화원읍 신동아파밀리에 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 위치한 신동아파밀리에 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 12월 09일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총425세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.76% 대비 ▲12% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.76% 대비 ▲12% (+0.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화원 신동아파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 425 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2007년 10월 12일
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.78억 | 3.13억 |
| 2024 | 2.93억 | 3.52억 |
| 2023 | 2.71억 | 3.55억 |
| 2022 | 3.25억 | 3.63억 |
| 2021 | 3.84억 | 3.55억 |
| 2020 | 3.1억 | 4.02억 |
| 2019 | 2.81억 | 3.84억 |
| 2018 | 2.88억 | 3.74억 |
| 2017 | 2.83억 | 3.81억 |
| 2016 | 2.77억 | 3.8억 |
| 2015 | 2.87억 | 4.01억 |
| 2014 | 2.65억 | 3.28억 |
| 2013 | 2.34억 | 2.75억 |
| 2012 | 2.11억 | 2.53억 |
| 2011 | 1.92억 | 2.51억 |
| 2010 | 1.74억 | 2.4억 |
| 2009 | 1.72억 | 2.43억 |
| 2008 | 1.74억 | 2.53억 |
| 2007 | 1.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2007-10-15 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-09-26 | 1st Qu.:21650 | |
| Median : 84.98 | Median :2014-09-28 | Median :26900 | |
| Mean : 91.77 | Mean :2015-10-25 | Mean :26401 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-08-22 | 3rd Qu.:29300 | |
| Max. :115.65 | Max. :2025-12-06 | Max. :52700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.08억 | 2021-05-22 | 17 |
| 120 | 5.27억 | 2020-11-14 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 화원 신동아파밀리에 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9844㎡ 최근 실거래 내역 (총 345건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 84.9844 | 11 | 2.8억 - |
| 2025-11-25 | 84.9844 | 10 | 2.8억 - |
| 2025-10-27 | 84.9844 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.9844 | 24 | 2.7억 ▼ |
| 2025-09-29 | 84.9844 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-24 | 84.9844 | 22 | 2.7억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.9844 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.9844 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2025-07-06 | 84.9844 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.9844 | 5 | 2.7억 |
전용115.654㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 115.654 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-12 | 115.654 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-08 | 115.654 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-04-13 | 115.654 | 11 | 3.6억 - |
| 2024-03-26 | 115.654 | 19 | 3.6억 ▲ |
| 2024-03-26 | 115.654 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2023-06-30 | 115.654 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2023-05-02 | 115.654 | 13 | 3.5억 - |
| 2023-02-20 | 115.654 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2022-06-23 | 115.654 | 1 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화원 신동아파밀리에 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
화원삼우청솔 기존 1997 년
대곡역래미안 기존 2007 년
대곡역화성파크드림 기존 2007 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
화원청구청산맨션 기존 1997 년
유천포스코더샵 기존 2006 년
화원한우 기존 1984 년
대구금강맨션2차 기존 1991 년
화성맨션 기존 1996 년
(화원)청구청탑맨션 기존 1995 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
대구금강 기존 1990 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
대곡우방타운 기존 1994 년
대곡이오스 기존 2003 년
현대아이파크 준신축 2015 년
월배동화타운 기존 1995 년
대곡청구 기존 1992 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
화원에덴타운 기존 1992 년
화원평광2 기존 1992 년
대구본리그린빌 기존 2003 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
삼성래미안1 기존 2000 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
화원창신맨션 기존 1990 년
화원천내우방맨션 기존 1991 년
(화원)영남 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화원읍 신동아파밀리에 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 27,669만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아파밀리에 아파트는 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 06일입니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아파밀리에 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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