진천동 세광그린타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 진천동에 위치한 세광그린타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 02일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진천 세광그린타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 진천로7길 47
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 진천동 472 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.87억 |
| 2024 | 1.1억 | 1.49억 | . |
| 2023 | . | 1.57억 | 2.09억 |
| 2022 | . | 1.7억 | 2.49억 |
| 2021 | 1.3억 | 1.81억 | 2.55억 |
| 2020 | 1.25억 | 1.6억 | 2.16억 |
| 2019 | 1.25억 | 1.53억 | 1.99억 |
| 2018 | . | 1.48억 | 1.94억 |
| 2017 | 1.13억 | 1.55억 | 1.86억 |
| 2016 | 1.16억 | 1.47억 | 1.78억 |
| 2015 | 1.25억 | 1.61억 | 2.02억 |
| 2014 | 1.2억 | 1.49억 | 1.89억 |
| 2013 | 1억 | 1.3억 | 1.64억 |
| 2012 | . | 1.16억 | 1.44억 |
| 2011 | 0.72억 | 1.05억 | 1.27억 |
| 2010 | 0.71억 | 0.84억 | 1.11억 |
| 2009 | 0.59억 | 0.77억 | 1.06억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.76억 | 1.11억 |
| 2007 | . | 0.86억 | 1.12억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.83억 | 1.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.36 | Min. :2006-01-05 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2011-06-05 | 1st Qu.:11350 | |
| Median :59.92 | Median :2014-07-02 | Median :14600 | |
| Mean :69.55 | Mean :2014-12-23 | Mean :14418 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2018-08-07 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :84.86 | Max. :2025-09-29 | Max. :26500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.4억 | 2021-01-18 | 17 |
| 60 | 1.9억 | 2021-12-19 | 11 |
| 85 | 2.65억 | 2022-02-14 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세광그린타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 진천 세광그린타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA181_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 45.36 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2021-01-18 | 45.36 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2021-01-12 | 45.36 | 4 | 1.2억 - |
| 2020-05-07 | 45.36 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2020-01-06 | 45.36 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2019-12-05 | 45.36 | 3 | 1.2억 - |
| 2017-06-19 | 45.36 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2017-02-21 | 45.36 | 10 | 1.1억 - |
| 2016-11-13 | 45.36 | 17 | 1.1억 ▲ |
| 2016-10-27 | 45.36 | 5 | 1억 |
전용59.79~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 59.79 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2024-06-03 | 59.79 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-04-11 | 59.79 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2024-03-04 | 59.79 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2024-02-26 | 59.92 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2023-11-09 | 59.92 | 13 | 1.5억 - |
| 2023-08-02 | 59.92 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2023-05-25 | 59.79 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2023-02-24 | 59.92 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2022-12-17 | 59.79 | 3 | 1.5억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.86 | 6 | 1.9억 - |
| 2023-12-05 | 84.86 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-10 | 84.86 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2023-07-17 | 84.86 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2023-06-27 | 84.86 | 17 | 2억 ▼ |
| 2023-05-17 | 84.86 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2022-09-26 | 84.86 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2022-04-06 | 84.86 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2022-02-14 | 84.86 | 8 | 2.6억 - |
| 2021-10-23 | 84.86 | 5 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진천 세광그린타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
제림하나로 기존 1995 년
센텀리움 신축 2022 년
진천현대 기존 1995 년
월송(다동) 기존 1982 년
하나로명사마을 기존 2003 년
진천대동 기존 2000 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
청구타운 기존 1995 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
삼성래미안2 기존 2001 년
대곡청구제네스 기존 2004 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
트윈팰리스 기존 2006 년
우방맨션 기존 1993 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
현대(262-2) 기존 1993 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
월배동화타운 기존 1995 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
삼성래미안1 기존 2000 년
대곡청구 기존 1992 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
월배제니스 준신축 2018 년
진천이안 기존 2006 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
나래마을 기존 1997 년
대마엘리시움 기존 2003 년
대곡이오스 기존 2003 년
대금로얄 기존 2003 년
귀빈1차 기존 1990 년
귀빈맨션 기존 1990 년
진천장미맨션 기존 2000 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
로뎀 준신축 2016 년
아람마을 기존 1997 년
화성맨션 기존 1996 년
동백맨션 기존 1990 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
예그린101동 준신축 2016 년
월배역우인그레이스 신축 2022 년
예그린102동 준신축 2016 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
세정드림타운 기존 2004 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
이안월배 기존 2009 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
요약 리포트
데이터 기반
세광그린타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 세광그린타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세광그린타운 아파트는 대구광역시 달서구 진천동 472번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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