진천동 진천현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 진천동에 위치한 진천현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 23일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진천현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로14길 43
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 진천동 628-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.61억 | 2.15억 |
| 2024 | 1.46억 | 2.38억 |
| 2023 | 1.59억 | 2.23억 |
| 2022 | 1.71억 | 2.86억 |
| 2021 | 1.89억 | 2.61억 |
| 2020 | 1.65억 | 2.26억 |
| 2019 | 1.5억 | 2.06억 |
| 2018 | 1.52억 | 1.95억 |
| 2017 | 1.53억 | 1.94억 |
| 2016 | 1.69억 | 2.16억 |
| 2015 | 1.69억 | 2.15억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.97억 |
| 2013 | 1.34억 | 1.73억 |
| 2012 | 1.18억 | 1.48억 |
| 2011 | 1.06억 | 1.34억 |
| 2010 | 0.84억 | 1.15억 |
| 2009 | 0.83억 | 1.15억 |
| 2008 | 0.88억 | 1.13억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.01억 |
| 2006 | 0.87억 | 1.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-05 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2011-03-09 | 1st Qu.:11875 | |
| Median :59.94 | Median :2016-03-29 | Median :15900 | |
| Mean :72.21 | Mean :2016-02-02 | Mean :16072 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2020-07-22 | 3rd Qu.:19700 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-11 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.93억 | 2021-01-19 | 16 |
| 85 | 3.05억 | 2020-12-13 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 진천현대 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA192_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 59.94 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.94 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.94 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-09 | 59.94 | 19 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-01 | 59.94 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-06 | 59.94 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2023-06-05 | 59.94 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2023-05-15 | 59.94 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2023-04-29 | 59.94 | 6 | 1.6억 - |
| 2023-04-28 | 59.94 | 9 | 1.6억 |
전용84.6~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.9 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.9 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-08-22 | 84.9 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.6 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-31 | 84.9 | 21 | 2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.6 | 20 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-03 | 84.9 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-05 | 84.9 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-10 | 84.6 | 21 | 2.3억 ▲ |
| 2024-05-17 | 84.9 | 20 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진천현대 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
센텀리움 신축 2022 년
세광그린타운 기존 1996 년
청구타운 기존 1995 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
제림하나로 기존 1995 년
월송(다동) 기존 1982 년
하나로명사마을 기존 2003 년
트윈팰리스 기존 2006 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
진천대동 기존 2000 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
현대(262-2) 기존 1993 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
우방맨션 기존 1993 년
진천이안 기존 2006 년
삼성래미안2 기존 2001 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
대곡청구제네스 기존 2004 년
월배제니스 준신축 2018 년
월배동화타운 기존 1995 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
대곡청구 기존 1992 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
대마엘리시움 기존 2003 년
삼성래미안1 기존 2000 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
대금로얄 기존 2003 년
로뎀 준신축 2016 년
대곡이오스 기존 2003 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
나래마을 기존 1997 년
귀빈1차 기존 1990 년
진천장미맨션 기존 2000 년
화성맨션 기존 1996 년
동백맨션 기존 1990 년
현대아이파크 준신축 2015 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
이안월배 기존 2009 년
예그린101동 준신축 2016 년
예그린102동 준신축 2016 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
아람마을 기존 1997 년
세정드림타운 기존 2004 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
진천현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진천현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진천현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 진천현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진천현대 아파트는 대구광역시 달서구 진천동 628-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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