유천동 유천포스코더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 유천포스코더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 02일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천포스코더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 달서대로 67
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 유천동 488 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.54억 | 2.85억 | 4.47억 |
| 2024 | 2.56억 | 3.01억 | 4.53억 |
| 2023 | 2.44억 | 3.01억 | 4.48억 |
| 2022 | 2.73억 | 3.23억 | . |
| 2021 | 3.41억 | 4.19억 | 6.1억 |
| 2020 | 2.64억 | 3.19억 | 4.28억 |
| 2019 | 2.44억 | 2.93억 | 3.91억 |
| 2018 | 2.43억 | 2.95억 | 4.09억 |
| 2017 | 2.27억 | 2.86억 | 3.98억 |
| 2016 | 2.24억 | 2.75억 | 4.01억 |
| 2015 | 2.35억 | 2.95억 | 4.1억 |
| 2014 | 2.19억 | 2.67억 | 3.64억 |
| 2013 | 1.91억 | 2.41억 | 3.1억 |
| 2012 | 1.76억 | 2.16억 | 2.77억 |
| 2011 | 1.59억 | 1.95억 | 2.76억 |
| 2010 | 1.46억 | 1.88억 | 2.77억 |
| 2009 | 1.41억 | 1.8억 | 2.47억 |
| 2008 | 1.41억 | 1.88억 | 2.9억 |
| 2007 | 1.39억 | 1.88억 | 2.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2007-03-23 | Min. :13200 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2012-03-14 | 1st Qu.:20675 | |
| Median : 84.93 | Median :2016-01-09 | Median :25500 | |
| Mean : 80.96 | Mean :2016-04-08 | Mean :25629 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2019-11-07 | 3rd Qu.:29462 | |
| Max. :127.96 | Max. :2025-09-22 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.55억 | 2021-09-14 | 23 |
| 85 | 4.55억 | 2021-01-02 | 24 |
| 130 | 6.1억 | 2021-09-15 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유천포스코더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 유천포스코더샵 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8653㎡ 최근 실거래 내역 (총 339건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.8653 | 10 | 2.5억 - |
| 2025-08-15 | 59.8653 | 21 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.8653 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-22 | 59.8653 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-16 | 59.8653 | 27 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-11 | 59.8653 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.8653 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.8653 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-27 | 59.8653 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-18 | 59.8653 | 26 | 2.3억 |
전용84.9258㎡ 최근 실거래 내역 (총 499건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.9258 | 20 | 2.8억 - |
| 2025-09-06 | 84.9258 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-08-16 | 84.9258 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.9258 | 28 | 3.1억 - |
| 2025-08-07 | 84.9258 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9258 | 5 | 2.8억 - |
| 2025-04-29 | 84.9258 | 16 | 2.8억 - |
| 2025-04-19 | 84.9258 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.9258 | 31 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-06 | 84.9258 | 5 | 2.8억 |
전용127.9649㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 127.9649 | 18 | 4.5억 - |
| 2025-03-09 | 127.9649 | 24 | 4.5억 - |
| 2024-11-04 | 127.9649 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2024-07-15 | 127.9649 | 20 | 4.3억 ▼ |
| 2024-01-09 | 127.9649 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2023-12-03 | 127.9649 | 26 | 4.5억 - |
| 2023-08-30 | 127.9649 | 28 | 4.5억 - |
| 2023-08-04 | 127.9649 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2021-09-15 | 127.9649 | 25 | 6.1억 ▲ |
| 2020-12-09 | 127.9649 | 11 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천포스코더샵 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
대곡역화성파크드림 기존 2007 년
신동아파밀리에 기존 2007 년
대곡역래미안 기존 2007 년
화원삼우청솔 기존 1997 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
화원청구청산맨션 기존 1997 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
현대아이파크 준신축 2015 년
화원한우 기존 1984 년
화성맨션 기존 1996 년
대구금강맨션2차 기존 1991 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
(화원)청구청탑맨션 기존 1995 년
대구금강 기존 1990 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
대곡우방타운 기존 1994 년
대곡이오스 기존 2003 년
월배동화타운 기존 1995 년
화원에덴타운 기존 1992 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
대곡청구 기존 1992 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
화원평광2 기존 1992 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
유천포스코더샵 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 유천포스코더샵 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유천포스코더샵 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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