불로동 불로강변타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 불로동에 위치한 불로강변타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 25일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불로강변타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 방천로3길 30
- 번지형 주소 대구광역시 동구 불로동 1039 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.9억 | . |
| 2022 | 1.47억 | 1.63억 |
| 2021 | 1.36억 | . |
| 2020 | 1.2억 | 1.41억 |
| 2019 | 1.04억 | 1.15억 |
| 2018 | 1.1억 | 1.3억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.18억 |
| 2016 | 1.12억 | 1.26억 |
| 2015 | 1.1억 | 1.19억 |
| 2014 | 0.8억 | 0.93억 |
| 2013 | 0.76억 | . |
| 2012 | 0.67억 | . |
| 2011 | 0.64억 | 0.75억 |
| 2010 | 0.54억 | . |
| 2009 | 0.63억 | 0.72억 |
| 2008 | 0.6억 | 0.66억 |
| 2007 | . | 0.68억 |
| 2006 | 0.5억 | 0.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.76 | Min. :2006-02-15 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.76 | 1st Qu.:2010-07-04 | 1st Qu.: 6425 | |
| Median :59.81 | Median :2015-03-04 | Median : 9300 | |
| Mean :65.85 | Mean :2014-09-28 | Mean : 9447 | |
| 3rd Qu.:76.55 | 3rd Qu.:2019-04-21 | 3rd Qu.:12000 | |
| Max. :76.55 | Max. :2025-10-23 | Max. :16500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.65억 | 2021-01-28 | 1 |
| 80 | 1.63억 | 2022-03-07 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 불로강변타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 불로강변타운 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA139_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.76~59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 59.76 | 4 | 1억 ▲ |
| 2025-03-13 | 59.76 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-01-10 | 59.76 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2022-10-26 | 59.76 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2022-01-11 | 59.76 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2021-06-12 | 59.76 | 6 | 1억 ▼ |
| 2021-03-12 | 59.81 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2021-01-28 | 59.86 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-27 | 59.86 | 1 | 1.2억 - |
| 2019-10-28 | 59.76 | 4 | 1.2억 |
전용76.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 76.55 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-12-17 | 76.55 | 4 | 1억 ▼ |
| 2020-12-16 | 76.55 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-25 | 76.55 | 1 | 1.5억 - |
| 2020-09-22 | 76.55 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2020-06-02 | 76.55 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2019-12-28 | 76.55 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2019-05-08 | 76.55 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2018-09-17 | 76.55 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2017-12-22 | 76.55 | 6 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불로강변타운 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
불로서한이다음 준신축 2016 년
남경공항타운 기존 1996 년
제림빌리지 기존 1995 년
불로우방맨션 기존 1993 년
부민스위트홈 기존 2003 년
부민스위트빌아파트 기존 2002 년
강촌타운A동 기존 2002 년
복현블루밍브라운스톤명문세가 준신축 2011 년
복현우방타운 기존 1997 년
복현83시영 기존 1984 년
광명 기존 1980 년
팔공 기존 1986 년
복현서한2 기존 1998 년
럭키6 기존 1983 년
복현푸르지오 준신축 2013 년
보성2차 기존 1988 년
강산 기존 1991 년
제림햇빛촌 기존 1995 년
비아리츠 준신축 2016 년
월성공항 기존 2000 년
동대구해모로스퀘어이스트 신축 2023 년
태왕아너스리버파크2차 준신축 2017 년
공항2월성 기존 2002 년
태왕아너스리버파크 준신축 2016 년
태왕아너스복현 기존 2006 년
소라 기존 1981 년
동대구해모로스퀘어웨스트 신축 2023 년
요약 리포트
데이터 기반
불로강변타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 불로강변타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 불로동 1039 불로강변타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
❓ 불로강변타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
불로강변타운 아파트는 대구광역시 동구 불로동 1039번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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