유천동 화성맨션 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.04 기준) | 디아파트
2026-03-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 화성맨션 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 03월 04일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천 화성맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 비슬로 2731
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 유천동 396 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 1.87억 |
| 2025 | 1.92억 | 1.88억 |
| 2024 | 1.88억 | 2.26억 |
| 2023 | 1.81억 | 2.13억 |
| 2022 | 1.8억 | 2.6억 |
| 2021 | 2.24억 | 2.72억 |
| 2020 | 1.77억 | 2.38억 |
| 2019 | 1.66억 | 2.03억 |
| 2018 | 1.71억 | 2.17억 |
| 2017 | 1.63억 | 2.06억 |
| 2016 | 1.66억 | 2.16억 |
| 2015 | 1.88억 | 2.22억 |
| 2014 | 1.79억 | 2.05억 |
| 2013 | 1.49억 | 1.83억 |
| 2012 | 1.31억 | 1.63억 |
| 2011 | 1.08억 | 1.41억 |
| 2010 | 0.89억 | 1.25억 |
| 2009 | 0.85억 | 1.14억 |
| 2008 | 0.87억 | 1.08억 |
| 2007 | 0.92억 | 1.18억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2006-01-24 | Min. : 7700 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2010-08-16 | 1st Qu.:11925 | |
| Median :59.98 | Median :2013-12-19 | Median :16500 | |
| Mean :70.29 | Mean :2014-08-18 | Mean :15797 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-06-04 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-02-21 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.36억 | 2021-08-21 | 17 |
| 85 | 2.9억 | 2020-12-08 | 6 |
유천 화성맨션 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
유천 화성맨션 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 유천 화성맨션 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA168_plot1.webp)
유천 화성맨션 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
유천 화성맨션 아파트 전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 59.98 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2024-08-07 | 59.98 | 8 | 2억 - |
| 2024-07-18 | 59.98 | 14 | 2억 ▲ |
| 2024-01-24 | 59.98 | 17 | 1.6억 ▼ |
| 2023-11-18 | 59.98 | 9 | 2억 ▲ |
| 2023-10-18 | 59.98 | 9 | 1.8억 - |
| 2023-06-06 | 59.98 | 12 | 1.8억 - |
| 2023-04-23 | 59.98 | 6 | 1.8억 - |
| 2023-03-23 | 59.98 | 6 | 1.8억 - |
| 2022-08-17 | 59.98 | 19 | 1.8억 |
유천 화성맨션 아파트 전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 84.98 | 18 | 2억 ▲ |
| 2026-01-16 | 84.98 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-12-09 | 84.98 | 20 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.98 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-01-16 | 84.98 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-01 | 84.98 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2024-09-10 | 84.98 | 5 | 2.2억 - |
| 2024-02-08 | 84.98 | 17 | 2.2억 - |
| 2023-12-16 | 84.98 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2023-10-06 | 84.98 | 20 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천 화성맨션 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012년
대곡한라하우젠트 기존 2005년
화원청구청룡맨션 기존 1995년
대곡이오스 기존 2003년
월배동화타운 기존 1995년
대곡청구 기존 1992년
진천태왕아너스1단지 기존 2008년
대곡역화성파크드림 기존 2007년
신동아파밀리에 기존 2007년
대구금강맨션2차 기존 1991년
달맞이맨션 기존 1992년
진천태왕아너스2단지 기존 2008년
화원청구청산맨션 기존 1997년
대구금강아파트 기존 1990년
삼성래미안1 기존 2000년
현대아이파크 준신축 2015년
화원한우 기존 1984년
화원삼우청솔 기존 1997년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007년
진천대동 기존 2000년
유천포스코더샵 기존 2006년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007년
대곡우방타운 기존 1994년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013년
하나로명사마을 기존 2003년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013년
대곡역래미안 기존 2007년
(화원)청구청탑맨션 기존 1995년
코오롱하늘채 기존 2004년
센텀리움 신축 2022년
골든파크빌라트 기존 2001년
진천현대 기존 1995년
장원트윈빌두솔동 기존 2003년
장원트윈빌한솔동 기존 2003년
월배쌍용예가 기존 2008년
대구본리그린빌 기존 2003년
세광그린타운 기존 1996년
대구월배2차아이파크 준신축 2016년
트윈팰리스 기존 2006년
제림하나로 기존 1995년
삼성래미안2 기존 2001년
진천역대성스카이렉스 기존 2008년
진천역계룡리슈빌 준신축 2011년
월송(다동) 기존 1982년
청구타운 기존 1995년
월송(나동) 기존 1982년
해동타운 기존 2003년
월송(가동) 기존 1982년
월배힐스테이트 기존 2008년
유천 화성맨션 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
화성맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화성맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 유천동 396 화성맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2억입니다.
❓ 화성맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화성맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 21일입니다.
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