유천동 진천역AK그랑폴리스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 유천동에 위치한 진천역AK그랑폴리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 02일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총1669세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 121건으로, 전체 세대수 대비 약 7.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.33% 대비 ▼13% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.2%, 달서구에서는 상위 7.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.33% 대비 ▼13% (-1.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유천 진천역AK그랑폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1669 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2013년 04월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로11길 33
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 유천동 597 진천역AK그랑폴리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.33억 | 3.78억 | 4.28억 | 5.04억 | 5.34억 |
| 2024 | 3.37억 | 3.83억 | 4.31억 | 5억 | 5.54억 |
| 2023 | 3.21억 | 3.65억 | 4.01억 | 4.79억 | 4.9억 |
| 2022 | 3.16억 | 3.83억 | 4.13억 | 5.14억 | 5.5억 |
| 2021 | 4.26억 | 4.61억 | 5.29억 | . | . |
| 2020 | 3.45억 | 3.91억 | 4.4억 | 5.08억 | 5.98억 |
| 2019 | 3.35억 | 3.74억 | 4.21억 | 5.15억 | 5.52억 |
| 2018 | 3.31억 | 3.76억 | 4.12억 | 4.98억 | 5.33억 |
| 2017 | 3억 | 3.48억 | 3.76억 | 4.48억 | 4.84억 |
| 2016 | 2.77억 | 3.15억 | 3.52억 | 4.31억 | 4.7억 |
| 2015 | 2.97억 | 3.42억 | 3.72억 | 4.4억 | 4.64억 |
| 2014 | 2.04억 | 3.08억 | 3.24억 | 3.49억 | 3.88억 |
| 2013 | 1.83억 | . | 2.53억 | . | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2013-05-07 | Min. :17450 | |
| 1st Qu.: 71.93 | 1st Qu.:2017-01-04 | 1st Qu.:34300 | |
| Median : 84.92 | Median :2018-10-09 | Median :38500 | |
| Mean : 82.67 | Mean :2019-05-12 | Mean :39133 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2021-09-15 | 3rd Qu.:43300 | |
| Max. :114.55 | Max. :2025-09-30 | Max. :79500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.53억 | 2021-02-03 | 4 |
| 75 | 4.78억 | 2020-11-14 | 8 |
| 75 | 4.78억 | 2021-07-19 | 18 |
| 85 | 6.28억 | 2020-11-13 | 21 |
| 105 | 5.85억 | 2022-04-17 | 22 |
| 115 | 7.95억 | 2020-12-15 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진천역AK그랑폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 유천 진천역AK그랑폴리스 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9702㎡ 최근 실거래 내역 (총 308건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.9702 | 27 | 3.3억 - |
| 2025-09-27 | 59.9702 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-20 | 59.9702 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.9702 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9702 | 22 | 3.4억 - |
| 2025-06-01 | 59.9702 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.9702 | 24 | 3.3억 - |
| 2025-04-25 | 59.9702 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.9702 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.9702 | 8 | 3.3억 |
전용71.9288~71.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 71.9288 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-07 | 71.9288 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-01 | 71.9971 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 71.9971 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-02-13 | 71.9971 | 13 | 3.8억 - |
| 2025-02-09 | 71.9288 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-09 | 71.9288 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2025-01-23 | 71.9288 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-20 | 71.9288 | 14 | 3.8억 - |
| 2024-12-29 | 71.9288 | 15 | 3.8억 |
전용84.8541~84.9663㎡ 최근 실거래 내역 (총 881건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.9195 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-21 | 84.9663 | 25 | 4억 - |
| 2025-09-21 | 84.9663 | 22 | 4억 ▼ |
| 2025-09-17 | 84.9663 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-14 | 84.8541 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.8541 | 19 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.8541 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.8541 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.9663 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.9195 | 10 | 4.5억 |
전용101.7583㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 101.7583 | 26 | 4.9억 - |
| 2025-07-05 | 101.7583 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 101.7583 | 19 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-03 | 101.7583 | 25 | 4.9억 ▼ |
| 2025-02-20 | 101.7583 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-12-14 | 101.7583 | 27 | 5.4억 ▲ |
| 2024-12-02 | 101.7583 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 101.7583 | 23 | 4.9억 ▲ |
| 2024-08-14 | 101.7583 | 24 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-10 | 101.7583 | 7 | 5.1억 |
전용114.5513㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 114.5513 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 114.5513 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-24 | 114.5513 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-03-17 | 114.5513 | 23 | 5.5억 ▲ |
| 2025-01-15 | 114.5513 | 24 | 5.4억 ▲ |
| 2024-11-23 | 114.5513 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-08 | 114.5513 | 26 | 5.6억 ▲ |
| 2024-05-09 | 114.5513 | 15 | 5.4억 ▲ |
| 2024-05-02 | 114.5513 | 21 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-01 | 114.5513 | 19 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유천 진천역AK그랑폴리스 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
트윈팰리스 기존 2006 년
현대아이파크 준신축 2015 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
진천현대 기존 1995 년
센텀리움 신축 2022 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
이안월배 기존 2009 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
진천이안 기존 2006 년
월배동화타운 기존 1995 년
하나로명사마을 기존 2003 년
진천대동 기존 2000 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
세광그린타운 기존 1996 년
청구타운 기존 1995 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
화성맨션 기존 1996 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
월송(다동) 기존 1982 년
제림하나로 기존 1995 년
로뎀 준신축 2016 년
대곡청구 기존 1992 년
대곡역화성파크드림 기존 2007 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
대곡이오스 기존 2003 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
화원청구청룡맨션 기존 1995 년
월성동코오롱하늘채1단지 기존 2007 년
월배제니스 준신축 2018 년
현대(262-2) 기존 1993 년
삼성래미안1 기존 2000 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
유천포스코더샵 기존 2006 년
신동아파밀리에 기존 2007 년
대마엘리시움 기존 2003 년
우방맨션 기존 1993 년
대금로얄 기존 2003 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
월성동코오롱하늘채2단지 기존 2007 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
삼성래미안2 기존 2001 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
유천동 진천역AK그랑폴리스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 33,538만 원 75㎡: 37,780만 원 85㎡: 42,888만 원 105㎡: 50,300만 원 115㎡: 53,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진천역AK그랑폴리스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진천역AK그랑폴리스 아파트는 대구광역시 달서구 유천동 597번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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