신천동 코스모스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 코스모스 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 09월 23일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 코스모스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로11길 26
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 499-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 1.5억 |
| 2024 | 1.54억 |
| 2023 | 1.76억 |
| 2022 | 2.18억 |
| 2021 | 2.84억 |
| 2020 | 2.62억 |
| 2019 | 2.16억 |
| 2018 | 1.65억 |
| 2017 | 1.42억 |
| 2016 | 1.47억 |
| 2015 | 1.37억 |
| 2014 | 0.92억 |
| 2013 | 0.8억 |
| 2012 | 0.75억 |
| 2011 | 0.67억 |
| 2010 | 0.59억 |
| 2009 | 0.59억 |
| 2008 | 0.62억 |
| 2007 | 0.66억 |
| 2006 | 0.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.98 | Min. :2006-01-24 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:46.98 | 1st Qu.:2012-01-21 | 1st Qu.: 7425 | |
| Median :46.98 | Median :2017-06-11 | Median :14500 | |
| Mean :46.98 | Mean :2016-02-26 | Mean :14336 | |
| 3rd Qu.:46.98 | 3rd Qu.:2019-08-04 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :46.98 | Max. :2025-09-01 | Max. :31500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.15억 | 2020-12-11 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코스모스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 코스모스 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
46.985㎡ 최근 실거래 내역 (250건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 46.985 | 2 | 1.5억 - |
| 2025-05-25 | 46.985 | 5 | 1.5억 - |
| 2025-05-10 | 46.985 | 3 | 1.5억 - |
| 2025-03-31 | 46.985 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2024-10-29 | 46.985 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-07 | 46.985 | 2 | 1.5억 - |
| 2024-09-21 | 46.985 | 4 | 1.5억 - |
| 2024-08-12 | 46.985 | 1 | 1.5억 - |
| 2024-07-03 | 46.985 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-28 | 46.985 | 3 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 코스모스 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
효신 기존 1981 년
삼화 기존 1982 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
신동아 기존 1979 년
신천보성 기존 1982 년
신천아이파크 기존 2003 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
오성파크2차 준신축 2017 년
신천센스빌 기존 2003 년
수명가 준신축 2015 년
동림 기존 1979 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
초원(나) 기존 1980 년
심비움 기존 2008 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
계림 기존 1988 년
메트로팔레스3 기존 2003 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
신천청아람 준신축 2010 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
서도 기존 1978 년
금오나동 기존 1981 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
메트로팔레스5 기존 2003 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
두산위브 기존 2008 년
청구성조타운 기존 1996 년
장원젠트룸 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
코스모스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코스모스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 499-1 코스모스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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