유천동 진천역화성파크리젠시2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 진천역화성파크리젠시2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 23일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천 진천역화성파크리젠시2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로11길 9-16
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 유천동 120-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 155 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.86억 | 4.88억 | . |
| 2024 | 2.92억 | 4.6억 | . |
| 2023 | 2.96억 | . | . |
| 2022 | 3.12억 | . | . |
| 2021 | 3.82억 | . | . |
| 2020 | 3.13억 | 4.49억 | 5.4억 |
| 2019 | 2.93억 | 3.5억 | . |
| 2018 | 2.95억 | 4.17억 | . |
| 2017 | 2.95억 | 4.27억 | . |
| 2016 | 2.94억 | . | . |
| 2015 | 2.99억 | 3.82억 | 5억 |
| 2014 | 2.63억 | 3.25억 | . |
| 2013 | 2.18억 | 2.74억 | 3.2억 |
| 2012 | 2.09억 | 2.71억 | . |
| 2011 | 1.78억 | 2.5억 | . |
| 2010 | 1.63억 | 2.5억 | . |
| 2009 | 1.66억 | 2.6억 | . |
| 2008 | 1.67억 | 2.6억 | . |
| 2007 | 1.42억 | 2.68억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.30 | Min. :2007-03-21 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.: 84.30 | 1st Qu.:2009-04-07 | 1st Qu.:17300 | |
| Median : 84.30 | Median :2013-03-08 | Median :23250 | |
| Mean : 91.63 | Mean :2013-11-14 | Mean :24162 | |
| 3rd Qu.: 84.30 | 3rd Qu.:2017-11-05 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :152.13 | Max. :2025-10-09 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.97억 | 2021-07-27 | 7 |
| 125 | 5.28억 | 2020-11-14 | 15 |
| 155 | 5.4억 | 2020-01-22 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천역화성파크리젠시2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 유천 진천역화성파크리젠시2단지 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA184_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.299㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.299 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.299 | 8 | 2.7억 - |
| 2025-07-18 | 84.299 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.299 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.299 | 25 | 3억 - |
| 2025-02-19 | 84.299 | 23 | 3억 - |
| 2024-11-19 | 84.299 | 22 | 3억 ▲ |
| 2024-09-12 | 84.299 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-06 | 84.299 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-25 | 84.299 | 16 | 2.8억 |
전용123.169㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 123.169 | 18 | 4.9억 ▲ |
| 2024-01-05 | 123.169 | 20 | 4.6억 ▼ |
| 2020-11-14 | 123.169 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2020-06-22 | 123.169 | 9 | 4.2억 - |
| 2020-06-11 | 123.169 | 7 | 4.2억 - |
| 2020-06-10 | 123.169 | 22 | 4.2억 ▲ |
| 2019-06-27 | 123.169 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2018-12-18 | 123.169 | 2 | 4억 ▼ |
| 2018-07-23 | 123.169 | 18 | 4.3억 - |
| 2017-10-22 | 123.169 | 20 | 4.3억 |
전용152.1299㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-22 | 152.1299 | 13 | 5.4억 ▲ |
| 2015-07-06 | 152.1299 | 19 | 5억 ▲ |
| 2013-10-28 | 152.1299 | 27 | 3.2억 - |
| 2007-11-22 | 152.1299 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2007-08-03 | 152.1299 | 13 | 1.4억 - |
| 2007-03-21 | 152.1299 | 13 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천 진천역화성파크리젠시2단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
트윈팰리스 기존 2006 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
센텀리움 신축 2022 년
진천현대 기존 1995 년
현대아이파크 준신축 2015 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
하나로명사마을 기존 2003 년
진천대동 기존 2000 년
세광그린타운 기존 1996 년
월배동화타운 기존 1995 년
청구타운 기존 1995 년
진천이안 기존 2006 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
화성맨션 기존 1996 년
이안월배 기존 2009 년
월송(다동) 기존 1982 년
제림하나로 기존 1995 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
대곡청구 기존 1992 년
대곡이오스 기존 2003 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
로뎀 준신축 2016 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
대곡역화성파크드림 기존 2007 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
삼성래미안1 기존 2000 년
월배제니스 준신축 2018 년
현대(262-2) 기존 1993 년
우방맨션 기존 1993 년
월성동코오롱하늘채1단지 기존 2007 년
대마엘리시움 기존 2003 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
삼성래미안2 기존 2001 년
대금로얄 기존 2003 년
유천포스코더샵 기존 2006 년
신동아파밀리에 기존 2007 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
대곡청구제네스 기존 2004 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
월성동코오롱하늘채2단지 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
진천역화성파크리젠시2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 진천역화성파크리젠시2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진천역화성파크리젠시2단지 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 진천역화성파크리젠시2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진천역화성파크리젠시2단지 아파트는 대구광역시 달서구 유천동 120-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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