데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본동에 위치한 유림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 03월 07일 기준 43년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“본동 유림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~75
2021 8,000 .
2020 12,500 10,900
2016 11,730 .
2015 13,250 13,000
2014 10,000 11,800
2013 7,500 .
2012 7,350 7,615
2011 6,700 6,833
2010 . 6,700
2008 6,780 5,250
2006 5,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.30 Min. :2006-11-14 Min. : 5250
1st Qu.:69.30 1st Qu.:2011-11-02 1st Qu.: 7000
Median :69.30 Median :2014-01-23 Median : 8000
Mean :71.39 Mean :2014-05-30 Mean : 9196
3rd Qu.:74.25 3rd Qu.:2016-02-24 3rd Qu.:11782
Max. :74.25 Max. :2021-01-26 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 13,500 2020-06-10 5
13,500 2020-08-18 5
75 13,000 2015-01-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 20:39:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본동 유림 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 명성로즈빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 43 (본동,명성로즈빌)
  2. 138m - 대영가동(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 14 (본동,대영아파트)
  3. 164m - 정오드림타운(2002) / 대구광역시 달서구 학산로25길 27 (본동,정오드림타운)
  4. 167m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)
  5. 180m - 송이(가)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 11 (본동,송이아파트)
  6. 200m - 유림노르웨이아침(2008) / 대구광역시 달서구 구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)
  7. 200m - 대영(351-2)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 70 (본리동,대영아파트)
  8. 216m - 대일(1981) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 20 (본리동,대일아파트)
  9. 225m - 다온빌(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 35 (본리동,다온빌)
  10. 249m - 송이(나)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 101 (본동,송이아파트)
  11. 273m - 청원(1980)
  12. 320m - 청림팔레스(2003)
  13. 329m - 장목아트빌(2002)
  14. 335m - 본동디오빌101동(2002)
  15. 341m - 본동디오빌102동(2002)
  16. 361m - 퀸즈드림(2017)
  17. 372m - 가온씨티플러스(2019)
  18. 375m - 아카시아(1987)
  19. 375m - 로얄센트로(102동)(2001)
  20. 385m - 이엠누리채(2016)
  21. 397m - 로얄센트로(101동)(2001)
  22. 406m - 도담도담채(2016)
  23. 415m - 대운팔레스(2016)
  24. 418m - 달서유림노르웨이숲(2008)
  25. 433m - 한성하우젠트(2015)
  26. 436m - 대동맨션(1980)
  27. 445m - 창현아이빌(902-1)(2002)
  28. 452m - 성당보성(1984)
  29. 467m - 창현아이빌(2002)
  30. 470m - 그린맨션2차(1986)
  31. 479m - 목화미르하이츠B동(2003)
  32. 493m - 트윈빌라트(2000)




요약 리포트

데이터 기반 유림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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