신천동 삼화 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.25 기준) | 디아파트
2026-03-25
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 삼화 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1982년이며2026년 03월 25일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 삼화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로11길 45
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 450 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.5억 | 1.58억 |
| 2024 | 1.5억 | . |
| 2023 | 1.68억 | . |
| 2020 | 2.6억 | . |
| 2019 | 2.14억 | . |
| 2018 | 1.72억 | 1.59억 |
| 2017 | 1.45억 | . |
| 2016 | 1.44억 | . |
| 2015 | 1.24억 | . |
| 2014 | 0.99억 | 0.9억 |
| 2013 | 0.81억 | . |
| 2012 | 0.74억 | . |
| 2010 | 0.71억 | . |
| 2009 | . | 0.7억 |
| 2008 | 0.65억 | . |
| 2007 | 0.64억 | . |
| 2006 | . | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.99 | Min. :2006-08-02 | Min. : 6150 | |
| 1st Qu.:53.01 | 1st Qu.:2013-05-12 | 1st Qu.: 8278 | |
| Median :54.02 | Median :2016-04-28 | Median :14300 | |
| Mean :53.95 | Mean :2016-06-14 | Mean :13932 | |
| 3rd Qu.:54.02 | 3rd Qu.:2019-03-25 | 3rd Qu.:16850 | |
| Max. :59.06 | Max. :2025-06-28 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.8억 | 2020-10-17 | 1 |
| 60 | 1.59억 | 2018-08-30 | 4 |
신천 삼화 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 삼화 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA198_plot1.webp)
신천 삼화 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신천 삼화 아파트 전용51.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-08 | 51.995 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2017-09-23 | 51.995 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2015-03-27 | 51.995 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2010-12-20 | 51.995 | 4 | 0.8억 |
신천 삼화 아파트 전용53.005㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 53.005 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-16 | 53.005 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2019-03-16 | 53.005 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2016-01-25 | 53.005 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2015-03-30 | 53.005 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2010-09-24 | 53.005 | 2 | 0.6억 - |
| 2008-02-26 | 53.005 | 3 | 0.6억 |
신천 삼화 아파트 전용54.015㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 54.015 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-20 | 54.015 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2020-10-17 | 54.015 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2020-01-08 | 54.015 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2019-07-02 | 54.015 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2019-04-03 | 54.015 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2019-03-23 | 54.015 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2019-01-22 | 54.015 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2018-11-23 | 54.015 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2018-03-22 | 54.015 | 1 | 1.5억 |
신천 삼화 아파트 전용55.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 55.96 | 3 | 1.6억 - |
| 2018-08-30 | 55.96 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2014-03-14 | 55.96 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2006-08-02 | 55.96 | 1 | 0.8억 |
신천 삼화 아파트 전용59.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-08-29 | 59.06 | 1 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 삼화 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 84 개 아파트
효신 기존 1981년
광명 기존 1980년
코스모스 기존 1981년
신동아 기존 1979년
동대구비스타동원 신축 2021년
신천보성 기존 1982년
효목우방(499) 기존 1980년
동대구유성푸르나임 준신축 2014년
신천아이파크 기존 2003년
더샵디어엘로 신축 2024년
석우하이로즈빌 기존 2003년
동대구푸르지오브리센트 신축 2024년
메트로팔레스1 기존 2003년
만촌우방하이츠 기존 1997년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007년
한영 기존 1979년
초원(가) 기존 1980년
영진프라임 기존 2003년
신천센스빌 기존 2003년
오성파크2차 준신축 2017년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022년
대창월드뷰 기존 2003년
신라맨션 기존 1978년
광산 기존 1974년
동대구동화아이위시 신축 2023년
동대구센텀팰리스 준신축 2016년
초원(나) 기존 1980년
계림 기존 1988년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022년
수명가 준신축 2015년
대덕리더스텔 기존 2002년
메트로팔레스2 기존 2003년
힐스테이트 동대구 센트럴 NA NA년
한흥아트빌 기존 2004년
넥스빌 기존 2003년
부국타워 기존 2002년
동부 기존 1977년
동대구역더샵센터시티 신축 2022년
동림 기존 1979년
동양(125-3) 기존 1979년
청솔103동 기존 2003년
더 센트럴 화성파크드림 NA NA년
신천청아람 기존 2010년
서도 기존 1978년
녹원하이츠 준신축 2015년
청솔102동 기존 2003년
청솔101동 기존 2003년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008년
예성하이츠 기존 2003년
현대신암타운 기존 2003년
현대하이페리온2단지 기존 2007년
동대구파크뷰 준신축 2015년
동대구역골드클래스 신축 2024년
심비움 기존 2008년
메트로팔레스3 기존 2003년
세명 기존 1979년
미도아트캐슬 기존 2003년
라임1 기존 2003년
삼부스위트빌 기존 2002년
감리 기존 1980년
동일 기존 1981년
현대하이페리온1단지 기존 2007년
동대구삼환나우빌 기존 2007년
금오나동 기존 1981년
장원젠트룸아파트 신축 2021년
청솔하이츠 기존 2002년
동방 기존 1993년
용림 기존 1979년
삼승인터타워빌 기존 2002년
에스지펠리체 준신축 2015년
동림 기존 1992년
효목하이츠 준신축 2014년
DH아인스 준신축 2016년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022년
동명 기존 1980년
동대구이안센트럴D 신축 2021년
범어자이 NA NA년
성림 기존 1980년
동양블루스카이 준신축 2017년
동방 기존 1981년
동원맨션 기존 1992년
청운빌리지 기존 2002년
두산위브 기존 2008년
명문OHeim아파트 준신축 2011년
신천 삼화 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
삼화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54㎡입니다.
❓ 삼화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 450 삼화 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 1.4억 (2025-06-28)입니다.
❓ 삼화 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼화 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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