데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 강변마을(101동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“검사 강변마을(101동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85
2023 2.1억
2022 2.32억
2020 1.98억
2019 2.25억
2018 2.26억
2015 1.68억
2014 1.57억
2013 1.47억
2012 1.17억
2011 1.07억
2010 0.95억
2009 1.28억
2007 1.22억
2006 1.29억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.92 Min. :2006-02-07 Min. : 8500
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2010-12-26 1st Qu.:12625
Median :84.92 Median :2013-06-18 Median :14475
Mean :84.92 Mean :2013-07-11 Mean :15488
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2015-10-06 3rd Qu.:18075
Max. :84.93 Max. :2023-07-23 Max. :23200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 2.32억 2022-02-25 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강변마을(101동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 8 12:51:35 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 강변마을(101동) 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 강변마을(102동)(2001) / 대구광역시 동구 해동로 174 (검사동,신성강변마을)
  2. 76m - 동촌드림파크(2018) / 대구광역시 동구 해동로 177 (검사동)
  3. 200m - 문화(1985) / 대구광역시 동구 동촌로14길 14 (검사동,문화아파트)
  4. 225m - 리버파크빌(2002) / 대구광역시 동구 해동로 191-2 (검사동,리버파크빌)
  5. 273m - 오성파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로16길 22 (검사동)
  6. 336m - 동촌화성타운(1995) / 대구광역시 동구 동촌로6길 3 (입석동,동촌화성타운)
  7. 344m - 이스트뷰파크(2015) / 대구광역시 동구 동촌로11길 20 (검사동,동촌아이파크)
  8. 386m - 동촌역태왕아너스르네상스(2017) / 대구광역시 동구 동촌로 100 (검사동)
  9. 413m - 파크밸리2차(2014) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 29 (입석동,파크밸리2차)
  10. 422m - 더트라움(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 23 (입석동,더트라움)
  11. 429m - 동촌미소타운105동(2017)
  12. 435m - 강가에(2006)
  13. 445m - 효성파크(2015)
  14. 449m - 센트로파크A동(2015)
  15. 454m - 효성그린밸리(2015)
  16. 454m - 강변해맞이타운(2014)
  17. 458m - 센트로파크B동(2015)
  18. 465m - 트윈팰리스101동(2015)
  19. 468m - 강동태명빌(2015)
  20. 473m - 트윈팰리스102동(2015)
  21. 474m - 동촌강나루타운(2000)
  22. 483m - 리버파크(2002)





요약 리포트

데이터 기반 강변마을(101동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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