진천동 청구타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 진천동에 위치한 청구타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 27일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총464세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.66% 대비 ▼29% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.66% 대비 ▼29% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“진천 청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 464 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 1995년 06월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 진천로 41
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 진천동 490 진천청구타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | 2억 | . |
| 2024 | 1.73억 | 2.55억 | . |
| 2023 | 1.97억 | 2.65억 | 3.5억 |
| 2022 | 2.5억 | 3억 | 3.9억 |
| 2021 | 2.61억 | 3.5억 | 4.55억 |
| 2020 | 1.91억 | 2.84억 | 3.17억 |
| 2019 | 1.68억 | 2.35억 | 2.88억 |
| 2018 | 1.73억 | 2.4억 | 3.21억 |
| 2017 | 1.69억 | 2.44억 | 3.17억 |
| 2016 | 1.75억 | 2.53억 | 3.31억 |
| 2015 | 1.85억 | 2.39억 | 3.21억 |
| 2014 | 1.82억 | 2.21억 | 2.63억 |
| 2013 | 1.45억 | 1.84억 | 2.2억 |
| 2012 | 1.33억 | 1.69억 | 2.13억 |
| 2011 | 1.19억 | 1.55억 | 2.01억 |
| 2010 | 0.95억 | 1.35억 | 2억 |
| 2009 | 0.93억 | 1.2억 | 1.95억 |
| 2008 | 0.87억 | 1.32억 | 2.25억 |
| 2007 | 0.94억 | 1.31억 | 2.14억 |
| 2006 | 0.96억 | 1.43억 | 2.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-11 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-08-16 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 59.99 | Median :2014-03-14 | Median :17300 | |
| Mean : 76.03 | Mean :2014-08-11 | Mean :17656 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2018-10-06 | 3rd Qu.:20200 | |
| Max. :134.96 | Max. :2025-08-13 | Max. :46500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.7억 | 2020-12-03 | 16 |
| 60 | 2.7억 | 2021-03-15 | 13 |
| 60 | 2.7억 | 2021-06-01 | 20 |
| 85 | 3.88억 | 2020-12-10 | 6 |
| 135 | 4.65억 | 2021-02-28 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 진천 청구타운 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 59.99 | 6 | 1.6억 - |
| 2025-07-04 | 59.99 | 11 | 1.6억 - |
| 2025-06-21 | 59.99 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.99 | 16 | 1.7억 - |
| 2025-02-12 | 59.99 | 9 | 1.7억 - |
| 2024-12-14 | 59.99 | 16 | 1.7억 - |
| 2024-10-18 | 59.99 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-09 | 59.99 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-06 | 59.99 | 13 | 1.7억 - |
| 2024-07-05 | 59.99 | 4 | 1.7억 |
전용84.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.925 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.925 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-27 | 84.925 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2024-07-27 | 84.925 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2023-07-12 | 84.925 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2023-07-10 | 84.925 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2023-01-12 | 84.925 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2022-12-27 | 84.925 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2022-01-19 | 84.925 | 9 | 3.5억 - |
| 2021-01-07 | 84.925 | 12 | 3.5억 |
전용134.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 134.96 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2022-02-23 | 134.96 | 20 | 3.9억 ▼ |
| 2021-09-27 | 134.96 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2021-02-28 | 134.96 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2020-11-06 | 134.96 | 8 | 4억 ▲ |
| 2020-08-05 | 134.96 | 9 | 3억 - |
| 2020-07-03 | 134.96 | 15 | 3억 ▼ |
| 2020-06-19 | 134.96 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2020-06-04 | 134.96 | 17 | 3억 ▲ |
| 2020-04-04 | 134.96 | 6 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진천 청구타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
월송(다동) 기존 1982 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
제림하나로 기존 1995 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
진천현대 기존 1995 년
세광그린타운 기존 1996 년
현대(262-2) 기존 1993 년
센텀리움 신축 2022 년
우방맨션 기존 1993 년
트윈팰리스 기존 2006 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
월배제니스 준신축 2018 년
하나로명사마을 기존 2003 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
대마엘리시움 기존 2003 년
진천대동 기존 2000 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
진천이안 기존 2006 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
대금로얄 기존 2003 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
귀빈1차 기존 1990 년
대곡청구제네스 기존 2004 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
진천장미맨션 기존 2000 년
삼성래미안2 기존 2001 년
나래마을 기존 1997 년
로뎀 준신축 2016 년
동백맨션 기존 1990 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
예그린101동 준신축 2016 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
예그린102동 준신축 2016 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
세정드림타운 기존 2004 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
월배동화타운 기존 1995 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
대곡청구 기존 1992 년
아람마을 기존 1997 년
삼성래미안1 기존 2000 년
삼미타운 기존 1994 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
대곡이오스 기존 2003 년
이안월배 기존 2009 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
화성맨션 기존 1996 년
현대아이파크 준신축 2015 년
월성래미안 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진천동 청구타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,512만 원 85㎡: 20,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청구타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 진천동 490 청구타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #진천청구타운아파트,#청구타운아파트,#대구광역시달서구진천동,#31년차재건축연한도래아파트,#대구광역시달서구진천동490진천청구타운,#대구광역시달서구진천로41,#2025년08월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망