데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 대영(351-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 03월 07일 기준 43년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“본리 대영(351-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2020 18,433
2019 14,600
2018 13,033
2017 7,100
2016 9,400
2015 9,033
2014 9,920
2013 8,500
2012 7,888
2011 7,050
2010 6,100
2008 6,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.8 Min. :2008-08-21 Min. : 5900
1st Qu.:64.8 1st Qu.:2012-03-31 1st Qu.: 7138
Median :64.8 Median :2014-06-08 Median : 9400
Mean :64.8 Mean :2015-04-10 Mean :10653
3rd Qu.:64.8 3rd Qu.:2018-10-01 3rd Qu.:13900
Max. :64.8 Max. :2020-12-12 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 23,000 2020-12-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대영(351-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 20:06:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 대영(351-2) 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)
  2. 144m - 다온빌(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 35 (본리동,다온빌)
  3. 181m - 명성로즈빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 43 (본동,명성로즈빌)
  4. 182m - 아카시아(1987) / 대구광역시 달서구 대명천로 153 (본리동,아카시아아파트)
  5. 188m - 대일(1981) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 20 (본리동,대일아파트)
  6. 200m - 유림(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 48 (본동,유림아파트)
  7. 209m - 유림노르웨이아침(2008) / 대구광역시 달서구 구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)
  8. 226m - 청원(1980) / 대구광역시 달서구 구마로 140 (본동)
  9. 227m - 송이(나)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 101 (본동,송이아파트)
  10. 234m - 로얄센트로(102동)(2001) / 대구광역시 달서구 구마로21길 51 (본리동)
  11. 252m - 로얄센트로(101동)(2001)
  12. 267m - 퀸즈드림(2017)
  13. 268m - 도담도담채(2016)
  14. 281m - 대영가동(1980)
  15. 296m - 송이(가)(1980)
  16. 333m - 성당보성(1984)
  17. 335m - 정오드림타운(2002)
  18. 413m - 그린맨션2차(1986)
  19. 414m - 달서유림노르웨이숲(2008)
  20. 426m - 이엠누리채(2016)
  21. 455m - 본리롯데캐슬2차(2009)
  22. 469m - 청림팔레스(2003)
  23. 476m - 파크하임(2016)
  24. 482m - 장목아트빌(2002)
  25. 493m - 본동디오빌101동(2002)
  26. 499m - 가온씨티플러스(2019)




요약 리포트

데이터 기반 대영(351-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 23,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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