진천동 진천역계룡리슈빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 진천동에 위치한 진천역계룡리슈빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 10월 28일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총810세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 6.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.95% 대비 ▲59% (+2.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.4%, 달서구에서는 상위 11.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.95% 대비 ▲59% (+2.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진천역계룡리슈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 810 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)계룡건설
- 사용승인일 2011년 08월 25일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 진천로 77
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 진천동 602 진천역계룡리슈빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.1억 | 5.29억 | 5.74억 | 5.81억 |
| 2024 | 4.18억 | 5.69억 | 5.8억 | 5.88억 |
| 2023 | 4.05억 | 5.68억 | 6.05억 | 5.89억 |
| 2022 | 4.27억 | 5.56억 | 5.95억 | 7.65억 |
| 2021 | 5.3억 | 7.1억 | 7.92억 | 8.4억 |
| 2020 | 4.5억 | 5.67억 | 5.89억 | 6.64억 |
| 2019 | 4.16억 | 5.37억 | 5.66억 | 5.87억 |
| 2018 | 4.17억 | 5.44억 | 5.69억 | 6.01억 |
| 2017 | 3.77억 | 4.87억 | 5.36억 | 5.58억 |
| 2016 | 3.58억 | 4.75억 | 5.28억 | 5.68억 |
| 2015 | 3.73억 | 4.94억 | 5.58억 | 5.53억 |
| 2014 | 3.22억 | 4.05억 | 4.44억 | 4.1억 |
| 2013 | 2.86억 | 3.66억 | 3.83억 | 3.64억 |
| 2012 | 2.59억 | 3.08억 | 3.32억 | 3.64억 |
| 2011 | 2.49억 | 3.19억 | 3.34억 | 3.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.86 | Min. :2011-08-16 | Min. :20100 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2013-08-30 | 1st Qu.:35515 | |
| Median :121.15 | Median :2017-02-28 | Median :40750 | |
| Mean :113.12 | Mean :2017-03-09 | Mean :42848 | |
| 3rd Qu.:125.68 | 3rd Qu.:2020-04-17 | 3rd Qu.:52000 | |
| Max. :144.30 | Max. :2025-10-26 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.95억 | 2020-11-20 | 11 |
| 125 | 7.1억 | 2021-06-29 | 18 |
| 130 | 8.1억 | 2021-10-16 | 20 |
| 145 | 8.5억 | 2020-12-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천역계룡리슈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 진천역계룡리슈빌 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA485_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.859㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84.859 | 25 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-23 | 84.859 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.859 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-09-28 | 84.859 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.859 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.859 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.859 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.859 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.859 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.859 | 10 | 4.2억 |
전용121.1541㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 121.1541 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-21 | 121.1541 | 24 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-04 | 121.1541 | 22 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-02 | 121.1541 | 21 | 5.2억 - |
| 2025-05-31 | 121.1541 | 18 | 5.2억 - |
| 2025-05-01 | 121.1541 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-04-25 | 121.1541 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 121.1541 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2024-07-11 | 121.1541 | 21 | 6.1억 ▲ |
| 2024-05-13 | 121.1541 | 20 | 5.6억 |
전용124.5892㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 124.5892 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-18 | 124.5892 | 16 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-07 | 124.5892 | 19 | 5억 ▼ |
| 2024-11-21 | 124.5892 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2024-05-18 | 124.5892 | 18 | 6억 ▲ |
| 2023-09-16 | 124.5892 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2023-09-12 | 124.5892 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2023-07-22 | 124.5892 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2023-05-20 | 124.5892 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2023-05-09 | 124.5892 | 15 | 5.9억 |
전용125.6754㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 125.6754 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-16 | 125.6754 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-27 | 125.6754 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2025-01-21 | 125.6754 | 21 | 6억 ▲ |
| 2024-12-05 | 125.6754 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2024-11-11 | 125.6754 | 27 | 5.7억 ▼ |
| 2023-08-23 | 125.6754 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2023-03-06 | 125.6754 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2023-01-20 | 125.6754 | 26 | 5.9억 ▼ |
| 2022-11-18 | 125.6754 | 21 | 6억 |
전용144.2979㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 144.2979 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-12 | 144.2979 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 144.2979 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-02-21 | 144.2979 | 24 | 6.1억 ▲ |
| 2025-01-23 | 144.2979 | 20 | 5.7억 ▼ |
| 2024-11-22 | 144.2979 | 11 | 6억 ▲ |
| 2024-11-13 | 144.2979 | 12 | 5.8억 - |
| 2024-06-07 | 144.2979 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2023-10-11 | 144.2979 | 2 | 6억 ▼ |
| 2023-08-30 | 144.2979 | 16 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진천역계룡리슈빌 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 93 개 아파트
트윈팰리스 기존 2006 년
진천이안 기존 2006 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
해동타운 기존 2003 년
금오(e)빌라트(527-1) 기존 2002 년
로뎀 준신축 2016 년
삼영로얄팔레스103 기존 2002 년
진천골드타운 기존 2002 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
뷰티하이츠 기존 2003 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
성창리젠시 기존 2004 년
그린파크 기존 2003 년
진천현대 기존 1995 년
삼영로얄팔레스102 기존 2002 년
이안월배 기존 2009 년
진천힐스 준신축 2014 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
삼영로얄팔레스101 기존 2002 년
청구타운 기존 1995 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
센텀리움 신축 2022 년
테마스카이빌 기존 2002 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
달맞이맨션 기존 1992 년
그린팰리스A동 준신축 2015 년
월배제니스 준신축 2018 년
월송(다동) 기존 1982 년
진천월성위너파크 기존 2003 년
골든파크빌라트 기존 2001 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
월송(나동) 기존 1982 년
상록 기존 1980 년
세광그린타운 기존 1996 년
월배역우인그레이스 신축 2022 년
월송(가동) 기존 1982 년
제림하나로 기존 1995 년
대마엘리시움 기존 2003 년
정덕한우리타운 기존 2002 년
대금로얄 기존 2003 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
월성동코오롱하늘채1단지 기존 2007 년
현대(262-2) 기존 1993 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
하나로명사마을 기존 2003 년
현대아이파크 준신축 2015 년
대금풀하우스1차 기존 2001 년
우방맨션 기존 1993 년
진천대동 기존 2000 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
대금풀하우스2차102동 기존 2002 년
부국102동 기존 2003 년
월성동코오롱하늘채2단지 기존 2007 년
부국101동 기존 2002 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천장미맨션 기존 2000 년
월성자이 기존 2006 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
월배역디엘라온프라이빗 NA NA 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
월성래미안 기존 2006 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
동백맨션 기존 1990 년
귀빈맨션 기존 1990 년
월배동화타운 기존 1995 년
상인메트로빌106동 기존 2002 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
세정드림타운 기존 2004 년
다우드림캐슬 기존 2003 년
예그린101동 준신축 2016 년
상인메트로빌104동 기존 2002 년
예그린102동 준신축 2016 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
상인메트로빌102동 기존 2002 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
대곡청구 기존 1992 년
화성맨션 기존 1996 년
상인월성타운 기존 2001 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
상인자이 기존 2007 년
삼성래미안2 기존 2001 년
대곡청구제네스 기존 2004 년
대곡이오스 기존 2003 년
삼미타운 기존 1994 년
장원트윈빌두솔동 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진천동 진천역계룡리슈빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 40,577만 원 125㎡: 52,540만 원 130㎡: 53,900만 원 145㎡: 57,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진천역계룡리슈빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진천역계룡리슈빌 아파트는 대구광역시 달서구 진천동 602번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 진천역계룡리슈빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 진천동 602 진천역계룡리슈빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~5.7억입니다.
❓ 진천역계룡리슈빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진천역계룡리슈빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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