데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 우성(62-2) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2022년 03월 07일 기준 43년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“본리 우성(62-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~75
2021 31,000 29,700
2020 28,000 26,900
2018 16,650 .
2017 12,000 10,200
2016 14,650 .
2015 . 13,000
2014 10,767 .
2013 11,500 .
2011 8,450 .
2010 8,230 .
2008 6,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.72 Min. :2008-09-19 Min. : 6750
1st Qu.:82.01 1st Qu.:2014-02-11 1st Qu.:10450
Median :82.01 Median :2017-07-10 Median :14300
Mean :80.21 Mean :2016-09-05 Mean :16403
3rd Qu.:82.01 3rd Qu.:2019-10-17 3rd Qu.:22150
Max. :82.01 Max. :2021-08-07 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 29,700 2021-06-21 1
85 31,000 2021-08-07 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성(62-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 19:31:38 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 우성(62-2) 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 229m - 금강(1981) / 대구광역시 달서구 장기로 227 (장기동,금강아파트)
  2. 233m - 우인그레이스(2019) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 15 (본리동,우인 그레이스)
  3. 234m - 성당래미안e편한세상1단지(2009) / 대구광역시 달서구 장기로 189 (본리동,성당 래미안 e-편한세상)
  4. 255m - 아너스뷰(2017) / 대구광역시 달서구 대명천로45길 14 (본리동,아너스 뷰)
  5. 283m - 도담도담채(2016) / 대구광역시 달서구 와룡로16길 27-18 (본리동,도담도담채 아파트)
  6. 292m - 본리메트로파크(2015) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 19 (본리동,본리메트로파크)
  7. 293m - 코오롱하늘채(2019) / 대구광역시 달서구 용산로12길 77 (장기동,죽전역 코오롱하늘채)
  8. 296m - 로얄센트로(101동)(2001) / 대구광역시 달서구 구마로21길 53 (본리동)
  9. 304m - 굿모닝(2016) / 대구광역시 달서구 대명천로47길 23 (본리동)
  10. 308m - 우인그레이스(103동)(2016) / 대구광역시 달서구 감삼1길 108 (감삼동,우인그레이스)
  11. 309m - 그린아트빌(2002)
  12. 316m - 로얄센트로(102동)(2001)
  13. 325m - 본리드림뷰(2004)
  14. 326m - 퀸즈드림(2017)
  15. 330m - 우인그레이스(102동)(2016)
  16. 333m - 파크하임(2016)
  17. 349m - 트윈아크로파트(2003)
  18. 350m - 태영타운(2004)
  19. 352m - 우인그레이스101(2016)
  20. 365m - 트원아크로파트(2002)
  21. 378m - 태양골든타운(2001)
  22. 394m - 죽전역인터불고라비다(2020)
  23. 394m - 본리(416)(2000)
  24. 410m - 달서유림노르웨이숲(2008)
  25. 411m - 감삼에이원(2019)
  26. 423m - 성당코오롱하늘채(2007)
  27. 440m - 장기영남네오빌비스타(2005)
  28. 442m - 우방드림시티(2003)
  29. 458m - 다온빌(2017)
  30. 465m - 성당래미안e편한세상2단지(2009)
  31. 474m - 대일(1981)
  32. 483m - 장기협성휴포레(2016)
  33. 489m - 현대백조타운(1989)




요약 리포트

데이터 기반 우성(62-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-07(1층, 31,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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