대곡동 대곡역화성파크드림위드 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 대곡동에 위치한 대곡역화성파크드림위드 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 08월 12일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대곡역화성파크드림위드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 비슬로 2734
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 대곡동 1034 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.83억 | . |
| 2024 | 2.86억 | 3.8억 |
| 2023 | 2.87억 | 3.76억 |
| 2022 | 3.17억 | . |
| 2021 | 3.81억 | 4.48억 |
| 2020 | 3.08억 | 4.21억 |
| 2019 | 2.91억 | 4.02억 |
| 2018 | 2.88억 | 3.57억 |
| 2017 | 2.68억 | 3.58억 |
| 2016 | 2.63억 | 3.6억 |
| 2015 | 2.7억 | 3.69억 |
| 2014 | 2.43억 | 3.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.82 | Min. :2014-02-09 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.:59.82 | 1st Qu.:2015-10-08 | 1st Qu.:26400 | |
| Median :59.82 | Median :2018-04-11 | Median :28350 | |
| Mean :62.20 | Mean :2018-09-25 | Mean :28999 | |
| 3rd Qu.:59.82 | 3rd Qu.:2020-09-22 | 3rd Qu.:29925 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-11 | Max. :46700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.2억 | 2021-03-17 | 6 |
| 85 | 4.67억 | 2020-11-03 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대곡역화성파크드림위드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 대곡역화성파크드림위드 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA150_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8213~59.9506㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 59.8213 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-07-26 | 59.8213 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-07-11 | 59.8213 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-07-04 | 59.8213 | 5 | 2.8억 - |
| 2025-07-02 | 59.8213 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-05-30 | 59.9506 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-04-15 | 59.8213 | 5 | 2.8억 - |
| 2025-04-12 | 59.8213 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.8213 | 11 | 2.9억 - |
| 2025-02-08 | 59.8213 | 14 | 2.9억 |
전용84.9286㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 84.9286 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2023-11-09 | 84.9286 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2023-11-06 | 84.9286 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2023-06-21 | 84.9286 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2023-05-07 | 84.9286 | 8 | 3.7억 - |
| 2023-05-06 | 84.9286 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2021-12-22 | 84.9286 | 1 | 4.5억 - |
| 2020-11-09 | 84.9286 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2020-11-03 | 84.9286 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-16 | 84.9286 | 7 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대곡역화성파크드림위드 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 41 아파트 링크입니다.
- 91m - 대곡한라하우젠트(2005) / 대구광역시 달서구 비슬로 2724 (대곡동,대곡한라하우젠트)️
- 127m - 화성맨션(1996) / 대구광역시 달서구 비슬로 2731 (유천동,대곡역화성타운)️
- 159m - 대곡이오스(2003) / 대구광역시 달서구 비슬로550길 38 (대곡동,대곡이오스)️
- 223m - 화원청구청룡맨션(1995) / 대구광역시 달성군 화원읍 비슬로 2715 (청구청룡맨션)️
- 242m - 대곡청구(1992) / 대구광역시 달서구 상화로8길 26 (대곡동,대곡역청구아파트)️
- 247m - 월배동화타운(1995) / 대구광역시 달서구 상화로 24 (대곡동,대곡역 동화타운)️
- 368m - 대구금강맨션2차(1991) / 대구광역시 달서구 비슬로540길 14 (대곡동,대곡역금강2단지)️
- 389m - 대구금강(1990) / 대구광역시 달서구 비슬로540길 38 (대곡동,대곡역금강1단지)️
- 402m - 진천태왕아너스1단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 23 (진천동,진천태왕아너스(1단지))️
- 440m - 진천태왕아너스2단지(2008) / 대구광역시 달서구 상화로5길 24 (진천동,진천태왕아너스(2단지))️
- 448m - 화원청구청산맨션(1997)️
- 475m - 화원삼우청솔(1997)️
- 492m - 화원한우(1984)️
- 514m - 신동아파밀리에(2007)️
- 529m - 대곡역화성파크드림(2007)️
- 542m - 삼성래미안1(2000)️
- 544m - 대곡우방타운(1994)️
- 569m - 진천대동(2000)️
- 580m - 유천포스코더샵(2006)️
- 603m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
- 620m - 하나로명사마을(2003)️
- 629m - (화원)청구청탑맨션(1995)️
- 639m - 코오롱하늘채(2004)️
- 656m - 현대아이파크(2015)️
- 660m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007)️
- 667m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
- 690m - 센텀리움(2022)️
- 716m - 대곡역래미안(2007)️
- 716m - 진천역AK그랑폴리스(2013)️
- 782m - 진천현대(1995)️
- 794m - 세광그린타운(1996)️
- 825m - 삼성래미안2(2001)️
- 854m - 계룡리슈빌(2011)️
- 865m - 대구본리그린빌(2003)️
- 885m - 제림하나로(1995)️
- 887m - 트윈팰리스(2006)️
- 915m - 월배쌍용예가(2008)️
- 963m - 월송(다동)(1982)️
- 985m - 진천역대성스카이렉스(2008)️
- 986m - 청구타운(1995)️
- 994m - 대곡청구제네스(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
대곡역화성파크드림위드 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대곡역화성파크드림위드 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 대곡동 1034 대곡역화성파크드림위드 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~2.8억입니다.
❓ 대곡역화성파크드림위드 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대곡역화성파크드림위드 아파트는 대구광역시 달서구 대곡동 1034번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대곡역화성파크드림위드 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대곡역화성파크드림위드 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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