괴정동 나이스팰리스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 서구 괴정동에 위치한 나이스팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 17일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총204세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.45% 대비 ▲40% (+0.98pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.45% 대비 ▲40% (+0.98pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 나이스팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 204 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 을도종합건설(주)
- 사용승인일 2019년 10월 17일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 도솔로388번길 52
- 번지형 주소 대전광역시 서구 괴정동 423-6 괴정나이스팰리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.85억 | 1.11억 | . |
| 2024 | 1.05억 | 1.04억 | . |
| 2023 | 1.06억 | 1.05억 | 1.23억 |
| 2022 | 1.1억 | 1.05억 | 1.11억 |
| 2021 | 1.12억 | 1.06억 | . |
| 2020 | . | 1.08억 | 1.22억 |
| 2019 | . | 1.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :21.37 | Min. :2019-12-31 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:21.37 | 1st Qu.:2021-03-03 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :27.04 | Median :2023-02-28 | Median :10725 | |
| Mean :26.01 | Mean :2022-11-15 | Mean :10830 | |
| 3rd Qu.:28.39 | 3rd Qu.:2024-05-19 | 3rd Qu.:11100 | |
| Max. :30.08 | Max. :2025-10-11 | Max. :12350 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.15억 | 2021-08-09 | 8 |
| 30 | 1.13억 | 2025-02-15 | 13 |
| 35 | 1.23억 | 2023-05-22 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나이스팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 괴정 나이스팰리스 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/DcA260_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용21.3667㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 21.3667 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2024-06-01 | 21.3667 | 11 | 1.1억 - |
| 2024-04-13 | 21.3667 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-01-09 | 21.3667 | 14 | 1.1억 - |
| 2023-08-28 | 21.3667 | 4 | 1.1억 - |
| 2023-06-16 | 21.3667 | 12 | 1.1억 - |
| 2022-07-01 | 21.3667 | 7 | 1.1억 - |
| 2021-08-17 | 21.3667 | 14 | 1.1억 - |
| 2021-08-09 | 21.3667 | 8 | 1.1억 |
전용27.035㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 27.035 | 13 | 1.1억 - |
| 2025-02-14 | 27.035 | 12 | 1.1억 - |
| 2024-11-26 | 27.035 | 13 | 1.1억 - |
| 2024-11-19 | 27.035 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2023-11-04 | 27.035 | 12 | 1억 ▼ |
| 2023-10-23 | 27.035 | 14 | 1.1억 - |
| 2022-07-18 | 27.035 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2022-02-09 | 27.035 | 8 | 1억 ▼ |
| 2021-01-07 | 27.035 | 13 | 1.1억 - |
| 2020-02-16 | 27.035 | 5 | 1.1억 |
전용28.3883㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 28.3883 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-02 | 28.3883 | 6 | 1억 ▼ |
| 2022-08-10 | 28.3883 | 10 | 1.1억 - |
| 2021-01-09 | 28.3883 | 14 | 1.1억 - |
| 2020-07-31 | 28.3883 | 13 | 1.1억 - |
| 2019-12-31 | 28.3883 | 3 | 1.1억 |
전용30.0807㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 30.0807 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2022-12-07 | 30.0807 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2020-04-03 | 30.0807 | 5 | 1.2억 - |
| 2020-03-26 | 30.0807 | 9 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 나이스팰리스 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
리베라아이누리 기존 2009 년
신영미소랑 준신축 2010 년
아이스테이하우스 준신축 2012 년
나이스타운 준신축 2012 년
건국오딧세이1 준신축 2014 년
협신맨션 기존 1984 년
그린타워 기존 2006 년
LIG건영리가 기존 2008 년
더퍼스트주상복합 준신축 2018 년
젠트리움 기존 2006 년
시티빌5차 기존 2004 년
위즈 기존 2005 년
e편한세상둔산2단지 신축 2020 년
탑스빌 기존 2003 년
수팰리스 준신축 2018 년
시티빌4차 기존 2004 년
서우 기존 1992 년
복음맨션 기존 1989 년
용문동리베라아이누리(1단지) 기존 2006 년
한진빌라 기존 1989 년
한우리 기존 1994 년
영승두루미 기존 2003 년
산호 기존 1996 년
네스트빌 기존 2004 년
한신 기존 1991 년
미드림 기존 2006 년
메이저타운 기존 2004 년
타워렉스 기존 2006 년
한마음 기존 2000 년
시티빌3차 기존 2005 년
삼성래미안1 기존 2002 년
삼성래미안2 기존 2002 년
현대에코타운 준신축 2019 년
리베라스위트빌Ⅱ 기존 2004 년
개나리 기존 1994 년
시티빌Ⅱ 기존 2003 년
한가람 기존 1991 년
나이스타운9차 준신축 2014 년
주안에쉐르 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 나이스팰리스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
25㎡: 8,500만 원 30㎡: 11,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 나이스팰리스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
나이스팰리스 아파트는 대전광역시 서구 괴정동 423-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 나이스팰리스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 나이스팰리스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 27㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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