 | |
| Median :84.83 | Median :2024-03-17 | Median :52000 | |
| Mean :79.74 | Mean :2024-03-29 | Mean :50482 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2024-09-03 | 3rd Qu.:54500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-05 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.55억 | 2025-06-20 | 16 |
| 75 | 5.28억 | 2025-02-28 | 18 |
| 85 | 6억 | 2024-09-23 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구비스타동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 동대구비스타동원 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA477_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9782㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 59.9782 | 16 | 4.5억 - |
| 2025-04-09 | 59.9782 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-12-04 | 59.9782 | 17 | 4.2억 - |
| 2024-10-17 | 59.9782 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-27 | 59.9782 | 6 | 4억 - |
| 2024-09-26 | 59.9782 | 4 | 4억 ▲ |
| 2024-08-27 | 59.9782 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2024-04-29 | 59.9782 | 17 | 4억 ▲ |
| 2024-04-17 | 59.9782 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2024-04-10 | 59.9782 | 12 | 4억 |
전용74.9796㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 74.9796 | 21 | 5.2억 ▼ |
| 2025-02-28 | 74.9796 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-03 | 74.9796 | 3 | 4.8억 - |
| 2024-07-13 | 74.9796 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2024-06-24 | 74.9796 | 16 | 4.9억 - |
| 2024-02-24 | 74.9796 | 21 | 4.9억 ▲ |
| 2023-11-04 | 74.9796 | 3 | 4.5억 - |
| 2023-10-29 | 74.9796 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-10 | 74.9796 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2023-09-02 | 74.9796 | 4 | 4.6억 |
전용84.8328~84.9864㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 84.8328 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.8328 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.9864 | 21 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.8328 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.9864 | 18 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.8328 | 22 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.8328 | 20 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.8328 | 16 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.8328 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.9864 | 22 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 동대구비스타동원 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 32 아파트 링크입니다.
- 144m - 코스모스(1981) / 대구광역시 동구 신천동 499-1️
- 215m - 신동아(1979) / 대구광역시 동구 신천동 489-1️
- 222m - 효신(1981) / 대구광역시 동구 신천동 457️
- 263m - 삼화(1982) / 대구광역시 동구 신천동 450️
- 312m - 신천아이파크(2003) / 대구광역시 동구 신천동 342-5️
- 313m - 신천보성(1982) / 대구광역시 동구 신천동 487️
- 314m - 메트로팔레스1(2003) / 대구광역시 수성구 만촌동 1356-3️
- 458m - 메트로팔레스2(2003) / 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7️
- 527m - 동대구유성푸르나임(2014) / 대구광역시 동구 신천동 292-6️
- 593m - 심비움(2008) / 대구광역시 수성구 만촌동 1341-1️
- 646m - 메트로팔레스3(2003)️
- 681m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
- 685m - 오성파크2차(2017)️
- 709m - 현대하이페리온2단지(2007)️
- 725m - 동림(1979)️
- 760m - 수명가(2015)️
- 790m - 초원(나)(1980)️
- 791m - 현대하이페리온1단지(2007)️
- 802m - 신천센스빌(2003)️
- 808m - 동대구역센트럴시티자이(2022)️
- 818m - 메트로팔레스5(2003)️
- 834m - 계림(1988)️
- 842m - 힐스테이트범어센트럴(2022)️
- 851m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
- 861m - 동대구역우방아이유쉘(2022)️
- 862m - 범어숲화성파크드림S(2013)️
- 891m - 금오나동(1981)️
- 910m - 신천청아람(2010)️
- 936m - 서도(1978)️
- 952m - 청구성조타운(1996)️
- 960m - 동대구역더샵센터시티(2022)️
- 967m - 두산위브(2008)️
요약 리포트
데이터 기반
동대구비스타동원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
❓ 동대구비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동대구비스타동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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