신천동 신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 08월 20일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신천 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동부로34길 64
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 489-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 1.8억 |
| 2024 | 1.6억 |
| 2023 | 1.5억 |
| 2021 | 1.95억 |
| 2020 | 1.85억 |
| 2019 | 1.81억 |
| 2018 | 1.66억 |
| 2017 | 1.63억 |
| 2016 | 1.7억 |
| 2015 | 1.62억 |
| 2014 | 1.34억 |
| 2013 | 1.18억 |
| 2012 | 1.11억 |
| 2011 | 0.94억 |
| 2010 | 0.84억 |
| 2009 | 0.95억 |
| 2008 | 0.9억 |
| 2007 | 0.97억 |
| 2006 | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.69 | Min. :2006-03-13 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:80.69 | 1st Qu.:2010-04-19 | 1st Qu.: 9725 | |
| Median :80.69 | Median :2015-03-09 | Median :14150 | |
| Mean :80.91 | Mean :2014-09-23 | Mean :13788 | |
| 3rd Qu.:81.36 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.:17275 | |
| Max. :81.36 | Max. :2025-08-19 | Max. :20800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.08억 | 2025-08-19 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 신동아 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA137_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 80.69 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 80.69 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-06-16 | 80.69 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-25 | 80.69 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-11 | 80.69 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2023-02-17 | 80.69 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2020-02-17 | 80.69 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2020-01-27 | 80.69 | 4 | 1.8억 - |
| 2019-12-20 | 80.69 | 5 | 1.8억 - |
| 2019-12-11 | 80.69 | 1 | 1.8억 |
전용81.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 81.36 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2021-03-08 | 81.36 | 1 | 2억 ▲ |
| 2020-07-02 | 81.36 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2020-05-12 | 81.36 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2018-11-13 | 81.36 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2018-09-28 | 81.36 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2018-08-01 | 81.36 | 3 | 1.8억 - |
| 2017-10-14 | 81.36 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2017-02-27 | 81.36 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2016-04-01 | 81.36 | 5 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 신동아 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
신천보성 기존 1982 년
코스모스 기존 1981 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
삼화 기존 1982 년
효신 기존 1981 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
신천아이파크 기존 2003 년
초원(나) 기존 1980 년
메트로팔레스3 기존 2003 년
계림 기존 1988 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
심비움 기존 2008 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
메트로팔레스5 기존 2003 년
오성파크2차 준신축 2017 년
신천센스빌 기존 2003 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
수명가 준신축 2015 년
동림 기존 1979 년
럭키2 기존 1980 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
만촌보성타운 기존 2002 년
럭키1 기존 1980 년
장원젠트룸 신축 2021 년
태왕메트로시티 기존 2003 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
에스지펠리체 준신축 2015 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
신천청아람 준신축 2010 년
요약 리포트
데이터 기반
신동아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 2.08억 원)
❓ 신동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 489-1 신동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 80.7㎡입니다.
❓ 신동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아 아파트는 대구광역시 동구 신천동 489-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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