효목동]초원(가) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.08 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 초원(가) 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2022년 03월 08일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“효목 초원(가) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 효신로8길 55 (효목동,초원아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 효목동 410-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~55 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11,954 | 11,733 | 11,500 |
| 2019 | 11,510 | . | . |
| 2018 | 12,433 | . | . |
| 2015 | 10,450 | . | . |
| 2014 | 9,500 | . | . |
| 2013 | 8,067 | 5,800 | . |
| 2012 | 7,550 | 5,800 | . |
| 2011 | 6,800 | . | 7,000 |
| 2010 | 7,200 | 5,500 | . |
| 2009 | 7,050 | . | . |
| 2008 | 8,150 | . | . |
| 2007 | 7,125 | . | . |
| 2006 | 7,400 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.90 | Min. :2006-02-20 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:66.10 | 1st Qu.:2011-08-12 | 1st Qu.: 7400 | |
| Median :66.10 | Median :2014-02-13 | Median : 9000 | |
| Mean :64.35 | Mean :2014-10-19 | Mean : 9363 | |
| 3rd Qu.:66.10 | 3rd Qu.:2019-08-13 | 3rd Qu.:11000 | |
| Max. :66.10 | Max. :2020-11-28 | Max. :14200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 14,200 | 2020-11-28 | 3 |
| 60 | 11,500 | 2020-09-07 | 3 |
| 70 | 14,100 | 2020-10-12 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초원(가) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
효목 초원(가) 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 62m - 초원(나)(1980) / 대구광역시 동구 효목로9길 57 (효목동,초원아파트)️
- 108m - 계림(1988) / 대구광역시 동구 효목로9길 72 (효목동,계림아파트)️
- 131m - 한영(1979) / 대구광역시 동구 동부로 200 (효목동,한영아파트)️
- 236m - 청솔(290-4)(2003) / 대구광역시 동구 동부로 217 (효목동,청솔아파트)
- 239m - 청솔(288-3)(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 80 (효목동,청솔아파트103)
- 247m - 청솔(288-2)(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 88 (효목동,청솔아파트)
- 256m - 넥스빌(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 67 (효목동,넥스빌아파트)️
- 262m - 석우하이로즈빌(2003) / 대구광역시 동구 동부로 187 (효목동,석우하이로즈빌)️
- 272m - 동대구센텀팰리스(2016) / 대구광역시 동구 효신로16길 31-12 (효목동,동대구팰리스)️
- 305m - 영진프라임(2003) / 대구광역시 동구 효신로16길 27 (효목동,영진 프라임)️
- 310m - 동일(1981)️
- 340m - 삼부스위트빌(2002)️
- 341m - 효목우방(499)(1980)️
- 349m - 청솔하이츠(2002)️
- 396m - DH아인스(2016)️
- 423m - 동명(1980)️
- 436m - 신천보성(1982)️
- 469m - 멤피스빌(2003)️
- 476m - 용림(1979)️
- 478m - 효목하이츠(2014)️
- 479m - 여유로운家101동(2014)️
- 480m - 성림(1980)️
- 491m - 여유로운家102동(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
초원(가) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-07(3층, 11,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 14,200만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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